【廃墟カフェRUINS・三田市】

【廃墟カフェRUINS・三田市】

☆不動産関係ではありません
今日は仕事関係ではなく相野方面へ
プライベートで行った時に立ち寄った
カフェが居心地も良く美味しかった
ので情報としてＳＮＳに書き込みます

このお店は元々が診療所だったのですが
主治医の後を次ぐ医者が居らず
廃院、その後は廃墟になっていたものを
クラウドファンディングで再生したカフェです

店内はゆったり座れるソファーで
音量も塩梅のＢＧＭが流れています
スタッフの方も気持ち良い対応でＧＯＯＤ
更に本業は建設関係だと話ていたマスターの
笑顔が印象的で出してくれる料理が美味しい

今回食べたのがお勧めメニューに掲載されている
オムライス・アツアツの陶器ココットで提供され
見た目も楽しく食べてみると・お？ふわふわ～♪
初めての食感でした
お近くに行った時には是非行ってみてください
幸せで楽しい癒しの時間を頂きました、
微力ですが応援したいお店です

『廃墟カフェRUINS』
兵庫県三田市四ツ辻620-5
電話：080-3112-6205
営業時間：月～水・金～日 11:00～17:00
定休日・毎週木曜日
（2020年6月現在・最新は要問合せ）

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com

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#相野　#マスター　#ＢＧＭ　#塩梅　#料理
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【媒介契約書には印紙不要】

【媒介契約書には印紙不要】

今日はちょっと驚いた事があったので
事例としてＳＮＳに書き込みます

友人から知人が所有している不動産
売却に関する話を聞いてあげてと連絡が
あり指定された住所の御宅に行くと
仮名＠さんが住宅と土地を売却して
マンション購入を検討しているとのお話しです

既に他社で媒介契約をしており3ヶ月が
過ぎても全く内覧希望者も連れてこず
電話も対応も雰囲気が悪いので仲介業者を
変えますと言うと困りますと言われたらしい

＠さんは媒介契約をする時に購入希望者は
業者が見付けた人以外ダメだと念押しされた
と言っているので良ければ契約書を見せて
くださいと聞くと既に手元に有って
二つ返事で渡されました・・・（＾＾；

表紙には『専属専任』と大きく書いてある
これは売主が自分で買い手を見付けても
基本ＮＧで仲介業者の縛りが強く
私は自分から薦めない契約方式です。

しかしなんか違和感があるな～と思いながら
中身を見て行くと有効期限は3ヶ月
経過など進捗状況は週一回とあり書面に
よる契約更新と内容は問題はないよう
ですがと＠さんに説明すると連絡が週に一回
どころが3ヶ月で一回だけ不信感が募ってきた
ので友人を通じて私に連絡をくれたらしい

契約更新しないなら業者変更問題ないです
と机に書類をおくと・あれ？印紙が貼ってある？
違和感は貼らなくても良い印紙が原因でした
丁寧に売主さんと担当者消印まであります

おいおいと思いながら言葉を押し殺し丁寧に
＠様へ媒介契約書に印紙は要りませんと
説明すると色々重なり信用できないから
専属専任媒介契約書は更新しません
と強い口調になっておられました

☆余談ですが印紙を貼るのを課税文書と
　言います、代表的なのが領収書です
　媒介契約書は該当せず貼りません☆

足元に居た子猫が可愛かったです♪
しかし印紙の貼ってある媒介契約書を
初めてみたので驚きの一日でした

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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【土地を探しています約200坪位】

【土地を探しています約200坪位】

今日は情報提供のお願いを掲載
ソーシャルネットワークに書き込みです

先日、業界の先輩にこんな土地や住宅を
探しているんですがないでしょうか？と
相談したら、こうしたら良いよとアドバイスを
頂きました、それがＳＮＳで情報提供を
依頼する事です、ネットは沢山の方が見ている
ので有効だと教えて頂きました

今年に入り以前に物件お手伝いをさせて頂いた
方からの紹介や直接案件を頂いているので
数回に分けて掲載いたします

今回は老人ホーム建設候補地です
駅から離れた場所で更地約200坪位がご希望です
（180坪～300坪でも可：上物有は相談）
希望エリアは箕面市・豊中市・池田市・川西市
宝塚市・伊丹市・能勢・豊能方面含む（山手可能）
上記以外で隣接している近隣エリアも含みます
価格は相場基本にご相談となります

土地所有者様をはじめ、相続で遊休地など使い方に
困っている場合、ご連絡ください。

また不動産業者等、同業の方もブログ等を見て条件が
合いそうな案件ありましたらご連絡を頂けると幸いです
ご協力よろしくお願いいたします

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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【ダイビングインストラクターのお手伝い】

【ダイビングインストラクターのお手伝い】

☆不動産関係ではないです☆
今日はダイビング指導員時代の旧友が
経営している夏海・雪山アカデミーが営業
再開、マリンスポーツ部門お手伝いです

初日と言う事もあり集合時間より早めに
現地入りしたのですが・・・（・・）
新しい店が出来てる、気がつかなかった

代表の友人は前日入りしていたので
積もる話もあるし二人で早めのブランチ♪
ワッフルが美味しかった

景色も良いし・海風も気持ちいい
コロナウィルスの話が出ましたが
私の本業・不動産業も当然ですが
落ち込んでいられないので心機一転！

あ！お客様が到着
水中だけではなく陸でも明るく笑顔で
ポジティブに頑張りたいと思います

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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【拾・スローライフの家・洋室：宝塚市】

【拾・スローライフの家・洋室：宝塚市】


【拾・スローライフの家・洋室：宝塚市】

スローライフ実現が可能な環境
雰囲気が判って頂けると幸いです
シリーズでお送りするのは
スイングベンチが特徴の中古住宅
一戸建て（一軒家）


宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です


住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産会社で
新居やマイホームを探してみませんか？


宝塚市長尾台にあります弊社は
鳥の鳴き声が聞こえる位に静かで
緑豊かな立地にあり不動産の事を
ゆっくり相談が出来ると好評です


　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実


■─────────────────────────
│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│　URL https://nagaodai-realestate.com
│　電話：072-703-1065
│
│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
│
│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
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#庭付き　#満願寺　#和室　#bbq　＃水回り #一戸建て
#公園　#洋室　#バーベキュー　#宝塚芸術大学
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【関西でも欲しい交通費助成金】

【関西でも欲しい交通費助成金】


今日は時代背景を感じる事を情報と
して書き込みたいと思います


これは地域限定の制度なのですが
1000億円の地方創生推進交付金を
活用して公共の交通費が往復で１万円
を越えると地方自治体と国が約半分を
兼業や副業先企業に助成してくれる
時代を反映した対応


年間５０万円を上限３年間で支給
する金額は１５０万円（１人当たり）
対象は東京都・神奈川県・埼玉県
千葉県などから他の地域への兼業・副業
テレワーク対応の企業なら見逃さない
ですよね・・・関西でもあったら嬉しいです


趣味で付き合いのある知人は長距離通勤で
長野県新幹線が開通した時に軽井沢へ移住
して東京駅前にある会社に通っていると
聞いた時に驚きましたが増えるかも


読んで頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com


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【玖・スローライフの家・浴室：宝塚市】

【玖・スローライフの家・浴室：宝塚市】


スローライフ実現が可能な環境
雰囲気が判って頂けると幸いです
シリーズでお送りするのは
スイングベンチが特徴の中古住宅
一戸建て（一軒家）

宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産会社で
新居やマイホームを探してみませんか？

宝塚市長尾台にあります弊社は
鳥の鳴き声が聞こえる位に静かで
緑豊かな立地にあり不動産の事を
ゆっくり相談が出来ると好評です

　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　ご視聴頂きありがとうございました
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│　有限会社 長尾台不動産
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│　定休日：水曜日・隔週木曜日
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│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
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【年に一度の健康診断・協会けんぽ】

【年に一度の健康診断・協会けんぽ】

今日は不動産関係ではないです
年に一回の健康診断に行って来ました
私は毎年同じ病院で受診しています
理由は前回までのデーターが残っているので
比較して問診で説明もして貰えます

するとトリグリセライド（ＴＧ）が一気に
150％（1.5倍）も上がっている
反対に視力が左目だけ昨年より半分しか
見えてないらしく、左右の差が気になりすね～
と説明された・・・（＾＾；

午後からは胃カメラを受診したのですが
毎回、鼻からなのですが今回は初めて口から
お願いしたのですが・・・・苦しいです
こんなにも苦しいなら次回からは
鼻からにしようと思いました・・・（＾＾；

苦しんでいるとカメラ技師の方も
看護師の方も優しく接してくれるのが
嬉しですね、不動産営業の自分も
勉強になる健康診断でした

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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#問診　#看護師　#ＴＧ　#ストレス
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【捌・広い庭付の家・和室：宝塚市】

【捌・広い庭付の家・和室：宝塚市】


【捌・広い庭付の家・和室：宝塚市】

和室の窓からは
バーベキューが出来る広い庭が見え
スローライフ実現が可能な環境
雰囲気が判って頂けると幸いです
シリーズでお送りするのは
スイングベンチが特徴の中古住宅
一戸建て（一軒家）

宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産会社で
新居やマイホームを探してみませんか？

宝塚市長尾台にあります弊社は
鳥の鳴き声が聞こえる位に静かで
緑豊かな立地にあり不動産の事を
ゆっくり相談が出来ると好評です

　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実


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│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
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│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
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│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
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#庭付き　#満願寺　#和室　#bbq　＃ブランコ #一戸建て
#公園　#木製ベンチ　#バーベキュー　#宝塚芸術大学
#不動産　#スローライフ　#中古住宅　#コロナウィルス　
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#非常事態宣言解除　#宝塚市　#子育て　＃住宅情報　
#知恵袋　#マイホーム　#住宅　#不動産情報　#長尾台小学校

【エコバック・エコバスケット買いました】

【エコバック・エコバスケット買いました】

今日は不動産関係ではないですが
巷で話題になっているエコバックとカゴを
購入したので書き込みたいと思います

宝塚市周辺の買い物をする箇所は
まだ統一ではなくビニール袋が無料と
有料のお店が混在しています

買い物袋はプラスティックが主流で
プラスチックが環境に与える影響は
大きく趣味で潜りに行くダイビングでも
海辺にはゴミ（プラスティック）が多く
気になります。

自分ひとりがエコバスケットに変えたから
自然環境が改善される訳ではないですが
今出来る事として意識しました

それに使って気付いた事も多いです
食料品の買い物は阪急オアシスか
万代がおおいのですがレジを通過して
から袋に入れるのが思いのほか時間が
かかるのとお寿司やお弁当がひっくり返る
んですよね・・・（＾＾；

此れがマイバスケットだとレジ係の方が
綺麗に詰めてくれてそのまま車トランクへ
更に家の冷蔵庫前までラクラクです。
皆さんも是非使ってみてくださいね

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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【漆・広い庭とブランコの家：宝塚市】

【漆・広い庭とブランコの家：宝塚市】



バーベキューが出来る広い庭付き
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです
シリーズでお送りするのは
木製ベンチが特徴の中古住宅
一戸建て（一軒家）

宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産会社で
新居やマイホームを探してみませんか？

宝塚市長尾台にあります弊社は
鳥の鳴き声が聞こえる位に静かで
緑豊かな立地にあり不動産の事を
ゆっくり相談が出来ると好評です

☆兵庫県コロナウィルス対策
　非常事態宣言が解除され
　5月下旬より通常営業中☆

　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実


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│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
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│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
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#公園　#木製ベンチ　#バーベキュー　#宝塚芸術大学
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【広い庭とブランコの家・陸：宝塚市】

【広い庭とブランコの家・陸：宝塚市】


宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産会社で
新居やマイホームを探してみませんか？

バーベキューが出来る広い庭付き
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです
シリーズでお送りするのは
スイングベンチが特徴の中古住宅
一戸建て（一軒家）

宝塚市長尾台にあります弊社は
鳥の鳴き声が聞こえる位に静かで
緑豊かな立地にあり不動産の事を
ゆっくり相談が出来ると好評です

☆兵庫県コロナウィルス対策
　非常事態宣言が解除され
　5月下旬より通常営業中☆

　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実


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│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
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│　定休日：水曜日・隔週木曜日
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【洗濯機で使える日頃の知恵袋】

【洗濯機で使える日頃の知恵袋】


今日は不動産関係ではないですが
住宅を購入する前でもマイホームを
購入してからも使える知恵袋です


毎日する衣類の洗い物・洗濯機
それは本当にちょっとした事です
某テレビ番組で放映していたのですが
見ていてほんまかいな？　
と思ったのですが実際にやってみると
ほんまや～！　綺麗になってる。


それは簡単で洗い物を入れる順番だけ
洗剤も柔軟剤もいつもと同じです
普段は無意識に大きなものや重い物を
先に入れ靴下など軽い物が最後でした


運動不足解消の為にテニスをするのですが
靴下が凄く汚れて洗ってもなかなか汚れが
落ちなかったのですが洗濯機に入れる時に
靴下など軽い物を入れて重い物を最後に
投入すると・・・靴下が綺麗になりました


なぜかと言いますとテレビの解説では
軽い物を最後に入れると水面近くで浮いて
いるだけで擦れは起こり難いのですが
先に入れて重い物が最後だと上から
押さえらて強めの擦れが発生して汚れが
取れるとの事でした。　びっくり・・・（＾＾；


テレビ番組の受け売りですが是非皆さんも
試してみてくださいね、効果ありですよ♪

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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【広い庭とブランコの家・伍：宝塚市】

【広い庭とブランコの家・伍：宝塚市】


【広い庭とブランコの家・伍：宝塚市】

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産会社で
新居やマイホームを探してみませんか？

宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
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宝塚市長尾台にあります弊社は
鳥の鳴き声が聞こえる位に静かで
緑豊かな立地にあり不動産の事を
ゆっくり相談が出来ると好評です

バーベキューが出来る広い庭付き
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです
シリーズでお送りするのは
スイングベンチが特徴の中古住宅
一戸建て（一軒家）


☆兵庫県非常事態宣言解除
　5月22日より通常営業中☆


　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実


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│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
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│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
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【老朽空家等解体補助金：神戸市】

【老朽空家等解体補助金：神戸市】


先日、２回に渡ってブログやsnsに掲載
した実家など空家解体補助金関係の
お問い合わせを頂きましたので追加で
情報を書き込みたいと思います


弊社でも住宅家屋の解体工事を
無料紹介をしております


注：地域限定になります、兵庫県
神戸市が上限はありですが100万円迄
補助してくれます（諸条件は要確認）
もしかしたら皆様のお住まい市町村でも
あるかもしれないので聞いてみてくださいね


期間は令和2年4月2日～12月25日迄
地区エリアは東垂水をはじめ
灘北西部・兵庫北部・長田南部
が対象となります。

詳しくは支援センターまで
078-647-9933


☆対象地域を一部明記☆
五毛通・薬師通・国玉通・上野通・赤坂通
畑原通・天城通・福住通・中原通・倉石通
水道筋・氷室町・熊野町・鴨越町・夢野町
菊水町・湊川町・雪御所町・大同町・石井町
湊山町・山王町・都由乃町・千鳥町・矢部町
神田町・腕塚町・久保町・二葉町・庄田町
駒ケ林町・山手・東垂水・泉が丘・城が山
（詳しくは上記に電話問い合わせください）


　ハイスペック・ハイグレード住宅から
　ローコスト・ハイスペック住宅をご紹介
　解体工事無料見積りと一緒に
　お問い合わせお待ちしております
　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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