先日、あるお客様から相談を受けた時に、とある不動産会社のアパート賃貸の契約書を拝見しました。
そこでかなり驚きました。すごく簡単なものなので・・・・。
Ａ４の紙１枚、契約日も空欄のまま、重要事項説明書は・・・・、別紙なのかもしれませんが、そこにはありません。内容は・・・・、基本的なことは押えているとは思いますが、結構大事なところが記載してなかったり・・・。
まぁ契約書はお互いが納得していれば簡単でも問題はありません。お互いの信頼関係があれば契約書なんていらないくらいで・・・。昔の契約は契約書がないのが多いですね。今になっていろいろ問題になってるケースがありますが・・・。
要は何かあったときに、契約書でどこまでうたわれているかということですが・・・・、今回の相談のケースではそこがぬけてしまっています。
かなりの賃貸物件を扱っているこの会社、数が多いので契約書は簡略化せざるを得ないのでしょうか・・・？手数料もおまけしてるし・・・。
他にも簡単な契約書、よく見かけます。うちのはボリュームがありすぎるのでしょうか？協会の書式を契約にあわせてアレンジしているだけなんですけどね。でもそういう会社もよく見ます。
大変でも、しっかりした契約書は作っていきたいと思ってます。