『連載3：日本と海外不動産環境差』

今日は反響が少し出てきています
題材の連載をＳＮＳに投稿します
3回目は欠かせない【ライフライン】
主には電気・ガス・上水道・下水道

大半、日本の賃貸住宅の場合は
例外を除き私達不動産会社を通して
契約後に入居したらライフラインは
入居者各々が自分の名義で手配し
特にオール電化でない住宅なら
ガス開栓手続きが必要で立ち合いも
必要になります。

これに対して日本以外ではやはり
広いエリアなので例外もありますが
ライフラインは基本的に大家名義
の処が多く入居者が契約する事は
比較的に少ない事が違います
特にガス開栓の立会い不要な場合
が多く国内とは差があります。
個人的にガス検査して欲しいです！

次回は『ゴミの出し方』掲載予定です

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




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【web用ニュータイプバナー完成】

先日に知人の紹介で来られた方に
作って頂いたホームページなどで使う
Ｗｅｂ用の新型バナーが完成です
ヒヤリングで弊社特徴を説明して
キャッチコピーとキャッチフレーズ迄
考えて作成して頂きました
早速、埋め込んで見ると良い感じ♪

ブログやＳＮＳに載せると上下同じ
写真とバナーになりますが今日だけやし
嬉しいし、良しとしよう（＾＾）
作成、ありがとうございました
更に地域貢献出来る様に頑張ります

読んで頂きありがとうございました
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【土地・住宅売買プロデューサー】

☆新しい事はいつでも起こります☆

自らの購入経験を活かし80％以上の
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読んで頂きありがとうございます
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『連載：日本と海外不動産環境差』

今日は秋晴れの気持ち良い宝塚市
から連載をＳＮＳに投稿します
２回目は【家賃の支払い】です

日本は例外を除き賃貸住宅の場合は
前月に銀行の指定口座などにＡＴＭ
などで家賃を払うのが多いと思います
弊社事務所ご近所の大家さんは
直接、対面で受け取っている方も
居られます。

これに対して日本以外で多いのは
広いエリアなので例外もありますが
当月払い（９月なら９月分）
また特徴なのが電子決済が可能
日本では普及が此れからですが
都市部の海外では人気らしいです

次回は『ライフライン』を掲載予定です

読んで頂きありがとうございました
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『日本と海外：入居者現状回復差』

秋の３連休にご来店頂いたお客様
インバウンドをターゲットに計画中との
事で色々ご質問を頂きました。

これは不動産投資を思案中の人にも
有効かと思いますのでＳＮＳに投稿
題材：日本と海外の不動産関係を
抜粋ですが色々連載で書き込みます

質問者は古民家改装後ルームシェア
を考えているオーナー様なのですが
今回は【現状回復】です
日本は賃貸の場合は例外はあると
思いますが私達、不動産業者が案内
するのは空室の物件です

その為、部屋は何も無い状態
其処に入居して退出する時には
基本的に全ての荷物を搬出して
大家に引渡ます。　その後に
専門的なハウスクリーニング業者が
清掃して次の入居者が入ります
この清掃業者代を通常退出者が
負担する事が多いと思います

これに対して海外では内覧は
入居中状態でする事もあるので
前入居者と会う事もあります
そこで家電や家具などは前後の
入居者が互に合意すれば置いて
そのまま退去する事も可能らしく
清掃業者が入らず新入居者が
自ら部屋掃除をする事もあります
部屋の綺麗レベルは本人次第

どちらが良い悪いではなく国が違うと
様々な事で説明が重要ですね
【次回に続く】

読んで頂きありがとうございました
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『明日9月22日から通常営業です』

本日までお盆の振替休日を頂いて
おりましたが明日から通常営業に
戻りますので宜しくお願いいたします

読んで頂きありがとうございました
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『ハトのマーク全宅協会講習会』

今日は尼崎市アルカイックホールで
不動産関係講習会が開催されました

これは宅地建物取引士として
資質と知識向上の為に開催されて
いるもので当然、自分も参加です
今回は写真でも掲載している題材を
弁護士の方が実例を交えて丁寧に
説明をして頂けました。

なるほど～と思う事も多かったので
講習内容は後日ＳＮＳに情報と
して書き込みたいと思います

読んで頂きありがとうございました
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『むさしの森珈琲 パンケーキ』

今日は不動産関係ではありません
グルメ情報になりますご了承下さい

これは先日契約関係でＪＲ中山駅に
行った時に道路がスイスイ進んで予定時間
より随分と早く付いてしまったので調整の為
以前から気になっていたお店に入りました
メニュー見流して店員さんが来たので
深く考えずにアイスコーヒを下さいと言った
と同時に横に座ったいたお客さんの処に
パンケーキが運ばれてきました・・・・

美味しそう～♪♪　思わず振り向いて
離れて行く店員さんに『ちょっと待った～』
と叫んでしまいました・・・（＠＠）
店内に笑い声が出てました（恥ずかしい）
無事に追加注文も出来て待つこと15分
来ました、パンケーキは良い香りがします
食べると美味しい♪　幸せな気分で
契約に向かう事が出来た一日でした

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
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『スイングベンチがある古屋付き土地』

（有）長尾台不動産ホームページ
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今日は南側に５０坪以上の庭があり
目の前には宝塚市のガーデニング賞を
受けた事もある公園がある緑豊かな地区
の古屋付き土地を書き込みたいと思います

庭にはエントランスから直接も行けますが
屋内からは長い縁側がある窓から出れて
一際目の惹くスイングベンチでのんびりが
お勧めの第一種低層住居専用地域
お気軽にお問い合わせください

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
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