やり残しがないように・・・

　週末はやり残しが無いように考えてね。
　来週、月末を挟んで出張になるものですから。

　お金の事、請求書なんかですね。
　手配は完了しまして。
　アポもその前後に変更していますので。
　積み残しは無いように。

　まあ、直前に不動産仲介が進みそうな件がありまして。
　出張前に打ち合わせしておきませんと。
　その種まきが出張中に芽が出たら嬉しいのですがね。

　さあ、どうなりますか・・・

　そうそう、午後前職の後輩Yさんが訪ねて来てくれました。
　定年になり、無事35年間勤め上げましたと、挨拶にね。
　「ご苦労様でした」と言いましたが。

　Yさんは新入社員の時に赤カブ不動産屋の部門に配属され。
　その後社内で新規事業を立ち上げた戦友でもありまして。
　3人から始まったこの事業・会社はパートさん含め、社員200人は超えていますでしょうか。

　そのYさんは色々な部門を経験しましたが。
　最後には自ら立ち上げた事業・会社の事業部長として活躍されましたから。
　まあ、良い会社生活だったとね。

　嘱託として勤めるようになるのですが。
　責任と権限からはフリーになってますから。
　第二の人生を元気で、楽しく務めて貰いたいですね。

　あの新入社員のY君が定年を迎えるなんて、嬉しいですね。
　後輩たちも続々と定年を迎えます。
　やり残しないように、第一の人生を卒業して貰いたいね。

　今日は嬉しい日でした。
　今日も今週も応援いただきありがとうございました。

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立場を変えて見れば・・・

　今朝、上尾の企業さんに伺いまして。
　高崎線、宇都宮線など大幅遅れでして。
　大森、上野で2件の人身事故があったようです。
　早めに出ましたので、約束通りの訪問になってね。

　今回は「月刊成熟人や成熟人セミナー」の運営で。
　目的が一緒なので、打ち合わせでね。

　何せショッパーの川口・浦和版が休刊になるんですから。
　上尾・大宮地区での「成熟人」を継続する予定でね。

　さあ、どうなりますか。


　そうそう、事務所横の住宅、工場が解体工事中なんです。
　10日前くらいから始まってましたが。
　昨日、今日は事務所の目と鼻の先で。


　音・振動そしてガラガラと崩れる音でね。
　チョットした恐怖ですね。
　砂埃と音が激しいので、クーラーにしましたけど。
　後1週間も続くようですが。
　来週はいないので、帰った頃には終わってるでしょう。

　跡地には野村不動産のマンション「プラウド」が開発されます。
　駅3分の割には静かな環境なので、販売に死角は無いように思いますがね。

　それにしても、土地を購入し、解体や整地後販売する赤カブ不動産屋。
　隣地、近隣にはご迷惑をお掛けしないようにと進めているんですがね。
　今度は解体工事、新築工事で影響を受けていますとね。

　どんなに配慮しても、迷惑を掛けてしまうと言う事を再認識しませんとね。
　お互い様だとしても、事前の挨拶と対応は丁寧過ぎると言う事は無いと。
　小が大に勝つ一つとして、肝に銘じたいものですね。

　今日も面白い一日になりました。
　本日も応援いただきありがとうございました。
　　
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引き寄せの法則か・・・

　昨日夕方、春日部方面に行ったんです。
　不動産の件でね。
　帰りは4号バイパスにある道の駅に寄って。

　3月に初めて寄って、その時はタケノコを買ってね。
　昨日はトマト一箱、キュウリ、ネギそして新じゃがと。
　熊本産メロンも。
　
　
　道の駅があったら是非お寄りください。
　地域、地域で特徴があると思いますね。

　そうそう、午後に仲間のМさんが事務所にお二人お連れして。
　カンボジアで日本語学校をやってる方でね。
　学校のカンボジア人を技能研修生で受け入れる会社ないかとね。
　
　6か月の日本語教育を受け、日本に行きたい人が50名くらいいるようです。
　無料で学校を運営してるんだとか。
　大変だけど基本をしっかり押さえてるようなので、先は面白いと思いますがね。

　Мさんのご紹介なので、関係先に当たってみようとね。

　それで、もう一人ついて来た人がいるんです。
　訪問診療のクリニックを立ち上げてる方がね。
　介護関係に詳しく、何か所も運営してるんですから。
　このHさんはカンボジアの研修生を介護関係にと、検討した経緯があって。
　そんなんで一緒に来られたようなんです。
　
　この二、三日地主さんの介護施設の賃貸や売買の相談を受けていたので。
　これも何かの縁だと、図面を見て貰い、話したんです。
　驚いた事に、その現場の事や前の借主さんの事も知ってたんです。

　事情を話して、アドバイスを頂けることになったのですが。
　いやー、必要な時に必要な人が現れるものですね。
　
　メインはカンボジア技能研修生の話だったので。
　Hさんは時間の無い中、最後の5分の事でしたが。

　引き寄せの法則ではなく、人のご縁に恵まれてる、運の良い赤カブ不動産屋だね・・・

　今日は給料日でね。
　来週の月末は顧客の旅行に付いてくことになっててね。
　月末の支払い関係を予約手続きしてしまいました。
　
　お金の話しは無事通過しまして。
　まあ―、良いでしょう。
　本日も応援いただきありがとうございました。
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心地良い月曜日だが・・・

　スタートは少し腕などが痛いのですが。
　心地よい痛みでね。

　昨日は朝から小さな庭の雑草取りと芝を刈って。
　それもバリカンなので右腕・肩が少し痛いのです。
　ついでに緑のカーテンのゴーヤも準備完了。

　凸凹の補修などで芝の目土も2袋撒きまして。
　散水して夏に向けた芝の手入れも完了。
　
　

　大汗を掻き掻き。
　木陰で休み休みね。

　終わって何時ものお風呂でゆっくりで。
　
　汗を掻き、身体が少し痛いくらいで、大きな風呂に入る。
　ストレス発散で良いお休みでした。

　そんなスタートの月曜日に。
　介護関係に詳しい方に相談に行ったんです。
　まあ、何時ものお節介焼きなのですがね。

　土地有効活用に「住宅型有料老人ホーム」を建設し、賃貸契約も結んだと。
　完成して1年半も運営されること無く。
　オーナーさんはトラブルを避けるために弁護士に依頼して、解約したと言うのです。

　その賃貸や売却について、オーナーから依頼された知人の相談だったです。
　銀行から紹介された大手の建設会社の提案だっんですが。

　相談しましたら、単純な話でもなく、採算に乗りにくい規模のようですし。
　違った目線で賃貸又は売却を考えてみようと思うのです。

　因みに「住宅型有料老人ホーム」「介護付き有料老人ホーム」の違い分かります?
　更に「特定施設の老人ホーム」分かりますか?

　日本は高齢社会に入り、介護や介助の必要がますます高まっています。
　それなのに私ら国民の理解は未だ未だですね。

　一部の建設受注の手段で介護を利用し。
　ブラック企業と言われる大手の介護会社が跋扈し。
　入居者を突き落とし、殺してしまうような事件も忘れ去られてしまって。

　今回の相談も大手や銀行からだと信用して進めたようですね。　
　高齢社会は続きますし、介護だ、介護だと声高に叫ばれますが。
　介護詐欺だけには巻き込まれませんように。

　どうぞ今週も宜しくお願い致します。
　
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公私混同も会社を潰す要因の一つ…

　昼を挟んで集まりがあったんで。
　午前中、車で３０-４０分のバス会社にね。
　会社設立３周年なので、世話になってる方々に声を掛けてね。
　参加者は５０-６０名くらいでしょうか。

　何せバス会社ですから、駐車場は広いので、そこでバーべキューパーティーを。
　気を使った料理の数々は心のこもったものでね。

　美味しい肉や海鮮のほか。
　２日前から煮込んだモツなど…

　形だけのパーティーとは比較できない内容で。
　
　

　僅か３年かもしれませんが、大変な３年間だったと思います。
　バス会社は許認可も厳しいものがありまし。
　大型バスは新車で４０００万円位で、中古でも２０００万円はしますから。
　業界は熾烈な競争の業界で。
　運輸局の指導も厳しいものがあります。

　新規に開業すると言うのは大変な努力が必要な業界ですね。
　寧ろ廃業が多く。
　大きな事故の度に世間を騒がせます。

　創業社長Sさんはバス業界の人間ですから。
　従業員への配慮や事故の恐ろしさを知っていますから、安全対策を。
　そこに会社経営の基本を置いてるんです。

　この会社を始めるきっかけは、以前の勤めてた会社に起因するんです。
　埼玉のバス業界では知られてた会社に。

　この会社は2代目社長で、会長は母親で。
　会社は何とかなってたのですが。
　女性と付き合って、色々な費用を会社から持ち出していまして。
　終いにはお店まで出してあげるようになってしまって。

　公私混同が甚だしくなったんです。
　赤カブ不動産屋がSさんに言われ、２代目社長と会長に会った頃にはね。
　コンサルタントと称する事件屋が入ってきてました。

　バスを売却したり、売り掛けの回収も会社口座から抑えられない新口座へ。
　資金を会社がいに移し始めてたのです。
　
　表面は借り入れの交渉をA銀行と交渉中で、事業継続は出来ると話してましたが。
　裏では資金を隠し始めていたんですね。

　従業員の給与も支払うつもりは無いようで。
　仕方なしに、従業員が管理できる口座を開設し、売り掛けを集めて貰ったんですが。

　程なく雲隠れして。
　弁護士に民事再生を依頼したのです。
　しかし、乱脈で会社資金を隠匿したのでは申請だって出来ませんよね。
　結局コンサルタントは放置状態を狙ってたのですから。

　そんな状態から、Sさんは従業員の身の振り方を心配し、最後まで面倒を見たんです。
　一段落ついて今回のバス事業を始めたんです。

　ゼロからと言うより、マイナスからですね。
　バスの購入と借り入れや顧客の開拓などで、やはりマイナスからですね。
　それで皆がご飯が食べれるようになったんですから。
　立派なものです。
　成功して貰いたいですね。

　会社が倒産のピンチから、従業員の心配をして。
　起業して、皆が安心して働ける会社を作ったんですからね。

　正にピンチはチャンスに変えた事になりますね。

　「企業３年して、無事故なんです」と言うS社長。
　これからも無事故・安全を大切にしていくと、力強く言ってました。

　無事故の連続が会社を発展させると思います。
　無事故継続を祈念いたします。

　今朝は何時もよりもあれこれありまして。
　慌ただしい一日になりましたが。
　起業３周年、厳しい峠を超えてきた会社に力を頂いた日で。

　良い一日でした。
　今日も一日応援いただきありがとうございました。
　
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