簡単な契約書

　先日、あるお客様から相談を受けた時に、とある不動産会社のアパート賃貸の契約書を拝見しました。

　そこでかなり驚きました。すごく簡単なものなので・・・・。

　Ａ４の紙１枚、契約日も空欄のまま、重要事項説明書は・・・・、別紙なのかもしれませんが、そこにはありません。内容は・・・・、基本的なことは押えているとは思いますが、結構大事なところが記載してなかったり・・・。

　まぁ契約書はお互いが納得していれば簡単でも問題はありません。お互いの信頼関係があれば契約書なんていらないくらいで・・・。昔の契約は契約書がないのが多いですね。今になっていろいろ問題になってるケースがありますが・・・。

　要は何かあったときに、契約書でどこまでうたわれているかということですが・・・・、今回の相談のケースではそこがぬけてしまっています。

　かなりの賃貸物件を扱っているこの会社、数が多いので契約書は簡略化せざるを得ないのでしょうか・・・？手数料もおまけしてるし・・・。

　他にも簡単な契約書、よく見かけます。うちのはボリュームがありすぎるのでしょうか？協会の書式を契約にあわせてアレンジしているだけなんですけどね。でもそういう会社もよく見ます。

　大変でも、しっかりした契約書は作っていきたいと思ってます。

 

情報の精査

　先日、浴室の蛇口の水が止まらなくなりました。ちょろちょろと出続けている状態で・・・。

　石原良純のＣＭを思い出し、タウンページを開いてみると、あるはあるは、たくさんの業者が載っています。果たしてどこがいいのか・・・。

　インターネットで検索してみると、誹謗中傷が多数・・・。特にテレビＣＭを頻繁にやっているところは有名なだけに、悪い情報が多いですね。「ぼったくり」とか「詐欺」とか・・・。同業他社が書いてるケースも多いんでしょうが・・・・。

　実際、出張料がかかったり、無料のところがあったり、「これ以上はいただきません」という表示があったり、果たしてどこまで信じていいものやら・・・。

　そうこうしているうちに、妻が工具を取り出してきました。そして、ねじをあちこち回していたら止まりました。とりあえず、その後も大丈夫です。いったい、なんだったのか・・・。

　今は情報があふれていて、すぐにいろいろな情報が得られる半面、情報を精査することがすごく重要ではないかと思います。たかが、蛇口の水漏れで、そんなことを感じました。

　でも信じられる人からの口コミ情報ってかなり有力ですが・・・。

 

懐かしのライダーも・・・

　今日は、さいたまスーパーアリーナまで行ってきました。「平成仮面ライダー１０周年記念企画　仮面ライダーワールド２００９」というイベントを観るために・・・。

　ETCを搭載してない我が家の車、日曜日に車移動は損な気がして、電車で行きました。開場３０分前に着いたのですが、すでに入場待ちで長蛇の列・・・、やはり人気なんですね・・・。

　会場はメインアリーナではなく、コミュニティアリーナということで、特別広いというわけではなく、しかもそのほとんどがステージ鑑賞の座席で使われていたので、中はたくさんの人でごみごみしてました。

　展示物はたいしたことなかったのですが、ステージショーは派手でした。炎が出たり、火花が飛び散ったり、ステージをバイクが走ったり・・・。内容はいつもの定番ストーリーですが・・・。

　最後にはおじさんには懐かしい昭和のライダーも登場しました。思えば自分が息子くらいの時には、はまっていたものです。

　会場には、今子どもたちに大人気の「ガンバライド」というカードゲームもおいてあり、そこが一番並んでいるような感じがしました。高崎に戻ってやったほうが、並ばなくていいのに・・・と思うのはおとなだけ・・・。子どもとしては、あの会場でやるのがいいのでしょう。

 

すいかだるま、ヤマダ電機へ・・・

　今日、ヤマダ電機に行きましたら、飾ってありました、だるまみこし・・・。

　優秀賞ということで飾られたようです。学校への凱旋はしばらく先ですね・・・。

　他にも飾ってありましたが、このみこしが一番目立つところにありました。行けばすぐわかります。

　近くでは縁日広場ということで、スーパーボールすくいや、輪投げ、射的などゲームがありました。５００円以上のレシート１枚につき、ゲーム参加券が１枚もらえるようです。けっこう人がたくさんいました。

　明日までやっているようですので、時間がある方は是非、スイカだるまに会いに行ってください。

 

 

　

「薬物」の知識

　「のりぴー」、容疑者になっちゃいましたね・・・。

　マスコミの取り上げ方も昨日とは打って変わって悪者扱い、目撃者や知人のコメントも「悪評」を多く使うようになりました・・・。マスコミの恐いところです・・・。

　「のりぴー」、アイドル時代は興味なかったのですが、ドラマ「ひとつ屋根の下」や「星の金貨」などの好演から高感度増しました・・・。

　かわいそうなのは子どもです。両親がこんなことになってしまって・・・。

　今は携帯電話でも簡単に「薬物」が買えるようです。そんな誘惑から子どもを守るべきおとなが誘惑に負けてしまっては・・・。

　誘惑に負けるのはもってのほかですが、子どもを守るためには「薬物」の知識、販売ルートなどある程度勉強しておく必要があると思います。知らなかったではすまされないことではないかと思います。

　そんな時代を憂う今日この頃です・・・。

 

　

同窓会打合わせ

　来週15日に中学校の同窓会が行われます。今日はその最終打合わせに行ってきました。

　2年前に卒業後初めて行われた同窓会、今回は2回目になります。幹事団は1回目と同じ・・・ということで、自分も幹事に名前を連ねているわけですが、今回は今までの打合わせには1回も参加できず・・・、今日が最初で最後となりました。

　今回の参加者は約50名、前回が90名でしたので、約半分です。

　4年に一度、定期的に行われている高校の同窓会が、150名、100名、50名と回を重ねるごとに確実に減っているのをみているので、自分としてはこんなものかと・・・。

　２年ぶりという前回からあまり日が経っていない中、むしろよく集まったと思っているのですが、他のみんなはちょっとさみしさを感じているようです。特に返信がこない人がものすごく多いことに・・・、出席でも欠席でも返信は欲しいと・・・。確かにそうですね。次回への住所確認というのもありますし・・・。

　でもぎりぎりでもう少し増えそうです。そして今回は先生が3人も参加してくれます。前回は１人でしたから・・・。学校教育担当部長のＴ先生、市Ｐ連の関係で会うたびに「来てくださいね」って言い続けた甲斐があって（？）、今回は参加していただけます。

　実は前回の同窓会がきかっけで、結婚した二人がいました。同窓会後に二人の目撃情報は耳にしていましたが、まさか結婚していたとは・・・。今回もそんなカップル、誕生するでしょうか・・・。

 

夜の散歩にて・・・

　最近、少し時間に余裕ができて、夜の散歩を復活させてます。

　夜道を歩くので、誰にも見られてないだろうと思いきや、結構いろんな人に見られてます。

　先日は役員のお母さんにばったり・・・、よくみかけますって言ってました。

　他にも消防団の仲間・・・、車からみかけたらしく、わざわざ電話してきて「今、何してるんですか？」って・・・。散歩と答えるのは正直恥ずかしかったのですが、わざわざ電話してくるなんて、さてはどこかで見てるなと思って、正直に「散歩」と答えました。

　さらには妻のお友達・・・、これまた車から見かけたようです。みんな暗いのによくわかるなぁと不思議に感じています。

　ちなみに今夜はＴ沢小のＰＴＡ会長にばったり・・・、以前ブログで書いたお店へ飲みに行く途中でした。

　夜の散歩は公言してますが、正直誰かに見られるのは恥ずかしいです・・・。

 

弁護士費用特約

　今日、不動産の関係でお伺いしたお客様との話の中で、自動車事故の話しになりました。

　自動車保険はうちでお預かりしてないお客様ですが、先日、事故にあわれて困っているとのこと。

　お客様の車は止まっていて、前の車がバックしてきてぶつかったという完全に相手が悪いケース。ただ問題は相手が全く応じないということ・・・。

　当然相手にも保険会社がいるのですが、それが今流行の通販型保険会社・・・、すべてではなくほんの一部の噂ではありますが、事故の対応が悪いという話、耳にすることがあります。支店がこちらにないので、どうしても対応がおくれるのだとか・・・。あくまでごく一部の噂ですが・・・。

　かれこれ、もう2ヶ月もほっとかれたまま・・・、車も修理できずにそのままの状態でおいてありました。

　最近は悪質な人が増えていますので、こういうことよくあります。こういう場合、自動車保険に弁護士費用特約がついていれば、弁護士に任せてしまうこともできます。相手も弁護士から内容証明が送られてくると、さすがにびびって対応してくるものです。そういうケース、自分のお客様でも以前ありました・・・。

　それでも対応しないとなると、最悪、裁判までってケースもありますが、そういう費用も上限はありますが、保険で対応できます。

　年間保険料は数百円ですので、自分のお客様にはすすめています。今日のお客様、弁護士費用特約ついてないようでしたが、保険会社の対応に任せるしかありません・・・。

 

お祭りの小学生

　今日はずいぶんいい天気になりました。お祭りの2日間は雨だったのに・・・。

　昨日のお祭り、小学生だけのグループも結構目にしました。学校とすれば、校区外に子どもだけではＮＧなんでしょうが、親としてはお祭りくらいは・・・という気持ちもあるのでしょう。花火の時間までとなると問題ですが・・・。

　そんな自分も5年生、6年生の時は友達とお祭りに行きました。お小遣いをためておいて、かたぬきやったり、かき氷食べたり・・・、でも花火には興味がなくて明るいうちに帰ってきましたが・・・。

　自分の場合は5年生くらいが最初の反抗期、その頃から親と出かけるのを嫌がるようになりました。出かけるのが嫌というより、友達への見栄だったと思います。親といるのを友達に見られるのが恥ずかしいという気持ち・・・。もう大人なんだと友達同士つっぱってたところもあると思います。

　その気持ちは6年生、中学生になるにつれてますます増加しました。女の子は母親と買い物なんてよくありますが、男の場合はまたちょっと違います。家族の旅行も中学1年生が最後だったと思います。部活も忙しくなりましたし・・・。

　うちの息子も3年もすれば5年生・・・、自分と同じように親と出かけるのを恥ずかしがるようになるのでしょうか・・・。

 

スイカだるまみこし

　本日、父親ネットワーク（父ネット）で高崎まつりの創作だるまみこしコンテストに参加してきました。

　写真が完成しただるまです。写真だと少しわかりずらいかもしれませんが、スイカです。下にはビニールプールがあって、発泡スチロールの氷で冷やしています。他の参加団体に比べてもなかなかのアイデア作ではないでしょうか。

　確かに明らかにおとなが作ったとわかる作品はよくできていましたが、このみこしはほとんどが子どもたちで作っています。そしてそれがわかるようなできばえでした。

　参加した子どもたち約30人、雨が降る中、元気いっぱい声を出してみこしをかつぎました。

　その甲斐あって、今年はなんと優秀賞（第2位）をいただきました。本当におめでとうございます。最優秀賞はおとなのみの団体でしたので、実質最優秀賞みたいなものでしょう。少なくとも自分の目にはそう映りました。

　父ネットのＭ代表はじめ、アイデアの応募から製作、今日の発表まで、携わったすべての子どもたち親のがんばりがきっと審査委員の心を動かしたのでしょう。本当にいい思い出となりました。

　今日はまたその辺の話を肴に、おやじの飲み会です。

　蛇足ですが、自分、スイカ食べられません・・・・。