昨日お話したアニメですが、
「正直不動産」ついにゲットしました。
まさかの登戸駅の割と小さい本屋にありました。
最後の1巻でしたのでギリだったのか、そもそもの人気がないのか？
でも単行本を買うのは高校生以来ですね。
私の幼少期には少年ジャンプが支流でしたので単行本を買うなんて発想がなかったですね。
基本売買の話ですが知っている知識の再確認みたいな感じですかね。
悪い不動産屋のイメージが更に悪くなる本ですね（笑）
売買になると動く金額も大きいですから営業マンにも欲が出るんでしょうね。
4/30に待望の2巻目がでるそうなので購入を希望します！！
みなさんおはようございます。栗澤です。
今日は昨日よりも8℃も下がっているので、少し肌寒く感じますがコレが平均気温らしいです(笑)
これ皆さん知ってますか？
めやす賃料
30歳男性で20％くらいは知っていると、どこかの公益財団法人のアンケート結果でありました。
私は、今までこのめやす賃料の件を聞かれたことも、コレを参考にしたというお客様に出会ったことがありません。
めやす賃料とは
この算出方法は・・・正直役に立つとは思えないんですよね
めやす賃料に含まれないものを算出すると
・仲介手数料 0ヶ月～1ヶ月
・更新事務手数料 0ヶ月～0.5ヶ月
・保証会社保証料 0ヶ月～1ヶ月
・鍵交換費用 0円～5万円
・家財保険 1万円～2.5万円(単身)
多い金額で換算すると賃料の3.5か月分くらい
4年(48ヶ月)住む事を想定で1ヶ月あたりの賃料がめやす賃料なのですが、
48ヶ月あたりの計算で3.5ヶ月ですから約8％弱を占めます
目安だからと言われたらそれまでなのですが、
5万円の部屋を探しに来たお客様が、４０００円の違いをめやすで済ませてくれるほど甘くないと思います。
正直あまり役に立つものではないと思っています。
