MORISH GARDEN SHED
完成しました！
僅か6畳の母屋の離れ的な小屋です。
庭に出てこの小屋に入ると、森のサロンに来た様な、庭にある小さな別荘です。
ココは寛ぐための空間ですので、日常的なモノは極力置かない様にしています。
八ヶ岳の別荘地は敷地が300坪前後あるので、この様に庭に小屋を建てる余裕があります。
貴方もコレからの人生を八ヶ岳山麓で暮らしてみませんか？
冬でもポカポカで快適にオシャレに暮らせるMORISH COUNTRY HOUSE を建てれば、一年中常春で暮らせます♪
これは、いわゆる10㎡以下の小屋ですが、週末別荘や定住も見据えた家ですと、70㎡位からが理想と言えます。
ただ、何も行動せずに「いいね！」だけだと、何も出来ないで時間だけが過ぎていきます。
なので、私の経験値で具体的にどの位コストがかかるかを説明します。
まず、土地です。
見晴らしの良い土地は、農村地帯の市街地になりますので、山々は見えるけど、隣家が直ぐ側にあって、
八ヶ岳に移住してきた！見たいな雰囲気はありません。
天空ATELIERの様な立地は滅多にありません。
あっても高額で、家を建てるのにも、造成や基礎工事なども高額です。
家だけでも4〜5000万円はかかりますので、潤沢な資金がある方に限ります。
なので、65棟を越えるMORISH COUNTRY HOUSEの平均的なコストで話しましょう。
森の中の居心地の良い土地。単位は300坪前後。
所有権別荘地は坪単価3〜6万円。なので900~1800万円です。
MORISHの多くの家が建ち並ぶ我が別荘地は、茅野市の財産区普通借地権別荘地で、借地権を買う費用が300万円前後です。
（普通借地権は、契約初年度から30年、その後は20年毎の更新。）
里山や市街地の所有権土地坪単価3〜10万円位です。
どのエリアの土地を買って建てるかで、すでに費用の開きがあります。
我が別荘地が人気で60棟余りの新築が立ち並ぶのは、土地を手に入れる費用が少ないので、その分家に費用を回せるワケです。
ただ、借地権別荘地は、担保にはならないので、ローンを組む場合には注意が必要です。
人気のMORISH COUNTRY HOUSEは、安くはありません。
一年中心地良さの為の高気密高断熱、メンテナンスフリーの外装、OnlyOneのデザイン、等々、
真冬にはマイナス15度以下にもなる極寒の地でも、ポカポカに過ごせて、都会暮らしよりオシャレな内装なのです。
参考例としてあげると、（税抜き）
延床面積 79㎡ 3階ロフト、Sunroom付。
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで2500万円前後（税抜き）
延床面積90㎡ 建築面積66㎡ 1階WoodDeck、2階Balcony、3階ロフト付、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで3600万円前後（税抜き）
施行床面積267㎡ 延床面積204㎡ 建築面積130㎡ 2階WoodDeck、2階Balcony、2階Sunroom、3階ロフト、2CarGARAGE付、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで6500万円前後（税抜き）
八ヶ岳南麓の冬が穏やかな標高900ｍ位に建てた、一般工務店レベルのMORISHの家。
高性能グラスウール断熱、外壁杉板、在来簡易構造、薪ストーブ無しという、地域に応じたシンプルな作りの家です。
延床面積57.55㎡ 建築面積39㎡ 1階Ｌ型WoodDeck、2階3帖Balcony、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで1520万円前後（税抜き）
貸別荘のMORISH FIELD HUTは、内装や外装を凝って作っていますが、
延床面積80㎡ 建築面積55㎡ 1階WoodDeck、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで2400万円前後（税抜き）
例えば、最初の2500万円のMORISH COUNTRY HOUSEと借地権別荘地300万円、諸々諸経費でトータル3000万円位です。（税抜き）
3000万円（税抜き）あれば、オシャレで心地良い理想的な八ヶ岳ライフが出来ます。
標高1000ｍ以下で、簡易的な一般工務店グレードのMORISH COUNTRY HOUSE1520万円ですとリーズナブルですが、
土地代が市街地ですので、坪単価が上がります。
300坪という大きな土地は少なく、100坪前後です。坪単価5万円として500万円なので、トータル2000万円ちょっとで可能ですね。
貴方の思い描く人生を、僕と一緒に八ヶ岳で叶えてみませんか！
田舎暮らしや、週末移住をしてみたくなったら、まずは下記のメールへご連絡ください。
リモート移住相談 ¥5500
morishcountry@gmail.com
トモエダ コウジロウ
ライフスタイルデザイナー
自著「週末移住からはじめよう」も是非お読みください！
リアルタイムのMORISHの記事はFacebookをご覧ください。
こちらでは、日々綴っていますよ！
この番組https://www.youtube.com/watch?v=IEfbE7IZNmQも是非見てください。
以前連載していた東急リゾートのBlogもご覧ください。
MORISHの家の心地良さを体験して貰える貸別荘のMORISH FIELD HUTも、是非泊まってみてください。
宿泊の方は、移住相談料をサービスします。
お待ちしています！
完成したMORISH GARDEN SHEDを写真で綴って行きます。
庭の南側から！
森に建つ小さなSalon！
南側には大きなPictureWindow
その横に、花台のある小窓。ここだけは、内側開きにして雨戸を付けました。
西側には四つの明かり取りの小窓がアクセントになっています。
ナナメから！
正面、古い小窓を利用しました。
青空にも映えますね！
手前には小さなWoodDeck
室内、東の庭の森を鑑賞出来ます。
オキュパイドジャパンの1940年代の柱時計が似合います。
西側にはChairや家具を設置、どれもビンテージです。
ラブチェアは、新婚の時に買った物を、クッション材とファブリックを張り替えて新品の様にリノベーション。
南側の小窓には昭和の妻のお爺さんが使っていた机。
PictureWindowの所には、30年前にロサンゼルスで買ってきたロッキングチェアを。
南側。
北側。
ここにいると、時間がゆっくりと流れていって、あっと言う間に夕暮れになります。
天空ATELIERのWoodDeckには、南洋の植物が元気に育っています。
貸別荘のMORISH FIELD HUTの１階です。
Cornerには薪ストーブを設置。薪ストーブの暖かさと心地良さは本当に気持ちいいです。
2階です。ここが寝室になっています。
日没後の全景です。
夏の終わりに、ヒマワリが綺麗でした。
この様な環境で、これからの人生を過ごして見ませんか！
雄大な高原の周りには、名だたる山々が！
2年前に完成した夕陽を楽しむ為のDeckがあるMORISH COUNTRY HOUSE
もうすぐ完成するMORISHFOREST VIEW HOUSE
29歳で別荘を30年ローンで建てて、41歳で家族で移住、私だけ東京とのデュアルライフを12年、
2011年、東日本大震災で全ての食を失い、53歳で私も完全移住してMORISHという田舎暮らしプロデュースを起業する。
2013年、MORISH COUNTRY HOUSE新築第一号を建てて、八ヶ岳山麓での、居心地良くオシャレな山荘デザインを生業にする。
2021年、MORISHを起業して10年、新築をデザインして8年、65棟のMORISH COUNTRY HOUSEが八ヶ岳山麓に建ちました！
この10年、本当に色々ありました。辛いときや大変な時も沢山ありました。
でも、こうして、皆さんが私を慕ってくださったお陰で今があります。
これからも、10年、20年、30年！
可能な限り、心地良いMORISH COUNTRY HOUSEを建てて行きたいと思います。
何も行動せずに日々を過ごせば、人生はやがて終わってしまいます。
まずは、できる事から始めましょう！
そして、思い立ったが吉日！即決です！
お待ちしています。
時節柄まずは、リモート移住相談をお申し込みください。
MORISH起業してから今年で10年！
気がつけば63歳！
完成しました！
僅か6畳の母屋の離れ的な小屋です。
庭に出てこの小屋に入ると、森のサロンに来た様な、庭にある小さな別荘です。
ココは寛ぐための空間ですので、日常的なモノは極力置かない様にしています。
八ヶ岳の別荘地は敷地が300坪前後あるので、この様に庭に小屋を建てる余裕があります。
貴方もコレからの人生を八ヶ岳山麓で暮らしてみませんか？
冬でもポカポカで快適にオシャレに暮らせるMORISH COUNTRY HOUSE を建てれば、一年中常春で暮らせます♪
これは、いわゆる10㎡以下の小屋ですが、週末別荘や定住も見据えた家ですと、70㎡位からが理想と言えます。
ただ、何も行動せずに「いいね！」だけだと、何も出来ないで時間だけが過ぎていきます。
なので、私の経験値で具体的にどの位コストがかかるかを説明します。
まず、土地です。
見晴らしの良い土地は、農村地帯の市街地になりますので、山々は見えるけど、隣家が直ぐ側にあって、
八ヶ岳に移住してきた！見たいな雰囲気はありません。
天空ATELIERの様な立地は滅多にありません。
あっても高額で、家を建てるのにも、造成や基礎工事なども高額です。
家だけでも4〜5000万円はかかりますので、潤沢な資金がある方に限ります。
なので、65棟を越えるMORISH COUNTRY HOUSEの平均的なコストで話しましょう。
森の中の居心地の良い土地。単位は300坪前後。
所有権別荘地は坪単価3〜6万円。なので900~1800万円です。
MORISHの多くの家が建ち並ぶ我が別荘地は、茅野市の財産区普通借地権別荘地で、借地権を買う費用が300万円前後です。
（普通借地権は、契約初年度から30年、その後は20年毎の更新。）
里山や市街地の所有権土地坪単価3〜10万円位です。
どのエリアの土地を買って建てるかで、すでに費用の開きがあります。
我が別荘地が人気で60棟余りの新築が立ち並ぶのは、土地を手に入れる費用が少ないので、その分家に費用を回せるワケです。
ただ、借地権別荘地は、担保にはならないので、ローンを組む場合には注意が必要です。
人気のMORISH COUNTRY HOUSEは、安くはありません。
一年中心地良さの為の高気密高断熱、メンテナンスフリーの外装、OnlyOneのデザイン、等々、
真冬にはマイナス15度以下にもなる極寒の地でも、ポカポカに過ごせて、都会暮らしよりオシャレな内装なのです。
参考例としてあげると、（税抜き）
延床面積 79㎡ 3階ロフト、Sunroom付。
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで2500万円前後（税抜き）
延床面積90㎡ 建築面積66㎡ 1階WoodDeck、2階Balcony、3階ロフト付、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで3600万円前後（税抜き）
施行床面積267㎡ 延床面積204㎡ 建築面積130㎡ 2階WoodDeck、2階Balcony、2階Sunroom、3階ロフト、2CarGARAGE付、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで6500万円前後（税抜き）
八ヶ岳南麓の冬が穏やかな標高900ｍ位に建てた、一般工務店レベルのMORISHの家。
高性能グラスウール断熱、外壁杉板、在来簡易構造、薪ストーブ無しという、地域に応じたシンプルな作りの家です。
延床面積57.55㎡ 建築面積39㎡ 1階Ｌ型WoodDeck、2階3帖Balcony、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで1520万円前後（税抜き）
貸別荘のMORISH FIELD HUTは、内装や外装を凝って作っていますが、
延床面積80㎡ 建築面積55㎡ 1階WoodDeck、
デザイン＆建築監修費、建築費、合併浄化漕、薪ストーブ、ブラインド、デザイン照明等、全て含んで2400万円前後（税抜き）
例えば、最初の2500万円のMORISH COUNTRY HOUSEと借地権別荘地300万円、諸々諸経費でトータル3000万円位です。（税抜き）
3000万円（税抜き）あれば、オシャレで心地良い理想的な八ヶ岳ライフが出来ます。
標高1000ｍ以下で、簡易的な一般工務店グレードのMORISH COUNTRY HOUSE1520万円ですとリーズナブルですが、
土地代が市街地ですので、坪単価が上がります。
300坪という大きな土地は少なく、100坪前後です。坪単価5万円として500万円なので、トータル2000万円ちょっとで可能ですね。
貴方の思い描く人生を、僕と一緒に八ヶ岳で叶えてみませんか！
田舎暮らしや、週末移住をしてみたくなったら、まずは下記のメールへご連絡ください。
リモート移住相談 ¥5500
morishcountry@gmail.com
トモエダ コウジロウ
ライフスタイルデザイナー
自著「週末移住からはじめよう」も是非お読みください！
リアルタイムのMORISHの記事はFacebookをご覧ください。
こちらでは、日々綴っていますよ！
この番組https://www.youtube.com/watch?v=IEfbE7IZNmQも是非見てください。
以前連載していた東急リゾートのBlogもご覧ください。
MORISHの家の心地良さを体験して貰える貸別荘のMORISH FIELD HUTも、是非泊まってみてください。
宿泊の方は、移住相談料をサービスします。
お待ちしています！
完成したMORISH GARDEN SHEDを写真で綴って行きます。
庭の南側から！
森に建つ小さなSalon！
南側には大きなPictureWindow
その横に、花台のある小窓。ここだけは、内側開きにして雨戸を付けました。
西側には四つの明かり取りの小窓がアクセントになっています。
ナナメから！
正面、古い小窓を利用しました。
青空にも映えますね！
手前には小さなWoodDeck
室内、東の庭の森を鑑賞出来ます。
オキュパイドジャパンの1940年代の柱時計が似合います。
西側にはChairや家具を設置、どれもビンテージです。
ラブチェアは、新婚の時に買った物を、クッション材とファブリックを張り替えて新品の様にリノベーション。
南側の小窓には昭和の妻のお爺さんが使っていた机。
PictureWindowの所には、30年前にロサンゼルスで買ってきたロッキングチェアを。
南側。
北側。
ここにいると、時間がゆっくりと流れていって、あっと言う間に夕暮れになります。
天空ATELIERのWoodDeckには、南洋の植物が元気に育っています。
貸別荘のMORISH FIELD HUTの１階です。
Cornerには薪ストーブを設置。薪ストーブの暖かさと心地良さは本当に気持ちいいです。
2階です。ここが寝室になっています。
日没後の全景です。
夏の終わりに、ヒマワリが綺麗でした。
この様な環境で、これからの人生を過ごして見ませんか！
雄大な高原の周りには、名だたる山々が！
2年前に完成した夕陽を楽しむ為のDeckがあるMORISH COUNTRY HOUSE
もうすぐ完成するMORISHFOREST VIEW HOUSE
29歳で別荘を30年ローンで建てて、41歳で家族で移住、私だけ東京とのデュアルライフを12年、
2011年、東日本大震災で全ての食を失い、53歳で私も完全移住してMORISHという田舎暮らしプロデュースを起業する。
2013年、MORISH COUNTRY HOUSE新築第一号を建てて、八ヶ岳山麓での、居心地良くオシャレな山荘デザインを生業にする。
2021年、MORISHを起業して10年、新築をデザインして8年、65棟のMORISH COUNTRY HOUSEが八ヶ岳山麓に建ちました！
この10年、本当に色々ありました。辛いときや大変な時も沢山ありました。
でも、こうして、皆さんが私を慕ってくださったお陰で今があります。
これからも、10年、20年、30年！
可能な限り、心地良いMORISH COUNTRY HOUSEを建てて行きたいと思います。
何も行動せずに日々を過ごせば、人生はやがて終わってしまいます。
まずは、できる事から始めましょう！
そして、思い立ったが吉日！即決です！
お待ちしています。
時節柄まずは、リモート移住相談をお申し込みください。
MORISH起業してから今年で10年！
気がつけば63歳！
