地主承諾書に関する裁判例

最高裁平２１(受）１６６１

本件は、土地の賃貸人が建物の根抵当権者に対して、借地人に債務不履行が生じたときには解除に先立って通知する旨を規定した念書（地主承諾書）に基づいて損害賠償を認めたものです。

本判決は、事例判断ではあるものの、地主承諾書の事前通知条項の法的効力について最高裁の判断が示されたものです。