【こんな振り込め詐欺にも注意】

先週に書き込んだオレオレ詐欺
今日はそれ以外の振込詐欺を
書き込みたいと思います
今回は電子マネー詐欺と
架空請求詐欺と言われるもの

これ実は私自身が両方とも経験
しているんです・・・（＾＾；
勿論、降り込んでいないのですが
いきなりメールで有料サイトなどの
請求が来て本日が最終通告です
明日には法的措置をとりますので
即時に＠万円降り込めと来ました
よくよく読み込むと、可笑しな文面が
満載です、ちょっと知識があったら
判るのですが年配の方が狙われて
良心につけ込むやり方が酷いです

これも前回と同じですが息子さん
娘さんが何度も頻繁に親御さん等に
注意を伝えるのが有効だと思います
これから師走に向かうと多くなるので
皆で情報を伝えるのが大事です

読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田
電話：072-703-1065



#書き込み　#年配の方　#師走
#情報　#SNS　#ブログ　#不動産
#オレオレ詐欺　#親御さん　#警察

【結婚非課税は50歳まで大丈夫】

【結婚非課税は50歳まで大丈夫】
書き込みに質問を頂きましたので
追記で今日はＳＮＳ掲載です
初めに110万とは違うのですか？
上記は暦年贈与と言いまして
1月1日～12月31日で受取る側
が基礎控除額（110万）なら
非課税になります：特に条件なし

次に題材の結婚年齢条件は
幾つまで？　20代までですか？
と質問を頂きました、
これは条件が広くなんと50歳迄
ＯＫなんです、私も大丈夫♪
現状は2019年3月31日対象
で1000万までが非課税です

読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田
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#1000万　#50歳　#非課税
#皆様ありがとうございます　
#SNS　#マイホーム　#ブログ
#不動産　#結婚式　#ファイナンシャルプランナー

【贈与税の非課税額が縮小かも】

昨日書き込んだスキー板でご連絡を
くれた皆様ありがとうございます。
ウインタースポーツする方が多くて
ビックリと共に嬉しいです♪

今日はファイナンシャルプランナーと
して真面目にＳＮＳに書き込み
新聞を読んでいて・・。おいおいと
言いたくなるような事が書いてある
ので役立たつ情報として掲載。

題材ですが今回は直系卑属に
限定してお話しを進めて行きます
皆さん子供や孫に贈与した時に
意外に知られていないのですが
非課税特例措置があるの知って
ますでしょうか？結婚と子育資金
は2015年に始まり1000万円迄
受取った方には贈与税がかからず
2013年度に開始の教育資金に
限定した時には1500万円迄は
非課税になると言う少子高齢時代
には有効な特例なのに・・・・

これらの優遇縮小検討するらしい
です、次世代の為にも個人的な
意見にはなりますが制度として
継続するべきではないかな～と
思いながら新聞を読む一日でした

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投稿：長尾台不動産・森田
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#書き込み　#皆様ありがとうございます
#教育資金　#SNS　#不動産　#結婚
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【スキー板がチューンから帰って来た】

今日は個人の趣味書き込みです
不動産関係情報を待っていた皆様
明日以降に読んでくださいね♪

週明けの戸建て見積り書類を
確認していたらピンポーン？
あれ・今日は来客予定ないのに
と思って玄関に行くと佐川急便の
爽やかなお兄さんが長い荷物を
持ってます、なんだと思いながら
受取ると・・・スキー板　あ！
４月の春にチューンアップに出し
てたの完全に忘れてました

もうそんな時期なんだな～と
実感、クラウンプライズは受験
しないけど楽しくのんびりと滑り
に行きたいと思った1日でした
一緒に楽しくスキー滑る方
お声かけくださいね（＾＾）

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投稿：長尾台不動産・森田
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#佐川急便　#玄関　#スキー板
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【実家・空き家管理サポートサービス】

今日は昨日書き込んだ空家サービス
内容を書き込みたいと思います

これは当社が請け負っている空家
などでリクエストがある時に行う
高圧洗浄サービスで擁壁に実施
した時の様子を撮影した写真です
壁はどうしても緑色の苔が北側に
付着してしまいますので定期的に
落としてやると景観が保てます

基本、空き家へのオプションですが
今回は居住中の住宅へ施工
綺麗になるので掃除は楽しい♪

当社は空家サポート実施店です
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田
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【空き家・1000万戸越えかも】

【空き家・1000万戸越えかも】
今日はビックリな事を聞いたので
ＳＮＳに書き込みたいと思います
セミナーで頂いた資料なのですが
皆さん、広島県向島でも注目に
なりました空家は全国にどれ位が
あるかご存知ですか？
約820万戸もあるのですがデーター
は数年前のもので平成30年に
最新データーが発表される予定

これが驚愕の1000万戸を越える
可能性が大きいといわれています！
空き家は治安悪化や景観を落とす
ので適切な管理が必要です
実家などで遠隔地などは業者に
依頼してサポートする必要ありですね

当社も空家サポート実施店です
http://nagaodai-realestate.com/akiya.html

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投稿：長尾台不動産・森田
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【兵庫県・お試し移住は出来ます】

先日、宝塚市に転入補助金制度
を書き込んだら質問が来ました
以前には伊丹市に引っ越しでも
補助金出ますよ～と掲載した時
にも似た事を聞かれた事が・・・
引っ越しする前にお試し出来たら
良いのに・そんな都合の良い制度
あったら当事者なら嬉しいですよね
と思った皆さん・あるんです！！

それが今回ＳＮＳブログに掲載
兵庫県営住宅お試し居住制度
これは伊丹市や宝塚市だけでは
なく兵庫県全域に転入検討中
が対象者で１泊が￥500円♪
最低2泊3日・流石、県営住宅
期間は平成31年3月迄なので
県外から転入予定の人で迷って
いる人は是非この制度を使って
プチ移住してはどうでしょうか？

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投稿：長尾台不動産・森田
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【11月はオレオレ詐欺が増加】

先日、テレビで11月～12月は
特殊詐欺や振り込め詐欺など
題材のオレオレ詐欺が増加する
時期です、不動産業をしていると
ナイスシニアの皆さんと話す機会が
多くあります今日も何気ない日常
会話でニュースの話題を出すと
あ～この前に電話で掛かってきたよ
と言われたので思わず・え？？！
聞き直してしまいました（＾＾；
この方は娘さんと合言葉を作って
いるので直ぐにおかしいと思ったと
おっしゃっていましたがビックリです

そう言えば警察共催の研修会で
資料を貰ったと思いだしてＳＮＳ
に役に立つと思い情報掲載します
最近は手口も巧妙化しているので
このページ見てくれた皆様は
親御さんや祖父・祖母の方と
合言葉などで対策するのが必要
ですねと思った１日でした。

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投稿：長尾台不動産・森田
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【我が家緑化計画・万能ねぎ】

【我が家緑化計画・万能ねぎ】
マンションやアパートでも出来きて
今日、ご近所の方に教えて貰って
簡単♪と思った事を書き込みます

皆さん家庭菜園ってされてますか？
自分は全くの素人ですがこれなら
出来るかもと思ったのでＳＮＳに
掲載、菜園と言ったら一戸建住宅
の庭で作るイメージが多いし手間も
掛かると自分も思っていました
しかし題材の『万能ねぎ』は簡単

初めての緑化計画に良いです
プランターでもＯＫですしベランダ
など少し空いているスペースでＯＫ
手入れも土が乾かない程度に
水やりだけと時間がない自分にも
出来そうです。更にビックリしたのが
収穫して食べたらまた伸びてきて
再度、収穫出来て更に収穫！
ちょっとの手入れで何度も伸びる
早速、我が家でもやってみます

皆さんも現在のお住まいスペースや
引っ越し先などで試してくださいね
☆写真は万能ねぎではありません☆

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投稿：長尾台不動産・森田
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【宝塚市住宅購入支援補助金】

今日は真面目に不動産屋として
書き込みたいと思います

本年度宝塚市に他市町村から
転入（引っ越し）してきた方へ
助成金申請は大丈夫でしょうか？
正確には平成29年11月1日～
平成30年10月31日迄が対象

諸条件を満たせば補助金20万円
が支給されます。問合せください
ポイントは日程が過ぎてるやんと
諦めないでください、申請期間は
平成30年11月16日までです
更に先着順ではなく抽選なので
今申込みをすれば間に合います
折角、宝塚市に永住するなら
良い制度はどんどん使いましょう

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投稿：長尾台不動産・森田
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【スーパーマリオモデルへ黙祷】

今日は番外編ですがが本などで
不動産実業家として名前を聞く
マリオ・セガール氏が先月27日に
亡くなりました享年84歳です
ご冥福をお祈り申し上げます

みなさん任天堂のファミコンゲーム
スーパマリオをご存知でしょうか？
自分は世代でカセット型ソフトで
子供時代熱中したのを覚えてます

実はこのモデルになったと言われる
のがこのマリオ・セガール氏です。
ニンテンドー・アメリカが使用していた
倉庫持主（大家）がセガール氏で
様々な不動産業も営んで事業成功
資料本で名前を聞いた事があります
その縁で任天堂世界的有名ゲーム
『スーパーマリオ』の名前が出来た
らしいです、マリオ氏に感謝します。

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投稿：長尾台不動産・森田
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【リバースモーゲージ：続編】

【リバースモーゲージ：続編】
今日は昨日の続きをＳＮＳに
書き込みたいと思います。
合わせて質問が来ましたので
こちらも掲載を抜粋でしますね
前提のマイホームですがマンション
も含まれますか？と質問が来した
確かに不動産資産としては含み
ますがこのリバースモーゲージで
金融機関が視点におく事が多い
のは土地です。上物（建物）は
評価をし難く融資等を渋ります
なのでマンション所有の方は
口座をお持ちのお取引先に
問い合わせてみると良いです

次にリスクのお話しをします
私の個人的な考えになりますが
数ある中で一番が長寿社会
リバースモーゲージは契約です
契約期間が決められているので
それよりも長生きした時には当然
融資など振り込みは止まります
特に注意して欲しいのが債権を
持っている金融機関は契約終了
後に不動産資産を売却等して
融資額を回収する予定なので
原本（融資額）＋利息を求め
らあれる可能性が大きくなります
更にお伝えしたいと思いますので
明日以降に詳しくＳＮＳで
その辺りを説明書きしたいです

読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田
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#住宅ローン　＃マイホーム　
#リバースモーゲージ　#融資
#返済　#マンション　＃ＳＮＳ

【知ってます？リバースモーゲージ】

【知ってます？リバースモーゲージ】
今日はテニスで面白い話が出たので
ＳＮＳに書き込みたいと思います
それは題材のリバースモーゲージ
不動産業以外でこれを知って
居たらかなりの通です。
前提はマイホームを持っていると
言う事がスタートになるのですが
主に金融機関は年齢が増すと
様々なローン等は難色を示し
なかなか頭を縦に振りません

まず言葉の意味なのですが
モーゲージとは抵当を指し
リバースとは反対や逆を指します
これを家など住宅で当てはめると
ナイスミドル～ナイスシニアが
不動産資産を抵当権などで
金融機関に差し入れてもそのまま
住み慣れた住宅にいながらも
一定の生活費が振り込まれると
言う年金だけでも心配な高齢者の
方にはありがたい制度になります。

が、良い事だけではありません
必ずメリットの陰にはデメリットも
あると思ってください、私は両方
宅地建物取引士として伝えます
じっくり考え選択して欲しいです
長くなるので明日はデメリット等
その辺りを説明書きしたいです

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投稿：長尾台不動産・森田
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#リバースモーゲージ　#メリット
#デメリット　#宅地建物取引士

【助成金・炎の癒し薪ストーブ】

【助成金・炎の癒し薪ストーブ】
今日は真面目に不動産屋として
これからマイホーム購入や建て替え
リフォームを検討中の人にアドバイス

11月ですね・・・早い（＾＾；
寒くなると暖房が恋しい季節です
皆さんはどんな暖を取ってますか？
床暖房・エアコン・ガスファンヒーター
色々あるのですが薪ストーブなんて
どうでしょうか？　地域で設置の
規制がある場合も考えられますが
反対に薪ストーブを設置する為の
補助金（助成金）出してくれる
エリアがあるんです！　例えば京都
二酸化炭素の排出削減を目的に
設置費用一部補助をしてくれます
石油ストーブと違いパチパチと薪が
燃える音やゆらゆら炎が揺れるのを
見てると癒されます♪

日本全国が対象ではないので
お住まいの市町村に補助金を
問合わせるのもありかもしれません

読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田
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