マイホーム知恵袋研究所が30代・40代・50代で川西市・宝塚市・伊丹市・池田市に家を売買をお手伝いします
不動産研究所が取引のストレスと時間を80%以上削減し消費者目線100%特化しながら夢のマイホーム取得計画をお手伝い






【住宅情報検索・基本の基:拾】

先日、紹介で売却物件を頂きました
お客様が尼崎でマイナンバーカードの
暗唱番号が判らず、数回入力したら
ロックがかかって尼崎市役所に行ったら
長蛇の列、システムダウンで窓口対応
して貰えなかったとお聞きした。
皆さんの番号は大丈夫でしょうか?

本日も不動産業の仕事は
微力ではありますが事務所を閉鎖
テレワークで自粛営業を頑張っております

引き続き
今更、業者や不動産会社に聞き難く
自分が住宅検索やマイホーム探す
立場で知っておきたい土地や住まい
基本の基本を家土地知識シリーズで
情報を書き込みたいと思います

今回は『不動産所得税』を
ブログやソーシャルネットワークに
掲載をしたいと思います

☆個人が不動産を賃貸すると
 不動産所得として国税である
 所得税と地方税の住民税が
 掛かってきます、更に一定規模を
 こえてくると事業税も掛かってきます

☆今回も少し掘り下げて書き込むと
 所得税は所得を原則として10種類に
 分かれて計算しますが不動産の貸付に
 よる所得は不動産所得に分類されます
 具体的には家賃・地代・礼金・権利金等
 返還不要の敷金や保証金・更新料なども
 含むものが対象となります

難しいですよ・・・(^^;
不動産屋に何回も聞き難いですよね
私には気にせず質問をください
100回聞いてください
101回詳しく説明します♪
笑顔で何度でも対応致します

読んで頂きありがとうございました
宝塚市・川西市・伊丹市・池田市の
皆様お問い合わせお待ちしております
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

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【無印良品 キセラオアシスタウン:川西市】


宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です


川西市にあります総合的な商業施設
オアシスタウン・キセラ動画をお送りします
此処は広い駐車場があり食料品などを
一か所で買うことが出来る場所です
シリーズでご案内:今回は
『無印良品』をご紹介


住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産屋で
新居やマイホームを探してみませんか?
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです


☆兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆


 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実

■─────────────────────────
│ 有限会社 長尾台不動産
│ 〒665-0807 兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│ URL https://nagaodai-realestate.com

│ 電話:072-703-1065

│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
│ E-mail info@nagaodai-realestate.com
■────────────────────────

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【空き家を知ろう宝塚:兵庫県】

テレビでもゴールデンウィーク明けの放映が
流れている月曜日ですね

今回はお電話で質問を頂いた内容が
皆さんにも役に立つと思いブログに掲載
弊社は空き家管理サポートや代行も
請負っているのですが実家が相続後に
誰も住まず、宅内には荷物もある状態

質問内容は特定空家についてでした
家が建っている土地は小規模住宅用地
(約200㎡以下)の特例処置があり
固定資産税が減額されていますが
特定空き家に指定されると宅地よりも
高い税金を納める事になります
いきなり指定はないですが前提の
空き家の定義を電話で説明しました
年に数回の利用で普段は住んで居ない
この場合は空き家として管理をする事を
お勧めします。 

週末に現場を相続した現所有者様と
見に行く事になったのですが大量の荷物
処分が問題だとお聞きしました

まずは弊社を含め空家管理をしている
サポート会社に相談してみてください
お力になれると思います。

☆私、個人的に元気なのですが
 兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆

 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com

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【キセラ オアシスタウン 参:川西市】


【キセラ オアシスタウン 参:川西市】

宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

川西市にあります総合的な商業施設
オアシスタウン・キセラ動画をお送りします
此処は広い駐車場があり食料品などを
一か所で買うことが出来る場所です
シリーズでご案内:第4回目
『阪急オアシス前の駐車場』ご紹介

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産屋で
新居やマイホームを探してみませんか?
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです

☆兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆

 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
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│ 有限会社 長尾台不動産
│ 〒665-0807 兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
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│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
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【自粛:テレワーク営業期間延長】

弊社があります宝塚市を含む
兵庫県も
コロナウィルス拡大予防対策で
非常事態宣言が延長されましたね

自粛して事務所を閉鎖して営業を
しておりますが小さな弊害があります
しかし今が大事と思いますので
引き続きテレワーク対応で頑張ります

宅地建物取引士が電話の向こうから
笑顔でマスクを付けて対応致します
宝塚市・川西市・池田市・伊丹市で
引っ越しや実家などマンションや不動産
を買ったり・売ったりなどのご相談は
気軽にお問い合わせください。

☆今回の写真はコロナウィルス流行前に
 撮影した秋田空港で癒しの一枚です

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

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【キセラタウン abcマート:川西市】


宅地建物取引士が笑顔で
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

川西市にあります総合的な商業施設
オアシスタウン・キセラ動画をお送りします
此処は広い駐車場があり食料品などを
一か所で買うことが出来る場所です
シリーズでご案内:第3回目
『ABC-MART』をご紹介

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産屋で
新居やマイホームを探してみませんか?
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです

☆兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆

 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実

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│ 有限会社 長尾台不動産
│ 〒665-0807 兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│ URL https://nagaodai-realestate.com
│ 電話:072-703-1065

│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
│ E-mail info@nagaodai-realestate.com
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今日は5月5日こどもの日ですね
端午の節句も兵庫県宝塚市は
新型コロナウィルス感染拡大防止
緊急事態宣言が延長
例年、友人宅の子供たちに呼ばれて
バーベキューをしているのですが今年は
自宅ステイホームを続けています

不動産業の仕事も
微力ではありますが事務所を閉鎖
テレワークで自粛営業を頑張っております

今回も引き続き
今更、業者や不動産会社に聞き難く
自分が住宅検索やマイホーム探す
立場で知っておきたい土地や住まい
基本の基本を家土地知識シリーズで
情報を書き込みたいと思います

今回は『固定資産税』を
ブログやソーシャルネットワークに
掲載をしたいと思います

☆固定資産税とは、土地や建物など
不動産を持っている人のほとんどに
掛かる税金を此処では指します
これは家屋や土地等を保持している
限りは毎年掛かってくるのが特徴で
納税対象者は1月1日に所在する
各市町村に備え付けられている台帳
『固定資産課税台帳』に所有者として
登録されている人に通知が届きます
注:1月1日を賦課期日と言います

☆今回も少し掘り下げるとこの税金の
計算方法は下記のようになります
『土地または家屋の価格×税率』
この算式、土地と家屋の価格を
固定資産税評価額といいます
税率は各市町村で差異がありますが
標準は100分の1.4となります
通常は4月.7月.12月.翌年2月
4回通知書が送られてきます
因みに課税標準額が土地30万円
家屋は20万円に満たない場合は
固定資産税は課税されません。

何のこっちゃ?
難しいですよね・・・(^^;
不動産屋に何回も聞き難いですよね
私には気にせず質問をください
100回聞いてください
101回詳しく説明します♪
笑顔で何度でも対応致します

読んで頂きありがとうございました
宝塚市・川西市・伊丹市・池田市の
皆様お問い合わせお待ちしております
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

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【キセラ・オアシスタウン弐:川西市】


【キセラ・オアシスタウン弐:川西市】

笑顔の宅地建物取引士が
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

今回も最近出来ました総合的な施設
オアシスタウン・キセラ動画をお送りします
此処は広い駐車場があり食料品などを
一か所で買うことが出来る場所です
シリーズでご案内『第2回目です』

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産屋で
新居やマイホームを探してみませんか?
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです

☆兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆

 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実

■─────────────────────────
│ 有限会社 長尾台不動産
│ 〒665-0807 兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│ URL https://nagaodai-realestate.com
│ 電話:072-703-1065

│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
│ E-mail info@nagaodai-realestate.com
■────────────────────────

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ゴールデンウィーク中盤
一部エリアのみですが家計に嬉しい
対応が発表され、これは役にたつと
思いsnsとブログに情報を掲載します

テレビで放映のコロナウィルス対策で
宝塚市・川西市・猪名川町の
一般家庭のほぼ全契約者対象に
3市町村が基本水道料金減免発表
☆注:使用料は必要☆

猪名川町:5月検針分から
宝塚市 :8月検針分から
(4カ月分のみ対象)
川西市 :5月以降検針分
(3カ月分のみ対象)

☆注:宝塚市(上下水道)
川西市と猪名川町(上水道のみ)
申込みは不要ですが詳しくは
各、市町村の水道局へ電話等で
問い合わせください

自粛ステイホームで運動不足ですが
休まず様々な対応をして頂いている
役所関係をはじめドラックストア
食料品関係・医療関係・交通機関等
はじめ書ききれない様々な業種の
皆さんに感謝いたします

☆私、個人的に元気なのですが
 兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆

 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com

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ゴールデンウィークの土曜日ですね
兵庫県は宝塚市を含め
新型コロナウィルス感染拡大防止
緊急事態宣言中です
微力ではありますが弊社事務所を閉鎖
テレワークで自粛営業で頑張っております

今回も引き続き
今更、業者や不動産会社に聞き難く
私自身が住宅検索やマイホーム探す
立場で知っておきたい土地や住まい
基本の基本を家土地知識シリーズで
情報を書き込みたいと思います

今回は『不動産譲渡所得』を
ブログやソーシャルネットワークに
掲載をしたいと思います

☆譲渡所得とは、個人が土地や建物
売却して利益(譲渡益)がでた場合
その利益に対して所得税と住民税が
かかります、この課税対象となる利益を
税法上≪譲渡所得≫と呼びます
ちょっと難しいですが住宅ローン控除など
マイホームを探して購入し住み替え
などで不動産を売る時には何度も出る
言葉なので覚えて損はないと思いますよ

☆もう少し掘り下げていくとこの税金は
土地建物を売った譲渡価格を正確に
計算する事からはじまります
そして売却した土地建物の所有期間
を区分し5年超、又は5年以下で税率
が変わります(此処は重要です)

何のこっちゃ?
難しいですよね・・・(^^;
不動産屋に回も聞き難いですよね
私には気にせず質問をください
100回聞いてください
101回詳しく説明します♪
笑顔で何度でも対応致します

読んで頂きありがとうございました
宝塚市・川西市・伊丹市・池田市の
皆様お問い合わせお待ちしております
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com


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【オアシスタウン キセラ・壱:川西市】


【オアシスタウン キセラ・壱:川西市】

笑顔の宅地建物取引士が
皆さんのマイホーム探しのお手伝いを
親切・丁寧にご案内する不動産屋です

今回は川西市に最近出来ました総合的施設
オアシスタウン・キセラ動画をお送りします
此処は食料品をはじめ様々な物を
一か所で買うことが出来る場所です
シリーズでご案内『第1回目です』

住宅検索をこれから宝塚市、川西市
伊丹市、池田市で計画中の皆さん
駅前ではなく緑豊かな不動産屋で
新居やマイホームを探してみませんか?
スローライフ実現をご案内する
雰囲気が判って頂けると幸いです

☆兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
 コロナウィルス感染拡大防止の為
 自粛営業、ステイホーム週間も
 テレワークで対応しております☆

 宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
 お問い合わせお待ちしております
 ご視聴頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実

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│ 有限会社 長尾台不動産
│ 〒665-0807 兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
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│ 電話:072-703-1065

│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
│ E-mail info@nagaodai-realestate.com
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