沖縄から帰還

　本日、沖縄から夜の8時50分に伊丹に到着致しました。

沖縄の気温が23度でレンタカーの移動時の車中では、ティー

シャツの人もいたぐらいに暖かい気候でした。

　沖縄では、ゴルフで有名な宮里兄弟のホームグランドの

ゴルフ場でゴルフをさせてもらい（4年振りにしました。）

翌日には、嘉手納基地を外から展望し、首里城を見に行って

きました。さすが、世界遺産になっている城だけあり感動

させられました。日本のお城でもなく、大陸のお城でもない

琉球独自のものとなっており、非常に興味を持ってしまい

ました。あまり時間もなかったので次回行く機会がありまし

たらもう少し事前に勉強してから見学して見たいと思います。

では、本日も読んでいただきありがとうございます。

沖縄

　本日は、沖縄に来ています。会社の仲間みんなで来させて

いただいています。冬の沖縄はいいですね！気温２２度で

メンバーの中では、半袖でゴルフしている人がいるぐらい

暖かいです。本日を明日の２日間ですが一年のあかを落として

大阪に戻ろうおもっています。　沖縄を十分に満喫して帰り

ます。

　ですので、本日は、ここまでで申し訳ありませんがよろしく

お願いいたします。（少しお酒が入っていますのでキーボード

がまともに打てませんのでこの辺で終わらせていただきます）

ありがとうございます。

ビルボード

　本日は、ライブハウスのビルボードに家族でいってきました。

78歳の母も一緒に連れて行ってきました。

　誰のライブかと言いますと、クレモンティーヌさん　フランス

のジャズ歌手で日本では、最新作は、今年7月21日にリリースした

『アニメンティーヌ~Bossa Du Anime~ 』。親子で楽しめる

楽曲をテーマに誰もが知ってる国民的アニソンをクレモンティーヌ

がオシャレにボッサ・カヴァー。言わずと知れた「サザエさん」、

「ドラえもん」、「ちびまる子ちゃん」を始め子供から大人まで

性別年齢の隔てなく認知度の高いアニメのOP、EDをコンパイルした

カヴァー・アルバムで有名です。

　皆さんも一度は、サントリーのノンアルコールビールのコマー

シャルで「バカボン」の曲をフランス語で歌っているのを聞いた

ことがあると思いますがその方のライブを見てきました。（三浦

友和と栄倉奈々のほっぺが渦巻きになっている）

　このライブで「すーだら節」？が出てきたときに大きな声で

デュエット？かと思うぐらいに一緒に歌って楽しんでいたので

母を連れて行ってよかったと思いました。なかなか家庭サービス

が出来ていない私ですので少しは家庭に貢献できたのかなと・・

・・・今まで仕事ばかりで家庭を返り見ない生活を送ってきました

ので・・・・まだまだ家庭貢献は、していかないといけませんね！

　仕事人間のお父さん、たまには家庭サービスもいいビタミン剤に

なりますので、私が言うのもなんですが、家庭サービスしてあげて

下さい！

では、本日も読んでいただきありがとうございます。

その土地、土壌汚染はありませんか？

　土地購入時に、その土地が以前どのような用途で利用されて

いたかを確認してください。土壌汚染の可能性がある跡地は、

化学工場・薬品工場・クリーニング工場（ただのクリーニング

店も注意）鉄工所・金属加工工場・メッキ工場・繊維製品工場

ビニールハウス・畜産施設・害虫駆除会社・病院・医療研究所

電気機械製造工場・自動車工場・造船工場・光学製品製造工場

写真現像処理・製油所・ガソリンスタンドなどですので十分

確認をして下さい。

　実際に現場に行って頂き周辺の住民の方に聞いて頂ければすぐ

に教えてくれます。

　役所でもしらべることが出来ます。「土壌汚染対策法上の指

定区域」になっていないか調べてください。

　殆どの役所では、電話で確認できると思いますので大阪市で

したら環境局　環境保全部　土壌水質担当　　06-6615-7926に

問い合わせてみて頂ければすぐに教えてもらえます。

　また、登記簿などで調査する事もできます。現状が更地で

あっても、法務局で「建物の閉鎖謄本」を見れば、過去の土地

の利用状況が推測できます。また、最寄の図書館では、古地図

などで過去の状況を推測できるはずです。

　土壌汚染があると思われたら売主にその調査を依頼し改善を

依頼してください。売主の責任で改善してもらえるはずです。

また、改善の費用を予め見積りを出してもらいその費用分を

販売価格からその費用を値引きしてもらって下さい。売主は、

その値引きを受け入れるはずです。

　まだまだ、不動産会社さんで襟を正して仕事をしていない

会社さんもありますのでくれぐれもご注意ください！


では、本日も読んでいただきありがとうございます。

税制改正大綱

　こんばんわ！　本日は、税制改正大綱が発表されましたので

簡単に記載させて頂きます。

　　　来年度の税制改正大綱

住宅購入に関連する改正ポイントが、３つあります

１：認定省エネ住宅の住宅ローン減税の新設

２：住宅取得資金の贈与の特例の延長と拡大（省エネまたは耐震性住宅）

３：消費税を2015年までに段階的に10％とする方針

今年度よりも若干良くなりましたが、今一インパクトが薄い内容です。

印象的には、段階的に優遇を絞っていきながら、消費者心理を考え

徐々に緊縮していく方針と思われます。

しかし、住宅ローンの低金利や低価格の市場状況を考えると、

購入者側にとっては、選びやすい市場状況はこれからも続く

と思われますが、最近の事業主さんの土地購入価格が高い数字に

なってきておりますので、物件の価格は場所によってばらつきが

発生して来ると思います。お客様としては、ここは焦らずに

営業マンと十分に本音で話し合い、2人三脚でマイホーム探しを

継続して行って下さい。

　本日も読んで頂きありがとうございます。