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（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com
今日は問い合わせ頂いた内容を抜粋で
ＳＮＳに書き込みたいと思います
最近、気温が上がってきて暑いな～
エアコンでも付けようとスイッチを入れると
あれ？動かない？なんて事があるかも
知れませんよね・・・・
皆さんは修理します買い直します？
修理度合いにもよると思うので一概には
言えませんが一か所壊れだすと他にも
また故障が出てくると思われるので
電気代等を考えると１０年以上使った
エアコンは交換するのもありかもですね♪
ダイキン・三菱・パナソニック・富士通
日立・アイリス・シャープ・東芝などなど
どのメーカーも消費電力が少ないです
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
#故障 #エアコン ＃シャープ #初夏
＃暑い # #SNS #情報 ＃電力
#パナソニック #ダイキン #三菱 ＃日立
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（有）長尾台不動産ホームページ
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今日は長尾台不動産が加盟している
不動産関係の定時総会中がありました
弊社はハトのマーク宅地建物取引協会に
入っているのですが神戸市にあるホテル
ANAクラウンプラザの会場で行われました
最近の不動産動向や新年度の計画など
勉強になる事を沢山聞く事が出来ました
懇親会では諸先輩方の貴重な話も聞け
新しい出会いもあり有意義な１日でした
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
#ＡＮＡ #神戸市 ＃全宅 #ホテル
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（有）長尾台不動産ホームページ
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今日は不動産関係の中でも重要な
ライフラインの一部を情報としてＳＮＳに
書き込みたいと思います
それが題材の上水道口径です
皆さん自宅等のサイズは知ってますか？
なぜこの話題が出たかと言いますと
先日、沖縄のダイビングで潜った後
シャワーを浴びていると・・・水が弱い
2人だと良いのですが3人だと弱くなり
4人一斉にシャワーを使うと水が出ない
知人の現地インストラクターに聞くと
以前から困っているとの事、森田が
水道口径はなんぼで契約してるの？
と聞くと・・・知らないと言うので
水道メーターはどこにあるのと聞いて蓋を
見ると、え！！ 13ｍｍのメーターです
原因はこれです、水流が少ないのです
現在20ｍｍが主流なので交換したらと
アドバイスしました、後日水道工事をして
25ｍｍに口径をあげたら5台あるシャワー
全部に使っても快適とハイテンションで
電話が掛かって来ました、めでたし♪
皆さんも自宅の水道口径を領収書で
是非、確認してみてくださいね
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
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#水道 #ダイビング ＃沖縄 #口径
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（有）長尾台不動産ホームページ
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今日は不動産関係ではありません
そうなの？と言う皆様、明日以降に
ＳＮＳを見てくださいね
写真は先日に仕事関係で行った時の
物なのですが時間がある時には毎回
かならず食べるカキ氷です
ここの氷はシルキーアイスと言われる位に
柔らかいんです、その上に期間限定の
完熟マンゴーをこれでもか！と思うくらい
乗せてくれます、幸せです♪
ボリュームも凄いので同期と3人で一緒に
シェアしてなんとか食べきりました♪
お近くに行ったら是非寄ってみてくださいね
田中果実店
〒904-0404 沖縄県国頭郡国頭郡
恩納村瀬良垣２５０３
帰阪したらまた不動産の仕事を頑張ります
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田実
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（有）長尾台不動産ホームページ
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宝塚の知人から登記簿謄本の質問を
受け他の方にも役立つとおもうので
情報としてＳＮＳに書き込みます
自分と同年代になると住宅ローン完済
の方が出てきますが上記知人も先日
銀行から借りた債務が終了しました
そこで抵当権抹消手続きを司法書士へ
お願いし完了通知書が郵送されて来た
のを確認すると『放棄』になっている・・・
何でお金を返したのに弁済じゃないの
と質問されました・・・難しいですよね
説明した内容の抜粋ですが抵当権設定
には保証会社を付けるのと付けないので
抹消登記申請時に違いが出る事があり
昔は個人を保証人として住宅ローンを
組んで返済すると『弁済』と記載される事
もありましたが現在は保証会社をつける
事が大半を占めているので返済時には
『放棄』となる事が多いです、もしくわ
『解除』となっている事もありますが
登記簿謄本に下線が引かれていたら
完済しているので問題ないよと説明したら
安心したよと笑顔の知人でした
皆さんの参考にして貰えたら嬉しいです
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
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#弁済 #マイホーム ＃登記簿 #住宅
＃住宅ローン #宝塚市 #SNS #情報
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（有）長尾台不動産ホームページ
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今日は不動産屋らしい情報をＳＮＳに
書き込みたいと思います
紹介するのは建物面積が221.81平米
8400万円の住宅は駐車場は最大4台
車をとめることができます。6LDKの間取りは
ファミリーでも生活しやすくお勧めです。
周りは閑静な住宅エリアにあるので日々の
生活も快適、宝塚市は多種多様な一戸建て
がございますのでマイホームの購入をお考えなら
是非（有）長尾台不動産までご連絡ください
お待ちしております。（つつじヶ丘の物件）
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田実
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#つつじヶ丘 #家具付き ＃エアコン #住宅
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（有）長尾台不動産ホームページ
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今日は歩いて行ける満願寺で開催の
チックタック～光る絵本と光る満願寺を
見に行ったのでＳＮＳ情報として
書き込みたいと思います
これは絵本作家・にしのあきひろ
芸能人のキングコング西野亮廣さんが
兵庫県川西市の出身という事もあり
金太郎ゆかりの地・満願寺で個展を
されているので見に行きました
普段は閑静な住宅街にある寺ですが
個展期間は凄い人でです。
臨時駐車場まで設けられていました
印象に残った1枚を写真で載せさせて
頂きます。 良い一日となりました
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田実
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#満願寺 #個展 ＃絵本 #芸能人
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＃作家 ＃西野亮廣 #ブログ
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（有）長尾台不動産ホームページ
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こんにちわ、今日も気持ち良い初夏
晴れで始まりましたが、こどもの日
ご近所の懇親会バーベキューの会話
でこんな話題が上がりました
この前、長尾台付近で降った雹はビックリ
したよね～、大きくなったら屋根にも影響
があるから心配だよね～との会話です
実際に降ったのは霰です・・・
ちなみに霰（あられ）は直径が5ｍｍ以下
雹（ひょう）は5ｍｍ以上の直径があり
マイホームなどに影響がでるのは雹が多い
昨今は自然災害が多いので保険の見直し
も必要だと感じるＢＢＱの１日でした
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
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こんばんわ。先日アマゾンのＩＤ不正
書き換えでバタバタでしたが無事終了
友人からも誘われていた伏見稲荷へ
気分転換も兼ねて行ってきました
此処はお稲荷さんで有名な神社
日本国内に30,000社あるといわれる
総本宮が京都府伏見稲荷大社です
天気にも恵まれたのですが人が凄い
特に外国からの観光客が多い！！
此処は日本か？と疑うほど様々な
言語が聞こえて来ました。
写真は千本鳥居の入り口です
中ではカメラを構えるのが無理な位
の混雑でした。
お稲荷さんのパワースポットで心も
洗われ、明日は朝から来社があるので
気持ちも一新に頑張りたいと思います
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田実
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＃京都伏見大社 ＃千本鳥居
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こんにちわ。今日はビックリした出来事を
情報としてＳＮＳに書き込みます
お陰様でゴールデンウィーク中はご紹介も
頂き、休み無しで仕事満喫のＧＷでした
やっと一息ついて今日アマゾン・ジャパンに
注文をしようとパソコンでアクセスしてみると
あれ？ログイン出来ない・・説明を読むと
・・このＩＤは凍結されています？
え？
しばし腕を組み考えても理解出来ない
サポートセンターに聞くと不正プログラムで
ＩＤが書き換えられた形跡があるので
ＡＭＡＺＯＮ側で凍結したとのこと
宝塚市の自宅で考えていたら突然
は！！ と思って直ぐクレジット会社へ
電話して履歴を確認してもらったら
怪しいところは確認できませんでしたよ
と一安心、皆さんも定期的にＩＤは
チェックをしてみてくださいね
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田実
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今日は不動産屋らしく
ちょっと珍しい物件情報
ゆったりとした間取り５ＬＤＫの
長尾台1丁目中古住宅が480万円のご紹介
480万円とご予算を相談したい方にも
適した物件です。新たな住居を構えるのに
土地50坪以上の広さは十分です
近くに小学校もあり子育て世代には環境が
良いです、住宅街の中から山が見えるので
自然を感じることができます。
宝塚市や阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷付近で
住まい探しをするなら豊富な知識を有する
長尾台不動産スタッフまでご連絡ください。
電話072-703-1065 担当：森田実
#マイホーム #ブログ #不動産 #情報
#SNS #宝塚市 #住宅 #書き込み
#物件情報 #子育て世代
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（有）長尾台不動産ホームページ
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こんにちわ。
長かったゴールデンウィークも最終日です
皆さんはＧＷどう過ごされたでしょうか？
マイホームなど住宅購入を検討して
不動産屋さんを訪れた方も多いのでは♪
今回は前々回にＳＮＳに掲載した
パーセントデーターが面白いとコメントを
頂きましたので今回は住宅事情を少し
絡めて違うデーターを書き込みますね
空家問題も絡みますが日本の人口は
ピークを過ぎて減少傾向に入りました
しかし題材のペット達は増加傾向です
弊社でも問合わせ時、賃貸や分譲も
ペットと暮らせますか？と言う質問が
多いです。実際、家主・大家さんの話を
聞くと需要があるから小型犬ならＯＫに
約款変更したとお伺いする事もあります
データーですが国内では2003年に
15歳未満人口とわんちゃん・ねこちゃん
の数が肩を並べ現在では逆転しています
2017年の推移では犬は892万頭
猫は983万頭と上記人口より多いです
寿命も平均でイヌ14.19歳でネコは
15.33歳と大往生です。
分譲マンションでも賃貸アパートでも
令和の時代はペットと暮らせる住宅が
多くなるのは必須かもしれませんね♪
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
#ペット #犬 ＃猫 #情報 ＃住宅
#ゴールデンウィーク #SNS #マイホーム
#ブログ #不動産 #宝塚市 #令和
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こんにちわ。令和も3日目ですね
今回は先日まで宝塚市全域で
開催されていたオープンガーデンの
前半に展示されていた写真を
ＳＮＳに掲載します。
写真は森田が参加している
ボランティア有志【こだまの会】が
花壇や清掃などの手入れをして
いる長尾台2丁目公園です
ここには手作りのオブジェなどが
ありパラソルやベンチもあります。
高台にあるので展望も綺麗です
近くに来られた時には是非寄って
見てくださいね♪
その時、ｇｏｏブログ見たと言って
くれたらモチベーションに繋がります♪
☆注☆駐車場はありません。
公共交通でお越しくださいね。
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
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こんにちわ、いよいよ平成が終わって
今日からは新元号の令和になりました
気持ちも新たに頑張って行きたいです
今回は住宅ローンで興味深いデーターを
見つけたので情報としてＳＮＳに掲載
有名なのが【フラット35】ですよね
名前から判る様に最長35年ローンです
実際の平均はどれ位なんやろ～って
思いませんか？ （自分と比較して）
データーは2014年～2017年の4年で
もっとも多いのが30年以下の住宅ローン
4年平均で全体の42.825％となりました
全体では四捨五入で平均25.8年です
ちなみに私は35年の住宅ローンでした
そしてもっとも目を惹いたのが完済平均
4年平均で14.8年です（四捨五入）
皆さん繰り上げ返済をされた方が多く
平均で借入期間の半分ちょっとで返済
の方が多い事に気づきますね♪
住宅ローンを検討されている方に
役立てばと思い書き込みます
☆明日14時20分lineかわら版発行
読んで頂きありがとうございます
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投稿：長尾台不動産・森田実
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