スクンビット通りが表参道になるって！

　　
　BTSプロンポン駅前にあるエンポリアム デパートは 高級デパートメントとして有名です。
ここを 中心としたスクンビット通りを 「シンガポールのオーチャード通りや東京の表参道のような

ショッピング地区に育てよう」 とした計画が進んでいるようです。　ワタシはスクンビット通り22に
住んでいますが、もう この界隈は 住むところでは無くなりますネ。　表参道とは参りました！

　

百貨店運営ザ・モール・グループは 「エンポリアム周辺を タイ人富裕層や外国人向けのショッピング
中心地としてのイメージ確立を 目指している」 とのことですが、現在のエンポリアムのスクンビット

通りを 挟んで北側で工事中の 「エンカルティエ」 （通称エンポリアム２） は、10階建てで、売場
面積は25万平方メートル。　工事の進捗率は70％前後で、来年10月に開業する予定です。

　

　更にエンポリアムと同じ側のベンジャシリ公園を 挟んで西側に、３つ目の大型施設 「エンスフェール」 を
開発する計画で、ここも売場面積が20万平方メートルになるんです、って。　そう言えば、大きな空地が
ありますよねぇ～　これから整地作業を 進め、2016年の開業を 目指して開発する予定だといいます。

完成すればエンポリアム付近で、三つの大型高級商業施設が並ぶことになり、総床面積は65万平方
メートルに達する見通しですヨ。　三つの施設で215億バーツ （約700億円） を 投じるとか ・・・

これでは、この辺りのスクンビット通りのマンション価格も高騰するのは当たり前ですよねぇ～

　

　タイ政府住宅銀行がまとめた今年上半期のバンコクのマンション価格指数 （2009年下半期100） では、
123.9で、前年同期比7.2％上昇していますが、この界隈では、20％以上騰がっているそうですからネ。

こんな状況下、日系の不動産業者も 続々と タイに進出して来ています。

三菱地所が、タイ証券上場会社である不動産ディベロッパー・ＡＰ （タイランド） と合弁で、市内に
マンション３件の開発を スタートさせると発表。　ＡＰは、不動産財閥アサワポーキン家傘下ですネ。

　

既に 三井不動産レジデンシャルは、アナンダー・ディベロップメントと合弁会社を 設立し、バンコクで
高層マンションの開発に乗り出しています。　建設地は地下鉄ＭＲＴサムヤーン駅から徒歩４分、
地上42階の1875戸で、2014年に着工し、2016年引き渡しの予定とか ・・・

　更に レオパレス21もやって来ました （苦笑）。　タイに海外10 拠点目となる現地法人を 立ち上げ、
日系企業向けにオフィスや住宅の賃貸物件を 紹介していくと報道されていました。　それだけではなく

　

日本の法人営業と連携して日系企業向けの仲介業を 手掛けるほか、日本に留学、日本で就労する
タイ人には日本国内の物件を 売り込みながら、新規事業に向けた情報収集も担うとしています。

バンコク市内には、個人で経営している現地の日系不動産企業が沢山ありますが、こうして日本からの
大手企業が、個人の仲介業まで進出してくると 個人の中小は大変ですよねぇ～　ホント！
　スクンビット通りが表参道になったら … …　　見てみたい気もしますがネ ・・・　　　



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