中古マンションのすすめ２４

　管理費についてですが、比較的小さな規模のマンションでは、管理組合と直結した

かたちで住民本人による自主管理が行われる場合や中規模以上になると管理会社に

委託する事が多くなっています。どちらが良い悪いということではなく、住民が支

払っている管理費用に見合った、管理がされているかが大切です。

　適正な管理を見るのには、そのマンションの郵便受けやエントランスの清掃状態、

切れている照明はないか、ゴミ置き場や駐輪場が荒れていないかといったことは、

マンションの管理状態がすぐに分るポイントです。

　管理費については、殆どのマンションがデベロッパーが竣工後にそのまま委託を

受けて行っている為、住民の方も中身のチェックがなされた事が殆どありません。

今後は、住民の方の意識も高まり積極的に管理にかかわることで、金額の適正化が

なされていくようになって来ると思います。

　マンションは、管理力を買えとも言われています。管理が良いとマンション自体の

寿命が延び、資産価値もアップします。建物を良好な状態に保つことにつながります。

　外壁にひび割れ、防水が弱くなって水漏れ、共有部分の照明、植木等の管理など

チェックが必要です。

　では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。