借換え

まだあと７年１０か月というか、もうあと７年１０か月というか
マンションのローンのことです
最初の予定では２５年で終わるはず（平成３１年春）だったけど、二年半くらい延びてしまった
それは借り換えをするたびに微妙に返済期間を延ばし延ばししてしまったからである
平成６年に始まったときは、利率5.81％
生保で借りた
何故かというと都銀では長い固定金利の商品がなかったからだ　　ったような気がする
昔からビビリのかっつんである
変動なんかにして次の年に返済金が上がったらどーしよーってことだ

でもそれどころか返済金はただ下がるばかりだったのだ
その前に家賃が下がった
これじゃ返済していけない　ってまず思った
世間ではマンションを作ったのだが、返済できなくてそれを手放す人が出てきた
近所の酒屋さんがそうだった
いつの間にかよく知ってたその人はどこかへ行ってしまって行方が分からなくなった
やべーなと思ってたら「借換え」という言葉が世間でこだまするようになった
近所の酒屋さんはきっとそこに気づかなかったに違いない
多分だけどその頃は自分でその気にならなければ、相手（銀行）の方からやってきてくれなかったはずだ

ふと立ち読みした本でそのことに気づいたのは最初に借りた数年後だったろうか
早速、そういうことに敏感な信託銀行に足を運んでみた
実に２０％以上返済金が減った
これならやれそうと思った
ぶっちゃけ９９万から７７万くらいに減ったわけだ

それから流れに任せたまた数年
ある日近所の都銀から訪問者
素直に話を聞いてたら、また２０％下がった
60ちょいくらい
もう自分で動かなくてもよかった

それからまた４年くらい
一番初めに融資を申し込んで断られた昔から付き合ってる地銀の融資係が母親のところへ来た
借換え　　していただけませんか？　と
あんたとこ貸してくれんかったがね　と言ったものの返済が楽になればそれはそれでOK
52ちょいになった
４年経った
先月、車のローンが済んだので、次のローンも借りれる？　と近所の信用金庫に行った　ついでに聞いてみた
そしたら、うち担当の人が上司を連れてやってきた
「借換えしてくれませんか？」
「あと７年１０か月しかないのに？」
「借換えの諸経費も含めて毎月14000円強の節約になります」
「でも地銀の方、一括返済するとペナルティーがあるかも」

そういうことで地銀に電話
一括返済するとペナルティーはありますか？
なんで？ってことから
「うちでも、頑張りますのでその条件に沿わせてください」
今日担当者と上司がやってきて、最初は何とか3年固定でお願いしますと言ってきましたが5年固定じゃなきゃ信用金庫　って言ったらOKが出ました

最初5.81％だったのがこの20年で1％まで落ちた
99が50.5
同じように、受け取る家賃は下がってるし、それだけお金の価値が上がり
デフレだったということ
世間では大変な20年だったはず
みんなよく頑張ったよね