昨夜の帰宅時間は18時でした。
雪の影響で16時にはみんなに帰ろうと話はしていたのですが、16時でも微妙に混雑でしたね。
やはり15時にしておけばよかったと思います。
渋谷経由の社員は入場規制で駅すら入れず・・。
その頃、私はすでに家にいました。
今日の帰りはさすがに大丈夫かと思いますので通常の帰宅時間で帰らせていただきます。
予定は20時かな？そして、明日はお休みなんで
ゆっくりしたいと思います。
おはようございます！昨日は東京も雪の一日となりました(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
本州南岸を通過した低気圧の影響で都心でも20ｃｍを超える大雪となりました！
我が家の裏の駐輪場の屋根でもこの通り！！
近所のスーパーで撒いていた融雪剤をちょっともらってきて家の前に撒いたけれど
焼け石に水状態で交通量の少ない我が家の前は、がりがりに凍っていました。
うーん何でだろうと思っていたら向かいの家の家主さんが何故かお湯を撒いている
(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
これは夜も足元に気をつけて帰らねば
親切でしてくださっているとわかっても思わず止めてーと叫びたくなる出来事でした。
雪国の友人に雪道の歩き方について、電話インタビュー？をしたのですが
実は長靴は意外とよくないらしい何故なら足にフィットしていないので！
靴底に溝がある靴など足にぴったりした靴で滑り止めがある靴がベストとのこと。
後は両手をあけること！荷物はリュックなど背中に背負って
やや前傾姿勢で両手でﾊﾞﾗﾝｽを取りながらゆっくり進むこと！
歩幅は出来るだけ小さく、足を地面からできるだけ上げない！！ 
誰も歩いていない道の端は歩かない（なぜならば雪ノ下に側溝や穴がある可能性があるから！）
マンホールの上は滑る等々
教えてもらいました(⌒-⌒)
電車が込むと思っていつもより一時間半も速く会社についてしまいましたが
気持ちと時間に余裕を持って移動するのも雪対策の一つかもしれません(^o^)/
皆様どうか怪我無く東京の雪景色を楽しみましょう♪
大家さんとお客様と不動産屋の家賃設定の違い。
大家は高く貸したい、お客様は安く借りたい、不動産屋は早く決めたい。
みんな思いはバラバラですよね。
それをまとめるのが不動産屋（仲介業者）の仕事です。
大変だ！！ちなみにこの時期は大家はかなり強気ですよね。
だって家賃を下げなくてもお客様がいるから、（家賃相場が適正であれば）
たまに高すぎだろって物件も確かにありますよね。
家賃が1Kで10万台の場合、お客様は10万台だったら独立洗面台、大家は場所がいいから高く設定している。
あ～、大変だ。
まっ、そのうち決まるからそっとしておこう・・・。
昨日は大江戸線の中井駅周辺の案内に行ってきました。
当初は物件はあったのですが、「これ、いいですね」の一言がなかなかでず、
「今日は案内はないかな？」って思ってました。
2時間くらい他の沿線や、金額を変えたりしていたのですが、さっぱり。。。
お互いに諦めかけたそのときでした。
「図面が光って見えましたね！！」
新着マークが点滅、空きの確認をし、5分後には案内に行ってましたね。
お互いに「これ！！」って思ったんでしょうね。
そこからは早かったです。
申込完了。
お疲れ様でした。
こんな事もあるんですねって思った1日でした。ちゃんちゃん。
昨日は船橋まで案内に行ってきましたよ。
夕方でしたので間違いなく車で行くと渋滞に巻き込まれるので電車で行ってきました。
やっぱり船橋まではちょっと遠かったですね。
約40分くらいかかりましたよ。
まぁ、車での渋滞を考えればたいしたことではないですが。
船橋はかなり栄えているのでお客様も「えっ、こんなに栄えてるの？」とかなり大喜びでした。
ただ、昨日が初めてのお部屋探しだったみたいで決断は出来ないとの事でした。
慌てずゆっくり探そうと言うことになり帰宅、しかし寒かったなぁ～。
風邪ひいてないかな？
では、また明日。
昨日に続きお部屋の電気のお話
エアコンつけてＩＨコンロを使いドライヤーをかけたら・・・
｢バチンっ｣という音がしていきなり真っ暗？！になってしまったことってありませんか？
そうお部屋にはそれぞれブレーカーがあり電気の容量を超えてしまうと
ブレーカーが落ちる仕組みになっているのです。
修復の仕方は何かを消してブレーカーを上げるだけなのですが
DVDなどをつないでいる場合設定時間が狂ってしまったり(リセットされて初期状態になる等）電気機器が壊れてしまう場合もあります。
先ずはブレーカーを探してみましょう！
こんばんは！管理の中野です。
ブレーカーにはいろんなタイプがありますが
メインブレーカー(使えるアンペア数が書いてあるものが多い）
漏電ブレーカー
安全ブレーカー（小さい複数有るスイッチ）
に分かれています。
頻繁にブレーカーが落ちる場合はアンペア数を見直すことが必要ですが
アンペア数を上げると電気の基本料金もあがります。
賃貸の場合は、貸主や管理会社に連絡をした上でアンペア数を変えましょう！
閑話休題
話を元に戻します。
先ずはアンペア数を知ること
メインブレーカーに記載が無い場合、ご請求書に記載がありますが
わからない場合は契約している電力会社へ確認しましょう
Wワット÷Vボルト=アンペアＡ
とあるので、例えば500Wの家電を使用する場合
500Ｗ÷100Vで5Ａを使用することになります。
ただ、エアコンでも暖房時と冷房時でアンペア数が変わりますので注意が必要です。
電気の使用量が高いものとしては
電子レンジ、炊飯器、冷蔵庫、エアコンなどが考えられます。
お金に物を言わせて？アンペアを上げるのか
使うアンペア数を工夫しながら省電力化ライフを目指すのか！
私は勿論、後者です(⌒-⌒)
万が一、ブレーカーが落ちても慌てないように
日ごろから位置を確認しておきましょう(^o^)/
・エキテン：http://www.ekiten.jp/shop_85638/
・不動産屋さんの通信簿：http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
・弊社hp：http://www.th-shinjuku.co.jp/
管理☆中野です。
管理物件の電気温水器の調子が悪く修理の立会いに行ってまいりました。
築30年超えの電気温水器の通電を東京電力にお願いしたところスイッチを入れたとたんにショートしてしまい漏電の危険性があるので廊下にあるスマートメーター（大元のブレーカーのようなもの）を切って帰ってしまったのです。
先ずは修理！！それから電力会社に通電してもらう手順になります。
このお部屋はオール電化：キッチン、給湯、冷暖房等使用エネルギーの全てを電気でまかなうシステムのこと
照明やエアコンのブレーカーは分けてあるため
給湯部分が全く使えない状態なのでお湯が出ません=お風呂にも入れない(｡＞0＜｡)
電力自由化に伴いいろいろな電気会社が選べるようになりました。
東京電力のプランだけでもスタンダード、プレミアム、スマートライフ、夜得等々・・・・もう何がお徳なのか(;^_^A
ざっくりですが深夜の電気料金の安い時間帯を利用してお湯を温めるプラン=夜トクプランですと
深夜0時からお湯を沸かし6時間くらいするとお湯が使えるようになるということ
今回は考えられる部品全てを交換してなんとか使えるようになりました(^o^)/
気持ちよくご入居いただけるよう日々勉強しながら、物件管理をしてまいります。
・エキテン：http://www.ekiten.jp/shop_85638/
・不動産屋さんの通信簿：http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
・弊社hp：http://www.th-shinjuku.co.jp/
嫌な予感は的中、家を出たとき「そんなに寒くはない、電車の中は暑いのかな？」と頭をよぎりました。
まさに、暑かった。
遠くから乗ってる方たちは涼しげな顔で寝てましたが、私は汗だくになってました。
地方からの転勤の方やこれから入学される方、間もなく東京での生活が始まりますね。
東京では満員電車じゃないエリアを探そうとされますが皆無ですので諦めて東京生活を満喫してください。
ちなみに私はなれましたが皆様は？
アドバイスとしては10時以降出社の会社を選べば満員はありませんのでご報告までに！！
では、また明日。
先日一人暮らしのお客さまをご案内した際に隣近所にご挨拶に何か持って行った方がよいでしょうか？
と聞かれました！
地方から上京される方によく聞かれる質問です。
東京、神奈川に住んで40年近くなる中野（私）ですが、ファミリーで引っ越す場合は確かに
上下左右のお部屋や貸主が同じ建物に住んでいる場合はご挨拶に回っていましたが
一人暮らしの際は、ほぼ交流はありません。
ただ、共有部分廊下やエントランスで顔を合わせたとき
こちらからは挨拶をするようにしています。
初めての一人暮らしの時に洗剤を持って隣の部屋をおとないましたが、人のいる気配はするのに
出てきてもらえませんでした(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
もしかして新聞の勧誘と間違われたのかも？
地方と違ってお互い干渉せずに暮らせてしまう街東京
壁一枚隔てた隣に住む人を全く知らない
ちょっと怖いような気もしますが、安全に暮らすには自衛も必要です!!
よく東京初めて一人暮らしの女性に教えるのが｢パパパンツ｣？！
彼がいなくても男性用トランクスの中に自分の下着を重ねて干す方法です（笑）
そして勿論知らない人が来ても絶対扉を開けないこと
チェーンは必ず施錠したままが基本です。
先日住民調査で警察官が来たときも開けず返って怪しまれてしまいました(;^_^A
安全で楽しい東京生活のお手伝いいたします(^o^)/
小さな心配事一つずつ一緒に解決していきましょう♪
http://www.ekiten.jp/shop_85638/
https://fudosan.tusinbo.com/t/r4/13/13104/0353396916/staff/3938
昨日からの電車での案内で足がパンパンです。
たまに歩くとすぐにガタがきますよね。
と、言う訳で電車と徒歩で案内に行ってきたのですが、歩くといろんな発見がいっぱいです。
車だと物件から物件までなので周辺は見ることは無いのですが徒歩ですと、嫌でも目に留まります。
過去に見たことがある物件でもこんなところにスーパーが！！
おかげさまで無事にその物件に決めることができした。
電車での案内、デメリットは足が痛くなる。
メリットは渋滞がない事です。
以上！！おしまい。