タイって、外国人でも土地は買えるの？

先日もお伝えしましたが、タイでリタイアビザを申請している人が、06年1～7月は12,092人の内、
日本人は802人だそうです。日本人は、中国人2,217人、米国2,098人、英国1,265人、ドイツ人
1,185人、についで四番目ですが、年々増えているようで、今年は、特に日本人が更に増えると
政府筋は期待しているようですが、ワタクシにはそうも思えません。

まず、日本での申請時の書類審査など非常に厳しいようで、「ロングステイする場所はタイだけでは
ないよ」とソッポを向かれている現象もあるようです。また各国間の外国人勧誘競争も熾烈になって
近隣諸国でロングステイヤーが住みやすい条件を新たにうち出してもいます。

ロングステイヤーにとって、一番に考慮するのがセカンドハウスとなる“住まい”ですが、
そのポイントとなる「住み易さ」「生活水準」「交通事情」「物価」「セキュリティー」が、タイは好条件
にも係わらず、肝心の購入については間々なりません。（バンコク週報から抜粋）

マレーシアは、土地所有、コンドミニアムの購入も可能で、不動産取得のローンもOK。10年有効の
ビザも発行します。シンガポールはこれまで外国人の土地所有には後ろ向きだったようですが、
コンドミニアムの購入に加え、リゾート地セントーサ島の一部を99年の貸借をOKとしたようです。

ベトナム・中国でさえ、土地の貸借期間を50年～70年を可能としています。フィリピン、台湾などは
働くことが出来る労働ビザまで出しています。

ところが、タイではコンドミニアム全戸数のうち、外国人の所有比率は49％以下と規制したり、
土地の購入は出来ず、貸借期間も30年と制限しています。「働くなんてもっての他だ」そうです。

タイは“住まい”の好条件の他にも、タイ料理、カルチャー、ゴルフ、海・山のリゾート地、・・等々
たくさんの魅力がありますので、外国人のビザ取得、不動産所有などの規制緩和を行なえば、
まだまだ多くの外国人、特に日本人を誘致できるはずです。

こんな事情を察して、タイの大手不動産会社では、タイ政府に不動産規制の緩和要請をし始めている
との事です。どうなることでしょう？　タイ政府は、外国人の移住に関しては、同化政策を取って、
経済まで握られた中国人だけで十分だ、と警戒しているのでしょうか？・・・　そうであれば
「日本人はそこまでやりませんよ」とアドバイスしてあげたい気持ちです。
でも、ワタクシらには気になることの一つです。


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