検査済証のない建物

建物を新築、あるいは増改築する場合は　大抵　役所等に建築確認申請し
許可を得て、工事にかかる。条件により　この手続きが不要のものもあるが。
完了すれば、正しく施工されていることの検査を受けて、検査済証をもらう。

ところが、リフォーム相談や建物診断で、いろんなお宅にお邪魔して、話を
聞いていると、どうも　検査済証をお持ちでないお宅が　多い、中には紛失の
場合もあるだろうが、特に増築の場合に　多いようだ。

増築の場合、きちんとした工務店ではなく、例えば知り合いの大工さんに直接、
工事を依頼することがあるが、そんな時、大工さんが法的なことに詳しくないと
この手続きが　洩れてしまう。また、増築すれば、建蔽率や容積率をオーバーし、
違反建築になるため、あえて手続きしない場合もあるだろう。
また、新築では、申請した図面と違う建物になっているため、という場合もある。

火災保険等の契約では、この書類の有無はチェックされないだろうが、役所から
補助金を受け取って、耐震補強工事をしようとしても、認められないことが多い。

注意しよう。