本題・・・時々 余談 （住宅ローンの話）

JAバンク宮城の　復興応援住宅セミナー　に行ってきました。

講演と　意見交換会及び懇親会の　２部構成になっており　

講演は　『　間違いだらけの　住宅ローン』　　池上　秀治　氏　⇒池上　彰じゃないです
　と題して　

ちまたで　よく　取り上げられる　間違った　情報について　　正しい知識を持ちましょう　という内容のもの！！　
　
　

学んできたことを　一部抜粋して　ご紹介いたします。（何回かに分けて掲載致します。）


◎『頭金は　２割必要です。』
　　
ご存知の方が多いと思いますが、ちょっと前までこのように
言われていました。
それは　住宅ローンの歴史的背景に基づくもので　バブル期の名残と言います。
その昔　いまのように　銀行が積極的に　住宅ローンをやっていなかった時代は
住宅金融公庫（現　住宅支援機構）　や　年金機構が　住宅購入ののバックアップをしていました。

その時　２割が必要だったんですね。　総資金の８割融資だったんです　


今は　低金利の時代
２割の頭金を貯めているより　金利の安いところで　早く借りるが　定番です。

頭金より大事なのは　金利　　　と　　貯めている間の　家賃と　なるわけです。

金利が　アベノミクス　で　上昇傾向に　あるといいますが　と言っても　　まだまだまだ
　金利は　安い　


先生は　断言しておりました。

“頭金貯めて　家を購入しよう”は死語　　
住宅ローンの商品ラインナップが変わり　貯めているより　今すぐ買え！！！が　今の　時流ですと。

なぜなら　その間の家賃負担　金利の上昇　そして　住宅ローンの終わりは　早い方がいいに決まっている　　と。　



確かにですね　　頭金がなく　家は無理ーー　と　あきらめている方　　それは　チャンスを逃している
かも　しれないですねー　


しかし　私は　あるに越したことはないとも思うのです。

それは　　頭金を入れることで　借入額を抑えることができる　　すなわち　返済が楽である　
また　返済期間が　短くできる　　金利の上昇にも　耐えられる　　などなど　利点もあるわけです。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　次回は　金利はなにで決まる？　のお話です


余談・・・　　懇親会で　次から　次から　お酌され　喉が渇いていた私は　たんびに飲み干し　
　　　　同席の　担当者と話し込み　

気付けば　なーーにも　食べていないという　いつものパターン　

帰りに　コンビニで　焼きそばを　買って帰りました。