【チックタック～光る絵本と満願寺展】

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今日は歩いて行ける満願寺で開催の
チックタック～光る絵本と光る満願寺を
見に行ったのでＳＮＳ情報として
書き込みたいと思います

これは絵本作家・にしのあきひろ
芸能人のキングコング西野亮廣さんが
兵庫県川西市の出身という事もあり
金太郎ゆかりの地・満願寺で個展を
されているので見に行きました

普段は閑静な住宅街にある寺ですが
個展期間は凄い人でです。
臨時駐車場まで設けられていました

印象に残った1枚を写真で載せさせて
頂きます。　良い一日となりました

読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065




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【15歳未満の人口より多いペット達】

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こんにちわ。
長かったゴールデンウィークも最終日です
皆さんはＧＷどう過ごされたでしょうか？
マイホームなど住宅購入を検討して
不動産屋さんを訪れた方も多いのでは♪

今回は前々回にＳＮＳに掲載した
パーセントデーターが面白いとコメントを
頂きましたので今回は住宅事情を少し
絡めて違うデーターを書き込みますね

空家問題も絡みますが日本の人口は
ピークを過ぎて減少傾向に入りました
しかし題材のペット達は増加傾向です

弊社でも問合わせ時、賃貸や分譲も
ペットと暮らせますか？と言う質問が
多いです。実際、家主・大家さんの話を
聞くと需要があるから小型犬ならＯＫに
約款変更したとお伺いする事もあります

データーですが国内では2003年に
15歳未満人口とわんちゃん・ねこちゃん
の数が肩を並べ現在では逆転しています

2017年の推移では犬は892万頭
猫は983万頭と上記人口より多いです
寿命も平均でイヌ14.19歳でネコは
15.33歳と大往生です。

分譲マンションでも賃貸アパートでも
令和の時代はペットと暮らせる住宅が
多くなるのは必須かもしれませんね♪

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【身近でもあり得る：アポ電詐欺】

こんにちわ、今日の宝塚市は小雨が
降ったりやんだりの解らない天気

先日、地元のボランティア活動に
参加して居る時のお茶休憩時間
アポ電詐欺ニュースが話題にあがり
話していると離れた席から先月に
電話が掛かってきたよと言う人が
居てら、別の人も私のところにも
似た内容の電話が掛かって来たと
聞いてビックリ！いずれもナイスシニア
が住まわれている家だけです。

自分が住んでいる静かな住宅街でも
詐欺事件はテレビの中だけではないよ
と実感させられる話でした。
皆さんもご両親を含めご注意ください

大事な情報として
ＳＮＳに書き込んで置きます

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【e-ＴＡＸで確定申告】

みなさん確定申告は済みました？
毎年郵送で書類を送っていたのですが
今年からｅ－ＴＡＸに挑戦中です
これが想像していたよりも難しく
悪戦苦闘しています・・・（＾＾；

まずパソコンの環境もそうなのですが
マイナンバーカードに読み込むリーダー
それを繋いでもインストールに設定と
更に最終でエラーが出るなどして
完了出来ずです今年も郵送にしよう
かと思う位に進みません・・・
でも諦めずに明日も書類と睨めっこ
しながら頑張りたいと思います

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【ソルベンシーマージン比率ってなに】

今日はファイナンシャルプランナーとして
質問へ真面目に書き込みます
先日、テニススクールの知人
に聞かれた事をＳＮＳに役にたつ
情報と思いますので掲載します

それが題材ソルベンシーマージン比率
【Solvency Margin】

知人が言うには生命保険会社の
営業さんがひたすらこの比率を出すの
ですが意味が解らないとのこと・・・
説明しない生命保険営業に問題が
あるのではと思いつつ応えたのが
『支払い余力』です
自然災害を含む様々な環境変化
などにより通常予測を越える事態が
発生した時に対応できる余力が
あるかどうかを行政監督指標です

ちなみに比率が200%を下回ると
監督当局から早急に経営健全の
回復措置がとられます。

じゃどれ位のソルベンシーマージン
なら安心なの？と思いますよね

ＦＰとして進めるなら400％以上
これもちなみに森田が入っている
ところは比率889.1％ですと
説明を知人にしました

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【アドバイスを頂いて作ったチラシ】

今日は前回もアドバイスを頂いた
方にチラシもデザインまでしてもらい
出来上がった雛形をＳＮＳに
書き込み掲載したいと思います

これは看板を作る時にも色の配色
大きさ・配置・文字のデザインを
アドバイス頂いたフライヤーは今の
時期に発注をしたら既に春を意識
しないとダメだよと言われて桜背景
アパレル業界と同じで不動産業界も
季節を先手じゃないと見劣りするよ
と本当に色々教えて頂きました

なんて御礼を言って良いのか・・・
本当にありがとうございます
ご期待に応えられるように毎日
引続き精進していきたいと思います

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【本日発行ＬＩＮＥ＠限定クーポン券】

今日はＳＮＳに限定情報を掲載したので
書き込みたいと思います

長尾台不動産が参加している
ソーシャルネットワークのライン＠に
本日キャッシュバッククーポン券を
発行しましたので友達登録してくれて
いる皆様は是非使ってくださいね♪

まだ登録していないよ～と言う
皆さんは是非友だち登録お願いします
下記ＱＲコードから簡単に出来ます

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ＬＩＮＥ＠公式ＱＲコードアドレス
https://line.me/R/ti/p/%40vnf8429c



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【今年の確定申告は2月18日】

今日はＦＰ質問を頂きました内容
を抜粋でＳＮＳに掲載致します
頂いた内容は株式投資をしてる
皆さんには手元に届いているのが
年間投資取引一覧表等などです

通常は一つの証券会社だと
思いますが諸事情により2つ以上
で取引を実施していると確定申告で
損益通算が必要になる場合があり
そのままにしていると源泉徴収あり
口座だとＡ社はプラス成績でＢ社が
マイナスだと本来払わなくても良い
税金が取られるのでマイナス成績分を
損益通算で相殺して貰います

この確定申告は通常2月16日から
ですが今年は曜日の関係で
2月１８日からなので皆さんも
忘れずにチェックしてくださいね

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【癒しのクリスマスイルミネーション】

今日は12月25日クリスマスですね
街にはクリスマスイルミネーションが
駅前などでところ狭しと光っています

この時期は1年で一番好きです
色々な事がありました
色々な事がありませんでした
様々な葛藤と苦悩があっても
イルミネーションの時期には
綺麗で見ているだけで癒されます
写真は大阪駅周辺で撮影して
来ました明日からも頑張ります
皆さんにとって良い1日になります
様に、メリークリスマス（＾＾）

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投稿：長尾台不動産・森田
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【東京都の解体工事・無料見積り地区】

下記エリアで無料見積りサービスが決定
東京都の方はお問い合わせください。

千代田区・中央区・港区・新宿区
文京区・台東区・墨田区・江戸川区
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東久留米市・武蔵村山市・稲城市
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【地域活性：有志ボランティア】

今日は地元密着している活動
をＳＮＳ書込みたいと思います
Ｍｅｍｅが参加している地元
ボランティア活動で公園の掃除
があります、この日は１2月に
入ったらのでメンバーのみんなで
樅の木にクリスマスデコレーション
をしました、核家族化が進む
現代で両隣さえ顔を知らい事も
あり、住民同士の交流は大事

ご近所ではライトアップも始まり
話題になってコミュニケーション
の切っ掛けにもなっています
ナイスシニアが１人にならない
ボランティア活動になっています

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投稿：長尾台不動産・森田実
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【小規模・特定事業用宅地とは？】

今日は引き続いて題材を真面目に
ＳＮＳに取引士として掲載書込です
今回は事業用なのですが前提として
不動産貸付事業は別に説明します
ので省きます。　純粋に事業地です
大雑把ですが例：フランス料理店等
がこの特定事業用宅地になります

今回も相続が実際に開始されて
被相続人の事業地を取得した時
相続税が一定割合で評価額が減る
ですが大きさ土地400平方メートルに
緩和されます評価額は住居用と同じく
80％も減額される事になるのが嬉しい

注意が必要なのは実際に事業を申告
する時まで引き継いで営んでいる事！
此処は大事、見逃さないでください
次回は貸付事業用宅地を掲載予定

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＃土地　＃被相続人　＃財産

【システム導入支援事業・補助金】

先日の台風が話題にあがりました
その時に停電で当社も冷凍食品が
全滅して苦労したのを覚えてます

そこで情報としてＳＮＳに掲載
したいのが国から出る補助金で
家庭用燃料電池システム導入
支援事業をご存知でしょうか？

これは大阪ガス・エネファーム等
一定の基準を満たした機種を
導入する時に補助金が出ます
最大で新築なら12万・ＰＬは
3万円追加・リフォームも3万円
追加と検討している方には
嬉しい制度ですね♪（＾＾）

自立運転機能もあるので停電
時には威力を発揮しそうです

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【還付金詐欺に注意しましょ！】

今日は先週にＳＮＳで掲載した
事を追記で書き込みたいと思います

前回オレオレ詐欺・架空請求詐欺
を情報としてブログに乗せましたが
師走前にニュースで取り上げられる
のが還付金詐欺です！
これもナイスミドルの高齢者を狙って
言葉巧みに電話や郵便物を使って
良心を逆手に突いた非道詐欺、
手口としては画像の医療費還付金が
多く電話で社会保険事務所職員を
偽装して銀行ＡＴＭで振込詐取
をするパターンが際立ちます。
対応策はやはり息子さん・娘さんが
サポートするしかないのが現状多いの
ではないでしょうか？　マメに連絡を
とる！！　これが一番だと思います

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【寡婦・寡夫控除って何？】

昨日ＳＮＳに掲載した内容に
質問が来ましたので説明を
情報書き込みたいと思います

題材の寡婦・寡夫控除ですが
まず読み方は両方共に
『かふ』と読みます、違いは
前者は納税者が女性
後者は納税者が男性です

控除額は寡婦２種類あり
金額は27万円・35万円
寡夫1種類のみで
金額は27万円だけです
認定には離別や死別で再度婚姻を
していないのが条件です更に
年間所得500万円以下に限定
女性のみ扶養家族の子供が居たら
35万円が適用されこれを
（特定の寡婦控除）と言います

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