日曜日はゆっくりして本でも読みますか

　今週は忙しくもあり、二夜連続で深酒にもなりましたが。
　先週末は韓国に行き、リフレッシュはしましたが、寝不足の一週間でした。
　寝不足の甲斐があり、韓国での勝負は勝ちましたしね。
　ブラックジャックですが。


　そんなんで、明日はゆっくりして、本を読みませんと。
　上海の商社Ｍ系の住宅開発会社のТさんから推薦された本を読破出来ていませんから。
　読んで、Тさんには報告しませんとね。

　土地購入の決済が続くのですが、一つ一つ片付けて行きませんと。
　今週はその手配を進める事も出来ましたし、新しい案件も出てきましたので。
　やっぱり、今週も良い週でした。
　関係者に感謝しないといけませんね。

　今週も応援頂きありがとうございました。
　来週もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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昨夜は南銀の力へ

　昨夜は大宮南銀の力へ。
　はらみとみのを食べに行きました。
　大変美味しかったので、焼酎が2本以上も空きました。
　しかし、南銀に行ったのに二次会は無し、〆は天清でビールと餃子で。
　事務所の家族同士でしたので。
　
　はらみは絶品でした

　深夜、南銀を家族連れで歩くのは初めてでしたが。
　赤カブ不動産屋は客引きから名前を呼ばれませんでしたが、連れのＷ専務は3人から声を掛けら　れ、モテ度が家族に知れました。
　その後の事は朝報告が無かったので、問題無しだったと思いますが。

　こんなのもたまには良いですが。
　結局5時過ぎから12時くらいになりましたが。

　そうそう、購入土地の決済が続きますが、1件目の日程が決まりました。
　すぐに再販売契約の予定ですが、下駄を履くまではね。

　これからお客様が来社されますので更新しておきました。
　今日も良い日でした。
　まだまだ応援のほどお願い申し上げます。

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宝の持ち腐れ

　赤かぶ不動産屋の事務所はＪＤＬの会計ソフトを利用しています。
　昨年から導入したんですが、役に立てる事が出来なかったんですが。
　やっと昨年10月から始まった今期はなんとか利用する事が出来るように。
　やっと。

　月締め後には残高試算表が出来るようになりましたし、前期比較のＢ/ＳやＰ/Ｌも。
　ソフトの中には前期比較Ｚチャート、損益分岐表などなど、出してみましたが使えそうですが。

　折角導入したのに宝の持ち腐れとはこの事ですね。
　やっとです。
　色々見ましたがもう少し有効に使いませんとね。

　それでも昨年と比較しますと、小さいながらもカッコがついてきたなーと。
　やっと、3年もかかりましたが。
　勿論やる事が山積みですが。

　あれもこれも人に助けて貰ってばかりですね。
　異業種交流団体しらさぎ会、ＮＰＯの方々そして前職の関係者の皆様に感謝です。
　まだまだよちよち歩きの赤カブ不動産屋です。
　応援のほどお願い申し上げます。

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下駄を履くまで分かりませんが

　土地購入契約が済んでいるのが２件。
　契約内容を詰めているのが１件。
　３件とも今月末から来月の末までの決済予定なんですが。

　条件も付いてますので、完了しませんと決済できないのですが。
　そのうち一件について、金融機関から決済が何時になるのか何度か問い合わせが。
　仲立ちしているＮさんに連絡する予定でしたが、Ｎさんから先に連絡が。

　「タイミング良く購入者が現れ、買付証明も頂いたんです、と。
　●●万円で良かったですね、と。」

　想定外の連絡で、大変うれしいのですが、決裁しませんとね。
　契約になるまで、最後まで分かりませんけれど。
　この土地は少し時間が掛かるかと、心配していたところでしたからね。

　近々契約予定の土地が今期の本命なんです。
　時間を掛け、色々な問題を解決し、契約にこぎつけた案件で是非欲しい土地だったんです。
　それが３件とも重なったんですね。

　流石３件も重なりますと、臆病な赤カブ不動産屋も心配だらけになりますから。
　それが買付証明を頂いたんですから、チョット安心ですね。

　ともあれ、契約、決済になるまでは心配ですが。
　そんな、こんなんで今日も良い日になりました。
　何時も応援頂きありがとうございます。

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髪を振り乱して熱心にやってみる

　先週、韓国に行く前、友人のＹさんが上海に仕事で。
　赤カブ不動産屋が紹介したТさんへ表敬訪問することに。
　中国は旧暦の端午の節句のようで、地方に行く予定が有り、会えないが虎屋の羊羹を手土産　　に。
　赤カブ不動産屋からと、Ｙさんが気を利かせて。
　それが一日延び、Тさんが事務所に。
　ＹさんはТさんと会う事が出来、いろいろな話になったようです。

　Ｙさんはテナント専門の不動産やで赤カブ不動産屋とは20年以上の付き合いで。
　Тさんは商社のМで住宅開発畑。
　20数年前に上海で住宅開発を手掛け、М社は中国の住宅開発では先駆していると思いますが。
　このТさんが先駆者なんですね。
　その時代、日本の住宅メーカーや開発業者も進出しましたが成功を見るのは少なかったようで　すが。
　友人のＹさんに上海に凄い人がいるよと、以前、話をした事が有りました。
　Ｙさんが上海で仕事をするようになり、一度お会いしたいと依頼されたので今回のようになっ　たんです。

　Тさんの手掛けた住宅開発は何度か見させて頂きました。
　住宅も勿論参考にはなったんですが、その姿勢ですね。

　当時、大手商社といえども上海で大型開発を成し遂げるのは至難の業だと。
　そんな中、単身上海に渡り、用地を手当てし、許可を取り、その当時では珍しい鉄骨プレハブ　で住宅を作る。
　政府の許可を取るのにも、インフラから施工まで何から何まで例が無かったんですから。

　Тさんは赤カブ不動産屋に言ったんです。
　「国が違い、言葉が違っても髪を振り乱して熱心にやれば周りの人が助け　てくれるんです」
　かれこれ、7年前の事でしょうか。
　Ｙさんも覚えていてくれたんでしょう。

　ＹさんもТさんも仕事でも繋がりが出来るようですし、Тさんの生きざまも参考になる事でし　ょう。

　そのТさんから本を二冊紹介され、今日から読み始めるんですが。
　「不愉快な現実　問題を直視できないこの国の現実」孫崎享（まごさきうける）著
　少し読み始めたら面白いんですね。
　アジアで日本に不利な大転換が起きている。それなのに大転換を前にその戦略すら議論されて　いないと。
　過去の政策の延長線上で見ている、政治家も官僚もマスコミも、と。

　今日からゆっくりと読んで、Тさんに報告しなくてはね。
　そう、もう一冊も読んでから。

　今日はゆっくり出来ました。
　朝の散歩は青空が気持ち良く、何か一日得をしたような気がしましたね。
　今日も応援頂きありがとうございました。

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