ともだちMへ38

　せっかく家を買ったのに、のんびりとしていて引越しを後回し

にしていると、せっかくの住宅ローン控除がうけられなくなり

ます。

　住宅ローン控除を利用するには、いくつかの条件が必要とな

ってきます。そのうちのひとつが、引渡後、半年以内に居住す

ることです。住民票を移して生活実態をそこに置く事が必要。
　
　また、住宅ローン控除のことだけでなく、住んでからかかって

くる諸経費、特に税金については把握しておきましょう。こんな

に費用がかかるのかということがあります。

　住宅ローンの金利が確定するのは、申し込み時ではなく、引き

渡し時になります。マンションの場合引き渡しまでゆうに1年は

かかりますので金利変動に注意しておかないといけません。契約時

に現在の家賃と比べて下さい！とクロージングを掛けられ契約して

しまうと想像していた返済額と違うことが発生するかもしれません。

　引き渡しまでに時間がかかる場合は、ぎりぎりの予算で資金計画

をたてるのはやめたほうがいいでしょう。よくチラシで見かける

支払シュミレーションは、大体が変動金利や短期固定金利など、一番

安く見せられる金利で借りた場合を想定しています。金利の下降時期

は、いいのですが現在の状況では金利は下がることは考えにくいので

これから金利が上昇しないか注意深く考えた方がいいでしょう。安易に

今の家賃と比べて飛びつくことはないようにしましょう。

　では、本日はここまでです。