電柱の相談を

　午後から事務所へ。
　色々と雑用が有り。

　購入予定の土地の前面公道に電柱が。
　電柱は仕方ないのですが、支線が。
　支線の撤去の相談なんですね。

　通信工事会社の役員のＫさんに。
　色々と説明を受けましたし。
　アドバイスも頂けましたしね。
　現地も見て頂ける事に。
　ありがたい事です。

　そうそう、Ｋさんが来られる直前に前職の幹部Ｋさんが。
　３月の決算の事とかね。
　何とかいい成績を上げられたようです。
　Ｋさんは堅実な方ですから、業績も堅実なんでしょう。

　でも、時には冒険も必要なんでしょうか。
　そしたら更に大きな飛躍になるのではと。
　頑張って頂きたい幹部のお一人ですね。

　帰りに今年からメインスポンサーになったサッカーチームのストラップを。
　有り難く頂きました。

　誰かもっとくれないかな～。　　

　今週も応援頂きありがとうございました。
　来週は土地決済の最後の準備で気が抜けません。
　来週も応援の程宜しくお願い致します。
　
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市場を見るのか

　今日は月末の入金や支払いが。
　月末入金や支払いは多くは無いので朝にさっさと。

　明日も仕事ですが3月は終わりですよね。
　今月は出来ないながらも全力疾走で、息が切れるくらいにね。
　精神的にはきつかったんですが、助けて頂きながら何とか。
　良い3月でしたね。

　そうそう、先週末、東川口の自宅の新聞折り込みが。
　日経新聞は折り込みが少ないのですが、立派なチラシが。
　（事務所ではチラシを見るのに読売ですが）

　茨城県のＢ3のチラシ。
　つくばエクスプレス「みらい平駅」の宅地分譲ですね。
　坪あたり20万前後のね。

　赤カブ不動産屋が前職の時、2007年でしょうか。
　茨城県庁の住宅局や土木事務所の出先などに。
　何度もね。
　前職の会社と提携し有利に土地販売をしませんかと。

　鳴り物入りのつくばエクスプレスですから期待が大きかったんでしょう。
　県は開発に莫大な資金をつぎ込んでいるので、そこから土地価格を出していましたし。
　間違ってハウスメーカーへの土地が40万くらいで売れてしまってましたからね。

　みらい平駅やみどりの駅等の宅地は20万位とみてましたから。
　ですから半値を言ってるように聞こえていたのでしょう。
　守谷駅やつくば駅は違いますがね。

　2007年と言えば日本でもサブプライムローンの話が出ていて、日本の銀行は保有していないから　大丈夫と言ってましたが。
　2008年9月リーマンブラザースの倒産、リーマンショックですね。
　でもそれ以前から2007年がつくばエクスプレスのみらい平等はピークだったんです。

　5-6年経ってその時の価格が建築条件無し土地分譲で売り出され、売れないものですから東川口あ　たりまでチラシが。
　広告代理店は仕事が出来るのですから。

　赤カブ不動産屋の事務所の広告の方が良いのに決まってるのにね。

　自宅に入ったチラシで5年前の事を思い出しましたので。

　うろ覚えですが確か400億円を土地開発に出していると。
　40万で売らなきゃだめなんだと。
　
　原価覚えと根拠のない期待だったのでしょう。
　民間ならとっくに倒産でしょうね。
　
　当時ですから県知事でも出来なかったでしょうね。
　役所ですから仕方のない事なんでしょうが。

　そんな事を思い出し書きました。
　今日も今週も今月も大変良かったんですね。
　勿論、人に助けられてね。

　応援に感謝申し上げます。
　写真は嵐山。
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いろいろな事が起こります

　引き渡し間近の土地に工事が入りました。
　水道の分岐が一件ありましたと。
　水道図面には無いのですが。
　相続された地主様があるかもしれないと言ってましたが。
　やはりあったんですね。
　買主様には分担金も払ってますから、使えるなら使ってと。

　買主様で調べて頂けると。
　そうでなければ、撤去の工事が必要に。
　今回は良い買主様に恵まれ、色々と助けられましたが。

　売主様からはお手数料頂きませんが。
　売り主側の業者もいませんし。

　でも普通の土地では無く、色々と起こったんですね。
　確定測量も難儀。
　隣地の越境。
　買いまし分の分筆登記等など。
　時間の無い所に次々と。

　お陰さまで良い買主様に恵まれ勉強に。
　これからもお付き合いできる業者様なんですね。
　ハウスメーカーとも関係が出来、広告も新規にね。

　土地取引何件か分の勉強も出来ましたし。
　決済はもうすぐですから、気は抜けませんが。

　それからお伊勢参りから帰るやいなや。
　土地情報が2日間で何件か頂きました。
　お伊勢様のご利益でしょうかね。

　そのうち一件は買いの意思を頂戴しましたしね。
　昨日から週が始まりましたが色々と仕事が。
　ありがたい事です。

　心配は赤カブ不動産屋が購入する土地の融資の決定がまだね。
　何とかなるようですが心配で。

　でも赤カブ不動産屋は人に恵まれ、運の良い男ですからね。
　そう、自分に言い聞かせてますが。

　内宮の鳥居
　
　内宮の階段でこの左横に遷宮
　
　まだシートで覆われてますが、秋篠宮ご一家は見学し階段を下りられました

　今日も運だけで良い日で終われました。
　何時も応援頂ける皆さまのお陰です。
　ありがとうございます。

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今日から週が始まり

　今週は今日から始まりのようです。
　
　土地家屋調査士さんから連絡が。
　土地分筆登記が終わったと。
　登記が終わるのを見越して農地転用を出してありましたが。
　え、金曜日に申請したばかりなのに、と。
　25日月曜には完了していたようです。
　登記官にはお願いしてありましたが。
　それにしても大変早くビックリで。

　農地転用の届出もタイミング良く完了。
　謄本差し替えで調整してましたので。

　先週土地売買仲介のお客様もメーカーが決定したと。
　
　タイミング良く、足立区の先輩から土地の情報も。

　本来なら、京都に延泊するつもりでしたが。
　懸念の仕事がありましたので、延泊せず帰宅したんですが。
　こんなにとんとん拍子に行くなら泊まれば良かったかな。
　まあ、むしの良い話ですが。
　
　仕事がスムースでありがたい事ですね。
　そのお陰で、友人のＪさんとパソコンリサイクルのТ社長と打ち合わせもできますから。
　浦和のワンロンでね。

　そうそう、京都の南禅寺の枯山水を

　
　
　
　

　今日も応援頂き、良い日で終われました。
　応援に感謝致します。
　
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伊勢神宮、京都巡りから無事帰宅

　京都駅2時43分発で川口の自宅へ6時過ぎ。
　疲れましたがそれ以上に久々に楽しい、リフレッシュできた旅でした。
　やはり田舎の同級生たちと一緒ですからね。

　今日の夜は埼玉日経懇話会があったんですが、間に合わないのでＮＰＯのТさんが代理で。
　明日の予定も新幹線の中で段取りとりましたしね。
　明日から全力投球で幾つかの積み残しを仕上げませんとね。

　今回のお伊勢参りは忘れる事が出来ないくらいの出来事が。
　タイミング良かったんでしょうね。
　秋篠宮ご一家とは二度に渡り。
　御神楽では海上自衛隊の練習航海の安全祈願と一緒。
　何といっても式年遷宮の年なんですから。

　お天気も良く清々しい気持ちで特別参拝が出来ましたね。
　年に一度は参拝しなくてはね。
　埼玉の伊勢講にはタイミング悪く一度も参加していませんでしたし。

　まあ、明日から新たな気持ちで何にでもトライしたいものです。
　写真は後日載せましょうかね。

　日曜日の昼はドライブインで松坂牛を


　戸田屋の夕食

　内宮の近くおかげ横丁で昼食　うーん


　今日の昼食は嵐山で湯葉を

　本当に良い旅とお伊勢参拝でした。
　明日から頑張りませんとね。
　今週もどうぞ宜しくお願い致します。

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