忙しくても面白く…

　今日は週のスタートでもあり、月末で。
　土地の話や月末のお金の事やら。
　土日も仕事でしたからスタートの感覚はありませんがね。

　先週の月曜日は5時起きの「新潟赤かぶ摘みと鮭の遡上見学ツアー」でしたし。
　
　

　その土日も事務所に出てましたしね。

　珍しく休みなしのお仕事でね。
　まあ、休みか、遊びか、仕事かのボーダーは無いのがね。
　赤カブ不動産屋なのでね。

　忙しくても面白くやってますから、ご心配はいりませんよ。

　そうそう、12時に越谷で約束があったので。
　丁度、土地購入の話があってね。
　越谷でね。
　タイミングよくね。

　それも文化財包蔵地域なんだと。
　越谷では珍しいよね。
　さいたま市や川口市では縄文時代の文化財が出ますけど。
　その時代は越谷は海でしたからね。

　多分ね、日光街道があるので徳川家康ゆかりの文化財の可能性位でしょう。
　江戸時代は草加宿に次いで越谷宿は賑わったようですからね。
　
　知り合いの文化財保護の仕事をしてる方にざっくりと聞くことにしました。
　文化財発掘の可能性と日数、費用などね。

　昨年は文化財発掘の知識が無く、往生しましてね。
　購入業者さんが全て手配しましたからね。
　助かりましたけどね。

　今度は力強い味方が出来ましたので。
　これが上手く行ったら、またチャネルが増えますね。

　今、忙しくやってることは、12月・1月に答えが出てくることにね。
　難しいけど楽しみなので、面白くやれるんですね。

　本当に11月は忙しい日々でした。
　でも面白い日々でしたので。
　良しとしましょう。

　今日も今月も応援いただきありがとうございました。
　また来月もどうぞ宜しくお願い致します。
　
社長ブログランキングへ昨日に続きスタートをアンコールワットで

悲しいやら、はっとするやら・・・

　晴れ渡る空。
　現場に行き、事務所に寄って準備を。
　出かけるので、金曜夜から土曜日に起こったことを。

　金曜日にね。
　前職の偉い方と面談したく、昼頃秘書に電話したんです。
　「10分でも、5分でも、立話でも良いのでお会いしたい」
　女性秘書から「どんなご用件でしょうか」
　「土地のご紹介で、一番にお話ししなくてはと思って」

　夜の7時半に今度は男性の秘書から。
　「何の土地ですか」
　時間が決まったとの連絡かと思ったら、また同じ質問を。
　「会わないと言うならそれで良いよ。仁義を切ったつもりなんだ」
　頭に来てね、それで電話を切ったんですね。

　この秘書たちは本人から聞かれることに、詳細に答えようとした立派な秘書さんかも知れませんが。
　赤カブ不動産屋と面識が無いでもないんですけど。
　そんな対応は理解できませんけどね。
　内部が透けて見えるようで、悲しい出来事でした。

　それで土曜日にね。
　事務所に出勤途中思い出したんです。
　来年2月8日のセミナー会場を予約し、料金を払ってなかったと。
　赤かぶツアーが終わったら払う予定が。
　忘れてまして。
　松本医師の成熟人セミナーで、パルコ内のコミセン90名会場は高稼働率でね。
　やっと予約できたのに。

　はっとするや、ドキドキするや。
　事務局に行きましたら予約が消えてると。
　でも何とかその場で再予約と料金の支払いを済ませてね。
　事なきをえたんです。

　松本医師やショッパーの準備にも拘らず、変更したらご迷惑を掛けるんでね。

　面白い仕事をしてる反面、裏ではハラハラ、ドキドキそして悲しんでいるんですよ。
　まあ、それが無かったら面白さも倍増しないんですけどね。

　さあ、これからまた解体現場へ、そして販売契約で業者様にね。
　今日も面白い一日にね。
　今日も宜しくお願い致します。
　
社長ブログランキングへ
　

上海ガニ頂きました…

　昨夕は事務所の年に一度の決算報告会で。
　終了後は浦和の中華ワンロンで懇親会を。

　決算は減収・減益でパッとしませんでしたがね。

　この時期は上海ガニの季節でね。
　ワンロンオーナーには上海ガニの他ね。
　皆さん食べたことのない料理を考えて貰ってね。

　その一部をアップしますね。

　上海ガニのメスで。大ぶりな逸品。
　生きてませんと価値が無いのです。
　これを蒸して、生姜醤油で頂きます。
　濃厚なミソです。

　

　
　エビ・ホタテのすり身
　
　干しナマコ包み
　
　ホタテに載せた中国味噌
　
　カルビを四川風に。辛いが美味い。
　
　ブロッコリーにカニあんかけです
　
　定番のふかひれスープ

　ワンロンチャーハンが〆でしたが、食べれませんね。
　紹興酒を頂きましたが、朝には残ってませんでした。

　何時も色々とご協力・ご支援頂いてる皆さんに心ばかりのご招待ですけど。
　また来年も開催できるように、少しは仕事しませんとね。

　さあ、今日はお昼から解体現場の確認や。
　さいたま市南区の土地の現地調査やら。
　今日も面白い一日にしませんと。
　何時も応援いただきありがとうございます。
　
社長ブログランキングへ

人を頼りにするばかり…

　朝、日曜日の契約予定の件で。
　業者さんから契約書などメールに。
　確認しながら書類の整備をしてまして。
　業者さんにお任せなんです。

　最中に解体現場に行ってくれたＩさんから℡。
　立ち合いが出来ないので、代わりに立ち会ってくれて。
　そう、今日から解体が始まるんだった。

　立ち合いが無いと、詳細の指示が出せませんから。
　助かります。

　そしたらね、都内のテナント業者Ｙさんから℡で、寄ってくれると。
　有効活用の相談を受けた件は、専門のＹさんに丸投げで頼んでありまして。
　出展申し込みをもって、先様に訪問した後寄ってくれたんですね。

　それに買取査定をしてる土地の件で。
　親しい取引先もこっそりと査定をしてくれまして。
　赤カブ不動産屋の査定のセカンドオピニオンにね。

　午前中、こんな事が一気にバタバタとね。

　これって全部人任せでしようか。
　
　赤カブ不動産屋は運が良いのですが。
　良い人、信頼できる「人に恵まれる」運なのです。
　
　いつも言う、運が良いとは「人に恵まれる」と言う事ですか。

　今週も運よく仕事が進みました。
　面白い一週間でしたね。
　今日も応援いただきありがとうございました。

社長ブログランキングへ

あの手この手…

　朝、娘がオーストラリア旅行から帰って来たので。
　事務所には少し遅れてきまして。

　既に昨日新潟から送った赤かぶ漬け第一陣が10箱届いてまして。
　早いですね。

　昼過ぎから土地調査に行く予定でしたから。
　一箱だけ小分けしまして。
　
　綺麗な色で、良く漬かってました。
　味も絶品で。

　7箱を越谷の4か所に。
　1箱は浦和の会社に。
　西武線の会社には明日以降ですね。
　
　第二陣が届いたら小分けしませんとね。
　12月中頃でしょうか。

　配り終わって葛飾へ土地調査で。
　当該土地の100メートル範囲に三か所に分譲住宅販売と売地が。
　売り物だらけと言う感じね。

　不動産は世の中に一つと同じものは無いので。
　それぞれに売り手が価格をつけるのです。
　勿論、売値は取引事例や公示価格や環境で需給で決めますけど。
　最後に決めるのは買い手ですけどね。

　それでも売地だけでも色々な価格を設定できます。
　中にはあの手この手で売り出す例もあります。

　①相場や事例を参考にした値決め（一般的）
　②建物利益等を土地に転化した値決め（特殊）
　③建築条件を付けた売地で相場や事例を参考にした値決め（一般的しかし建物価格は色々）
　④建築条件をつけて安めに価格設定し、営業力等で建築受注価格で対応（特殊）

　同じ売り地でも、売り手があの手この手で販売してきましたら。
　購入希望者は迷ってしまいますし、中には悪徳不動産屋に上手くやられることもね。

　不動産と言うのは全く同じものが無いと言う事。
　不動産は「一物100価」ともいえるのです。
　だって恣意的価格設定がいくらでも出来るのですから。
　最後は購入者が決めますけどね。
　
　赤カブ不動産屋事務所の顧客は皆優良でね。
　広告も厳しくチェックし、顧客に分かりやすくね。
　変な会社と取引しまししたら、長くは続きませんし。

　土地調査でそんな事を考えたら、面白いよね不動産はね。

　今日も面白い一日でした。
　応援いただきありがとうございました。

社長ブログランキングへ