邦人向け不動産とバンコクの地価は？

　　
　バンコクで住いを 探すには、20数社から出ている日本語フリーペーパーに たくさんの広告が
掲載されているで、殆んどの在タイ邦人は これらから 新しいアパートメント等を 入手しています。

そのフリーペーパーには、少し前は ３万バーツ以上の物件しか掲載されていませんでしたが、今では
１万バーツあたりの物件も掲載されるようになりましたネ。　競争も激しく選択幅を 上げているのかな。

　そんな中、不動産会社のアイジス不動産が、世界最大級の不動産ネットワークで、日本国内でも
お馴染みの 「センチュリー21」 傘下が、タイで日本人マーケット向けの不動産業務に乗り出します。

　

センチュリー21は、世界73カ国・地域に8,000店舗を 展開するネットワークを 持っていますが、タイの
企業で日本人を 主要顧客に 据えて、不動産物件を 賃貸・売買する会社は、同社が初めてのようです。

この組織が タイの地場不動産会社のノウハウを 駆使し、物件紹介、取得サポート、コンサルティング、
と いったサービスを　提供していったら、日系の不動産業者のたいへんなライバルとなりますよねぇ～

同社はタイの不動産市場を、アジア地域でも比較的安定していると分析しており、固定資産税や
相続税がなく、不動産の取得、所有、売却に関わる諸費用が格安で、海外の投資先として最適な国と

　

見ているようです。　キャピタルゲイン 及び インカムゲインも 狙いやすいとしており、日本人市場の
大きな伸びを 期待しているとのことです。　固定資産税や相続税もない、なんて 信じられないでしょ！

　そう云えば、不動産鑑定なども行なうAREA社 （Agency for Real Estate） が、最近の地価調査を
報告していましたネ。　どこのエリアが 一番 高いと思います？　　ヤワラート？　それは昔の話し …

今年 バンコク首都圏で 最も地価が高かったのは、サイアムスクエアからプルンチットにかけてで、
１平方ワー （４平方メートル） 当たり150万バーツ （約420万円）、次いでウィッタユ通り

　

（ワイヤレスロード） からスクンビット通りのアソーク以西で130万バーツ （364万円）、そして
シーロム・ラチャダムリ地区で125万バーツ （350万円）　と続いていましたネ。

かつては、バンコク市内で 地価が一番高いエリアは 中華街のヤワラートだったんですがねぇ～
それがシーロム地区になり、最近はサイアムスクエアからスクンビット地区に移りました。　これも
時代の変化ですよネ。　昔は なんで ヤワラートが高かったか、知ってました？

　実は ・・・　長くなりますので、明日に続きます。　　



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