憂鬱だった週も終わりへ…

　今週は仕事の事もあり…
　肩が本格的に痛くなり整形外科に掛かったりで…

　憂鬱な週のスタートでした。
　この週末も変わりませんが、少しは心穏やかになりましたよ。
　「時間」は万能薬のように感じましたね。

　リハビリも3回行きましたし。
　改善はしてませんが、方向が見えたので少し安心できて。

　仕事は膠着状態でしたが。
　お節介焼きも上手く行ったし。
　まあ、良い事もありましたし。
　一社の決算申告、納税も出来ましたし。
　まあ、これ位でも良しとしませんとね。

　明日も仕事になりましたが。
　リセットして来週に臨みますよ。

　あ、浦和レッズが3連敗してるのも憂鬱の原因かも…
　明日勝って憂鬱さを一掃して貰いませんとね。

　今週も応援いただきありがとうございました。
　
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憂鬱なスタートです…

　珍しく週のスタートは憂鬱からですね。
　上手く行かないときは「ゆっくり休む」と決めたのですけど…
　土曜日も日曜日もちょっと仕事がね。

　ゆっくり休むと言っても、毎日が休みみたいなもんですから。
　３６５日仕事で、３６５日休みと言ってますから。

　懸念の仕事も遅々として進まず。
　暗礁に乗り上げそうな雰囲気もありで。
　
　右肩が痛いのもありでね。

　ですから、憂鬱なスタートになったんです。

　右肩は先週、形成外科に行って診て貰い。
　明日から理学療法士によるリハビリを。
　何せ寝返りで鈍痛・不眠と言う事で。

　ここからスッキリして、仕事もスッキリと行きたいですがね。
　さあ、どうなるでしょうか。

　そうそう、事務所に都内の収益物件買取業者が寄ってくれて。
　木造や鉄骨造の古アパートを買ってるそうで。
　アパート用地買取も手掛けてるようでした。

　管理もやってるという触れ込みでしたが。
　状況的に難しいですよね。

　そして、アパート用地に至っては埼玉南部では買えないんじゃないかと。
　あるとすれば接面が４メートルなどで、住宅には適さないような土地じゃないと。
　家賃はおよそ決まってますから、採算の取れるアパート用地も難しいか。
　まあ、協力はするよと言いましたけどね。

　アパート買い取りも競争激化で高値買いだし。
　ピークは過ぎ去った感もありますからね。
　先行きの金利動向にもよりますがね…

　金融庁もアパートローンの拡大に懸念を表し。
　借り上げ保証などの野放しにも、国土交通省に懸念を表してますし。

　そんな情報交換でした。
　何せ、赤カブ不動産屋の不動産キャリアは賃貸管理やアパート開発・売買からでしたから。
　他人事とは思えなくて、そんな話になったんです。

　さあ、今週は憂鬱からのスタートですけど。
　何とか面白い週にしたいものです。
　今週もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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遅々として進まない…

　今週は待ちのタイムとは分かっていましたけど。
　先週不動産三昧で、今週に少し進展が有ればと期待はしてましたが。
　遅々として進まないのです。

　まあ、力不足ではあるんですが。
　ジタバタしても仕方ありませんから。
　週末はゆっくり休んで、来週に備えようかね。

　一つ、解体工事は予定より早くなりそうで。
　昨日解体工事会社の方が事務所へ。
　来月予定の解体工事を前倒しできないかと…

　代理人が立ち会った境界確認について。
　地方に住むオーナーさんから署名・押印が届いてなかったんですが。
　昨日届いたとの連絡があり、確定測量はほぼ完了予定ですので。
　解体工事も前倒しが可能になったんで、今日連絡して。

　解体工事班が遊びになる所だったと…
　まあ、早く終われば売り出しも早くなるしね。
　感謝されましたが、感謝したいですけどね。
　進んだのはこれ位です。

　今週は思惑通りには行かずにね。
　進んでほしい事が身動き取れない状態で…
　全てが遅々として進まない状態なんですよ。

　終わった後にあれこれ言っても。
　クヨクヨしても仕方ありませんから。
　リセットして来週に掛ける事にして。
　今週末はゆっくりしますね。

　今週も応援いただきありがとうございました。
　
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待ち人来たらず…の心境です・・・

　今週は仕掛の案件の動向を待ってまして。
　スッキリしません。

　更に2か月くらい前から肩が痛いのも続き。
　耐え切れず午前中、事務所近くの整形外科へ。
　原因が分かり、何とかなりそうなのでホッとね。

　で、県税の還付手続きの件で埼玉県庁税務課へ。

　時間ないので結論だけ。
　証明書は検査済みの代替には出来ない。
　昨年の関係者連絡会議で統一したとのこと。
　以前越谷県税で対応したようなことは今は出来ないと。

　ホントは県税の職員が現地に見に行けば足りる事らしいが。
　悪しき前例になるようだし…
　開発した購入業者からも減免申請が出てるはずなので。
　県税には必要としてる検査済み書はあるようなのですけど。

　但し、援用するには了解が必要との事ですね。

　まあ、担当者は相手がくれないなら、電話してあげるよと…
　県税事務所の親玉ですから。

　まあ、そこまで言ってくれたので良しとします。
　相手様から徴求することにしました。

　まあ、こんなところです。
　
　これから新都心でカテリーナ会がありますので…
　事務所を出ます。
　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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形式主義も悪くは無いが…

　昼から凄い雨ですよね。
　その雨の中、春日部へ。

　今週は待ちタイムでゆっくりなので。
　不動産取得税の減免申請に行ったんです。
　所謂還付なんですけど。

　法務局、県税事務所そして春日部市役所へ。
　市役所は20年振りくらいでしょうかね。

　県税減免申請の詳細は省きますが。
　何時もと若干取引内容が異なるので。
　で、「A社名義での検査済証」が必要だと。
　A社から取り寄せは難しいですので…

　その足で春日部市役所によって。
　相談したら「建築台帳記載事項証明書」なるものを発行して貰い。
　内容は建築主は勿論、建築確認番号やら検査済み番号やらがね。
　担当者にこれでダメなら仕方ないと。

　で、県税事務所に寄って、聞きましたけど。
　駄目だと…

　窓口で言っても埒があきませんので。
　後日埼玉県の税務課によって聞いてみる事にしました。
　春日部と違い、県庁は事務所から歩いても近いのでね。
　近々越谷、上尾県税事務所にも行かなくてはならないんで。

　検査済み証が原則なのでしょうが、内容はほぼ一緒なのですが、表題が違うんです。

　思い出したけど、越谷県税事務所で松伏町の案件が今回と同じかもしれません。
　だとすれば、事務所間で異なる扱いになるかもしれません。
　やっぱり税務課で調整するのが業務ですから、相談に行きますよ。


　もし、表題に拘りがあるとすれば、こういうの形式主義というんじゃないかなー。
　役所だから形式主義は自分たちにとって都合の良い事。
　効率の良い事になるんでしょうね。
　それを延々と続けていくのですから。
　変化、改善と言う事が無くなるんですけどね。

　でも、民間ではこんな対応をしてたんでは「機会を失う」事にも。
　民間は使い勝手が良いように、改訂、改善するんですけどね。

　春日部の帰りは雨と風が強くなって。
　まあ、台風と同じく低気圧ですからね。

　仕掛の案件も低気圧の真ん中にあるんで。
　どちらも早く去って青空を眺めさせてくれませんかね…

　今日もゆっくりでしたが、面白かったし勉強にもなったよ。
　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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