中古マンションのすすめ２１

　マンションは遮音性によって住み心地に大きく影響します。とくに注意したい

のは「床のつくり」なんです。

　ポイントは、コンクリートの厚になります。床・天井・壁のコンクリートが

防音の重要な役割を果たしています。もっとも気になるのはやはり階上からの

音です。人が歩いたり子供が飛び跳ねたりする「ドスン」といった感覚の「重量衝撃音」

イスを引いたりスプーンを落としたときの「カチン」といった感覚の「軽量床衝撃音」

の２種類があり、床スラブのコンクリートの厚さで伝わり方は変わってきます。

　最近のマンションでは、床スラブの厚みを180ミリ～200ミリ程度にして防音性を

高めていますが、古いマンションは、150ミリ程度が通常となっています。

　フローリングの構造にも注意が必要です。古いマンションの場合は、直貼り床

になっているマンションが殆どだと考えていいでしょう。ここ10年前後、以降の

マンションは、二重床や遮音フローリングを採用してきていますので防音性はかなり

アップされてきています。遮音等級を表すＬ値の数字が低いほど遮音性が良いとされており


　Ｌ－６０の場合：スリッパの歩行音が良く聞こえたり、上階の生活行為が分る程度

　Ｌ－５５の場合：イスを引きずる音がうるさく感じる程度

　Ｌ－５０の場合：イスの引きずる音が聞こえる程度

　Ｌー４５の場合：スプーンを落とすとかすかに聞こえる程度

　Ｌ－４０の場合：気配は感じるが気にならない

となっています。築10年前後以降のマンションは、殆どＬ－45を採用しており、Ｌ-40は、

を採用しているマンションは少ないです。この遮音フローリングは、歩いた時に床が沈むように

感じますので、初めての方は頼りない感覚を持たれます。


　では、本日はここまでとさせていただきます。いつも読んで頂きありがとうございます。