ともだちMへ 36

　６、仲介手数料
　
　　　仲介で不動産を購入すると、成約時に依頼した業者に規定の手数料を支払う

　　ことになります。この手数料の金額は、宅地建物取引業法で上限が定められて

　　います。

　　　上限金額は物件価格の3％＋6万円＋消費税です。

　　　
　　　例えば、2000万円の物件の場合　→　712,800円（税込）

　　　　　　　3000万円の物件の場合　→　1,036,800円（税込）

　　　　　　　4000万円の物件の場合　→　1,360,800円（税込）

　　　　　　　5000万円の物件の場合　→　1,684,800円（税込）　

　　　この金額をみて「安いな！」と思う人はいないでしょう！

　　では、仲介会社の仕事内容は？

　　　★物件紹介と案内

　　　★資金計算（ファイナンス）

　　　★重要事項説明書・契約書の作成

　　　★住宅ローンの紹介

　　　★購入から引き渡しまでの段取り

　　だいたいの仕事はこんなところです。

　　　ただ、心ある仲介会社や営業マンは、買主サイドに立った価格や条件の交渉（結果はどうなるか解かりませんが）

　　知りたい物件の情報や周辺環境の調査、住宅ローンの優遇金利交渉、入居後のアフターフォローなど

　　色々としてくれるはずです。

　　　では、本日はここまでとしますね！