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先日、ソルベンシーマージン比率の
話しをしていた時に同じテニス仲間が
生命保険も色々だけど住宅ローンも
比較検討が難しいよね~と言うので
例えばどんなところが?聞くと
民間金融機関なら団信は金利に
含まれてるけどフラット35は別計算
だから判りにくいんだよね・・・・・え?

なんて会話も有益な情報と思い
SNSに抜粋で掲載致します

確かに以前はフラット35は
団信(団体信用生命保険)が
別で年払等で計算していましたが
2017年10月に制度変更があり
現在は団信保険料金が金利に
組み込まれるようになって負担や
比較検討しやすくなっているよと
知人に説明したら勉強になる
と喜んでもらえました。
☆加入は今も任意選択です☆

読んで頂きありがとうございます
ご質問はお気軽にください
また役に立つ情報を書き込みます
投稿:長尾台不動産・森田実
電話:072-703-1065

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#住宅ローン #SNS #不動産
#団体信用保険 #ブログ #家
#情報 #団信 #書き込み


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今日はファイナンシャルプランナーとして
質問へ真面目に書き込みます
先日、テニススクールの知人
に聞かれた事をSNSに役にたつ
情報と思いますので掲載します

それが題材ソルベンシーマージン比率
【Solvency Margin】

知人が言うには生命保険会社の
営業さんがひたすらこの比率を出すの
ですが意味が解らないとのこと・・・
説明しない生命保険営業に問題が
あるのではと思いつつ応えたのが
『支払い余力』です
自然災害を含む様々な環境変化
などにより通常予測を越える事態が
発生した時に対応できる余力が
あるかどうかを行政監督指標です

ちなみに比率が200%を下回ると
監督当局から早急に経営健全の
回復措置がとられます。

じゃどれ位のソルベンシーマージン
なら安心なの?と思いますよね

FPとして進めるなら400%以上
これもちなみに森田が入っている
ところは比率889.1%ですと
説明を知人にしました

読んで頂きありがとうございます
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この数字を見てピン!と
来た人はどれくらい居るでしょうか?

今日は先日、約10年ぶり位になる
同じ歳の友人との会話をSNS掲載
気の置けない仲で夕食をしようと
なり待ち合わせ場所に車で着いたのは
かなり早い時間、駐車場で他の邪魔に
ならない様に一番奥の停めにくい場所
で本を読んでいると横に真っ黒な
大きなレクサスが駐車しました・・・・
なんでこんな停めにくいところにと
思っていると中から友人が出てきました

なんちゅー高級車に乗ってるんの?

久々~と挨拶もしながら夕食を
しながら募る話をしていると題材の
86400がついに出てきました
80000円税金8%で¥86400とは
違います

会話割愛しますが友人に言われたのが
一言、生まれた時に既に家系で資産は
はじめから差が出るが時間だけは同じ
使っても使わなくても24時間で1日
お金と違い使わなくても明日は25時間
にはならない、友人曰く毎日全力で使い
切ってここまで這い上がって登って来た!

1分は60秒、1時間は60分、1日は24時間
60×60×24は1日は86400秒になる
森田! お前は毎日全力で生きてる
って断言できるか?と言われて鳥肌が
たちました(・・) 即答できず・・・

1年は365日、この友人とは10年ぶり
に合ったので86400×365×10年で
315,360,000秒を全力で使いきって
いる人間との差を目の当たりにしました
実際には寝ている時間も含みますが
ぼ~と生きてんじゃないよ!!と自分へ
刺激を貰った有意義な時間になりました

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投稿:長尾台不動産・森田実
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今日は前回もアドバイスを頂いた
方にチラシもデザインまでしてもらい
出来上がった雛形をSNSに
書き込み掲載したいと思います

これは看板を作る時にも色の配色
大きさ・配置・文字のデザインを
アドバイス頂いたフライヤーは今の
時期に発注をしたら既に春を意識
しないとダメだよと言われて桜背景
アパレル業界と同じで不動産業界も
季節を先手じゃないと見劣りするよ
と本当に色々教えて頂きました

なんて御礼を言って良いのか・・・
本当にありがとうございます
ご期待に応えられるように毎日
引続き精進していきたいと思います

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今日はSNSに限定情報を掲載したので
書き込みたいと思います

長尾台不動産が参加している
ソーシャルネットワークのライン@に
本日キャッシュバッククーポン券を
発行しましたので友達登録してくれて
いる皆様は是非使ってくださいね♪

まだ登録していないよ~と言う
皆さんは是非友だち登録お願いします
下記QRコードから簡単に出来ます

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LINE@公式QRコードアドレス
https://line.me/R/ti/p/%40vnf8429c



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今日は真面目にファイナンシャルプランナー
として相談された事をSNSに情報掲載

相談でお伝えした内容の抜粋です
ナイスミドルの皆さま参考にしてくださいね

直系尊属からの非課税について
30歳未満の孫へ平成25年4月1日~
平成31年3月31日までに教育資金など
祖父母から銀行等の金融機関に預金と
して贈与を預け入れてその信託受益権
もしくは金銭等は1500万円迄一括で
受けた場合も非課税になります。
暦年贈与の110万円とは違いますので
ご確認下さいとお伝えしました

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【不動産以外のお仕事:冬編】
今日は不動産関係ではありません
プチ情報を見たかったなに~と言う
皆様申し訳ありません、明日以降で
再度SNSを見に来てくださいね。

宅地建物取引士の森田は当然
本職は不動産関係取引ですが
スポーツ指導員時代のお付き合いで
冬は稀にお手伝いを頼まれた時は
スキーインストラクターをしています
この日も知人の指導員に人数が
多いのでサポートして欲しいと言われ
スノーボードチームとスキーチームに
分かれ、スキーチーム小回りレッスン
を担当しましたが、雪面が固い!
前日に気温が上がって1回融雪
降雪がない状態で本日晴天の為
放射冷却で冷え込んで朝は整地
カチカチのアイスバーンです♪

それでもレッスン参加の皆さんは
転びながらも笑いが絶えない楽しく
自然を満喫した1日になりました

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今日はFP質問を頂きました内容
を抜粋でSNSに掲載致します
頂いた内容は株式投資をしてる
皆さんには手元に届いているのが
年間投資取引一覧表等などです

通常は一つの証券会社だと
思いますが諸事情により2つ以上
で取引を実施していると確定申告で
損益通算が必要になる場合があり
そのままにしていると源泉徴収あり
口座だとA社はプラス成績でB社が
マイナスだと本来払わなくても良い
税金が取られるのでマイナス成績分を
損益通算で相殺して貰います

この確定申告は通常2月16日から
ですが今年は曜日の関係で
2月18日からなので皆さんも
忘れずにチェックしてくださいね

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今日は新年から長尾台不動産の
事務所を模様替えしていたのですが
仕上げが入り口付近をしました
ライティングにあう生花がなくかった
のですがやっとお気に入りを見つけ
早速、飾ってみました♪
来店頂けるお客様が少しでも
なごんで頂けたら幸いだと思います

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昨日、関西系テレビニュースが題材
を取り上げた放映がされていました
内容を抜粋してSNS掲載をして
起きたいと思う事がありました

今回のニュース取材は京都市が中心
昨年の9月に発生した台風21号で
損傷を受けた家屋も多くその後に安全
面や景観的に対処していない建物が
京都市内だけで470軒も確認されたと
言うのです(びっくり!!)
家屋によっては壁が崩れている物もあり
歩道に近いものもあるので通行にも
危険があるのではないかとテレビを見て
いて思いました、なんでそのまま?と疑問
でしたが答えは昨今問題になっている
『空き家』で管理者が居ないらしい

当社でも空家・実家管理サポートを
サービスとして提供していますが本当に
みんなで協力して問題を解決しないと
焼け石に水だと思う1日になりました

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今日のSNSブログ更新は
2019年度営業開始の連絡です

本年度は1月7日(月)より
事務所の受付を開始しました
地元密着の少しでも地域貢献が
出来る不動産屋を目指して
焦らず・驕らず・初心を忘れずに
精進してまいりますので変わらない
ご愛好をお願い致します

読んで頂きありがとうございます
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