『5年ぶり運転免許更新』

『5年ぶり運転免許更新』
　
今日は朝からＪＲ伊丹駅にある
運転免許更新センターへ行きました
（深視力が一番苦労しました）
　
前回から既に5年も経っているのに
驚きましたが不動産営業は車移動が
多く、運転免許は必須だと思います
　
今回も無事に金色を頂けたので
講習時間が短く午後には仕事に
行く事が出来たのがありがたいです
　
この後も安全運転でお客様を
土地・マンション・マイホームに
案内出来る様に頑張ります
　
不動産に関する事はなんでも
お気軽にお問い合わせください
　
　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com
電話：072-703-1065
　
#金色　#ゴールド　#営業　#車　
#免許　#免許更新　#ＪＲ　#伊丹駅　
#講習会　#不動産　#マイホーム　#川西　
＃豊中市　#相談　#池田市　#伊丹　
#マンション　#実家　#空家　#宝塚

【ＣＯＭＴＥＣ製：ドライブレコーダー】

【ＣＯＭＴＥＣ製：ドライブレコーダー】


車のドライブレコーダーをリニューアル更新で
コムテック製を買って来ました


以前にカー用品店に行った時と違い
種類が多すぎて、機種をどれにするか
迷ってしまいます・・・


こんな時にはカーマニアの友人に電話すると
即答でメーカと品番まで指定されました
それが写真のＺＤＲ０３５です


ＳＮＳでは文字数関係で記載しきれない
ですが現在発売されている機種の中で
コストパフォーマンスを考えるとダントツで
お勧めらしいです


自分で今から取り付け工事開始
仕上がりは後日に掲載したいと思います
読んで頂きありがとうございます
投稿：マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com


#ドライブ　#レコーダー　#ドライブレコーダー　#コムテック　#ＺＤＲ０３５
#ＣＯＭＴＥＣ　#日本製　#前後２カメラ　#カーマニア

【特例・所有者不明の土地】

【特例・所有者不明の土地】

所有者が不明の土地は、土地の使用権を取得した
者が、その土地を使用する地域福利増進事業などで
整備する施設用に供する土地については、固定資産税
又は都市計画税の課税標準を、その土地使用権始期に
該当する日から5年度間は価格から3分の2の額となります
読んで頂きありがとうございました

　住宅・マンション・土地を売りたい買いたい
　宝塚・川西市・伊丹市・池田市の皆様
　気軽にお問い合わせください
　投稿：マイホームの知恵袋

■─────────────────────────
│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│　URL https://nagaodai-realestate.com
│　電話：072-703-1065
│
│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
│
│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
■────────────────────────
#固定資産税　#軽減措置　#税金　#市区町村
#不動産　#改修工事　#福利厚生　#中古住宅　#知って得する
#宝塚市　#住居　＃申告　#マンション　＃増進事業
#市区町村　#家を買いたい　#マイホーム　＃安全性

『REGNO GR-XII・ブリジストン』

『REGNO GR-XII・ブリジストン』

今日は不動産営業で使っている
愛車のタイヤ交換をしてきました

どのタイヤを選ぶか悩んで2種類まで
絞り込んでいたのですが決めれず
しかし先日、関東に居住で
尊敬している方がレクサスに装着して
快適だったと聞いたのでレグノに決定

写真はタイヤ交換の作業風景ですが
早い・職人芸です！！　
阿吽の呼吸・無駄な動きがない

4人がかりで一気に流れ作業で
外し・交換・バランス・装着まで
正確ではないですが4本を13分位で
アルミホイールまで磨いてくれました

今回、エアーを初めて窒素を入れて
みたので長距離が楽しみです。

明日も不動産のお客様を案内予定
新品タイヤで安全運転頑張ります

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com
電話：072-703-1065

#ブリジストン　#タイヤ交換　#レグノ　#窒素　
#不動産　#営業車　#車　#BRIDGESTONE
#REGNO　#GR-XII　#インプレッサ　＃スバル
#ＳＵＢＡＲＵ　#作業風景　#職人　#快適
#阿吽の呼吸　#流れ作業　#長距離

【減税制度：省エネ改修工事】

【減税制度：省エネ改修工事】

今回はバリアフリーに続き省エネ改修工事に
ともなう情報としてソーシャルネットワークに
書き込みたいと思います


平成20年4月1日～令和4年3月31日迄
（賃貸住宅は除く）
50万円を超える省エネ改修工事を行った時
家屋に係る固定資産税3分1が軽減されます
（120㎡までが限度です）


☆国又は地方公共団体からの補助金等を
　充てる部分は除かれます

床面積要件としては改修後の住宅床面積
50㎡～280㎡以下が対象となります


次回は特定建物耐震改修を書込み予定
お読み頂きありがとうございました


　住宅・マンション・土地を売りたい買いたい
　宝塚・川西市・伊丹市・池田市の皆様
　気軽にお問い合わせください

　読んで頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実


■─────────────────────────
│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│　URL https://nagaodai-realestate.com
│　電話：072-703-1065
│
│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
│
│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
■────────────────────────


#固定資産税　#軽減措置　#税金　#市区町村
#不動産　#工事　#土地　#中古住宅　#バリアフリー
#宝塚市　#住居　＃減税　#マンション　＃省エネ改修
#市区町村　#家を買いたい　#マイホーム　＃安全性

【実家：空き家管理代行の薦め】

【実家・空き家管理代行の薦め】


想い入れのある生家や実家
今は仕事や結婚で遠く離れた場所で
暮らしているが空家になった（しかし）


遠方の為、又は距離は近いが多忙で
自分で手入れや管理・掃除は難しい
もしくわ
良き時代、昭和・平成ではご近所さんに
お願いしていたがお隣さんと疎遠になった
こんな話をよくお聞きする様になりました


日本国内では急増する上記家屋問題が
クローズアップされる事が多くなっているのは
現状放置された空家が原因でご近所に
迷惑が掛かっている事も考えられるから


『抜粋』
（不審者侵入・動物の住み着き）
（樹木・落ち葉・雑草が隣地へ越境）
（ゴミ不法投棄による悪臭・景観悪化）
（風害などで屋根・壁が危険な状態）
（家屋経年劣化が早まり資産価値減）
（空家で固定資産税を払い続けている）
書き出して行くと数えるのが大変な程です


売却も考えているが想い入れもある実家で
踏ん切りがつかない等ｅｔｃ
そんな時に役立つのが空家管理代行です
今は日本全国に様々な管理サービスがあり
是非、実家の近くを調べてみてください


私達も地域限定でお手伝いをしております
（宝塚市・伊丹市・川西市・池田市）
特徴は一切、下請けなど外注せず弊社の
スタッフ（正社員）が責任を持って担当


☆安心明朗な料金設定・間取りで決定☆
ＳＮＳソーシャルネットワークを見たと
言って頂いた方には特典があります


実際の管理代行サービスは
作業写真とレポートをお送りし最善の
アドバイスも合わせてご報告いたします
又、宅地建物取引士も在籍おり
御売却などにも親切丁寧に対応出来ます
（ご希望で賃貸住宅として管理も可能）


先ずは、お気軽にお問い合わせください
　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com/akiya.html
フリーダイヤル：0120-560-672
直通電話　：072-703-1065


#宝塚市　#兵庫県　#伊丹市　#池田市　
#猪名川町　#不動産　#空家　#川西市
#空家管理　＃実家　#生家　#空き家
#固定資産税　#大阪府　#相続　#外注
#フリーダイヤル　#特典　#sns　#正社員　
#ソーシャルネットワーク　#下請け　#明朗会計　
#実家困った　＃空き家困った　#管理会社　
#安価　#格安　#間取り　#ゴミ屋敷
#残置物撤去　#清掃　#レポート　#一切なし

【ＰＩＡＡ・ＨＷ410：バルブ交換】

【ＰＩＡＡ・ＨＷ410：バルブ交換】
今日は不動産関係ではないです

皆さんは
夜、信号待ち等で停車する時に
ヘッドライトは消しますか？
もしくは点灯したままでしょうか？

自分は対向車がライト付けたままで
眩しい思いを何度もしているので
忘れない限り消すようにしています

すると昨日、信号が青になったので
ライトを付けると直後に暗くなりました
あれ？っと思って駐車場で前に廻ると
片方のバルブが切れてる・・・（＾＾；

急いで車屋さんに持っていくと
バルブは付けたり消したりすると負担が
大きいので信号待ちで点灯させたままに
したらいいのにと言われました。

しかし、自分が眩しいと言う事は
対向車も眩しいと思うんです
バルブ負担があったとしても
やはり信号待ちでは消灯しようと思います

お勧で交換したＰＩＡＡ・ＡＳＴＲＡＬ
今日の夕暮れに使うの楽しみです

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com
電話：072-703-1065

#バルブ　#ＡＳＲＡＬ　#ＰＩＡＡ　#電球　
#知恵袋　#4800Ｋ　#ＨＷ410　
#駐車場　＃信号　#バルブ切れ　#消灯
#車屋　#対向車　#点灯　#眩しい

【100万円特別控除・低未利用地:続】

【100万円特別控除・低未利用地:続】

前回の続きを情報としてＳＮＳやブログに
掲載をしたいと思います


前回の続きになるのですが題材特例は
令和2年7月1日から令和4年12月31日迄
土地等を譲渡して下記要件等を満たすと適用

☆譲渡した人が個人（法人は除く）

☆譲渡の年、1月1日において譲渡する土地等
　所有期間が5年を超えていること

☆都市計画区域内にあること

☆譲渡価格が500万以下であること

☆土地等が（低未利用地等であること）
　および譲渡後の土地等の利用意思が買主に
　あることが市町村長に確認がなされた事


次回は適用されない場合を掲載予定です
　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com
電話：072-703-1065

#収益物件　#マンション　#解体　#ブログ　
#データー　#空地　#利用　#土地
#不動産投資　#シェアハウス　#空き家
#全国　#中古住宅　#不動産経営
#情報　#譲渡　#控除　#観点　＃100万円

【工事：ウッドデッキ解体開始】

【工事：ウッドデッキ解体開始】

先週から予定していました
弊社、外構工事が始まりした
現在、専門の解体屋さんに
お願いして作業を進めています
事務所は安全優先で閉鎖中
ご迷惑をお掛けしますが宜しく
お願いいたします。

写真のウッド製アウトデッキは何組もの
お客様とバーベキューをしたりした
場所なのでちょっと寂しい気もします

作るのも大変でしたが解体も大変
制作費用＆解体費用の金額よりも
想いでが複雑な気持ちですね・・・

ポジティブに
これも安全第一として前向きに捉え
次のステップアップに繋げます

営業は通常どおりにしております
売却見積り・空き家管理・内覧会等
事務所以外で出来る事は
気軽にお電話で問い合わせください

　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　気軽にお問い合わせください
　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実

■─────────────────────────
│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│　URL https://nagaodai-realestate.com
│　電話：072-703-1065
│
│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
│
│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
■────────────────────────

#宝塚市　#工事　#駐車場　＃デッキ　 #一戸建て
#解体工事　#マイホーム　#安全第一　#雲雀丘花屋敷駅
#不動産　#売却　#中古住宅　#見積り　#内覧
#一軒家　#川西池田駅　#兵庫県　#外構　#子育て　
＃住宅情報　#ウッドデッキ　#住宅　#不動産情報　#事務所

【相続税の掛かる財産とは】

【相続税の掛かる財産とは】

先日、ご相談を頂いた内容を抜粋で
役に立つと思い、ソーシャルネットワークと
ブログ等掲載をしたいと思います

以前のものと重複する部分もありますが
相談が多い内容なので・・・

相続税とは亡くなった人（被相続人）から
財産移転を受けた時に掛かる税金です
これは相続・遺贈・遺言によって取得した
個人に対し財産の課税価格総額が基礎控除
以下なら課税されない事とされております。

此処で相談内容なのですが不動産・現金
などは課税対象と考えるのは当然ですが
高価な石で造られたお墓や、高価な仏壇
お聞きしていると購入時ビックリする金額を
支払われている事があります。
当然、相続税も高額になるのでは？
と思われての相談だったのですが
上記など特定な物は課税対象になりません
それを聞くと・・安心した～と呟いて居りました

しかし生命保険金・死亡退職手当金と
みなされますので注意が必要です。
お読み頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋
■─────────────────────────
│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│　URL https://nagaodai-realestate.com
│　電話：072-703-1065
│
│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
│
│　宅地建物取引士：常勤
│　ファイナンシャルプランナー技能士：常勤
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
■────────────────────────

#仏壇　#石　#お墓　#石像　#相続　#住宅
#税金　#対象 #相続税　#基礎控除　#退職手当　
#生命保険　#マイホーム　#マンション　#実家　#不動産

【格安990円から空家管理代行サービス】

【格安990円から空家管理代行サービス】

今日は弊社人気の格安サービスを
ご紹介させて頂きます。
それが題材
☆実家・空家の管理代行サービスです☆

お電話・メールで問い合わせを頂くのが
実家の空き家問題です。
ご両親より相続で引き継いだ土地と家屋
距離的に近くても仕事や休日の隙間時間を
使って手入れをするのは多大な労力が必要
特に仕事関係・ご結婚で遠方に住んで居ると
現実問題として管理は難しいと思います

その為、庭は雑草が生い茂り・郵便ポストは
チラシ広告で溢れ雨でぐしゃぐしゃになります
一番大事なのが家屋は湿気が大敵です！！
四季のある日本は木造家屋が今も多いので
湿気対策が必須と言っても過言ではありません

今後、実家に戻るなら適正に手入をして
また売却するなら資産価値を下げない様に
不動産管理をすることが必要になります

弊社に相談に来られる方の大半が
不法投棄による悪臭や害獣・越境問題等
ご近所から苦情が寄せられてからが多く
中には不審火・不審者などもお聞きします
実家の近隣・ご近所付き合いの皆様に不安を
頂かせる前に空き家管理代行サービスがお勧め

実績のある弊社は下請け業者には発注せず
宅建・宅地建物取引士も在籍していますので
直接管理代行し適せつな管理アドバイスを
ご提案致します（管理レポート付き）

エリア限定キャンペーン：本日より先着５件
基本料金￥990（税別）からお受けします
☆注：月1巡回・作業内容で総額は変動します
料金は明朗会計・必要な作業を申し出ください
詳細は問い合わせください、現地を目視確認後に
見積りを無料でご提示致します

☆空き家管理代行サービス対象エリア☆
　【宝塚市・伊丹市・川西市・池田市】

お読み頂きありがとうございました
弊社はスタッフが笑顔で対応致します
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com/akiya.html

#ひとり親　#空家　#空き家　#管理
#代行　#遠方　#宅地建物取引士 #宅建
#宝塚市　#池田市　#川西市　#伊丹市
#不動産　#マイホーム　#相続　#住宅

【エコバック・エコバスケット買いました】

【エコバック・エコバスケット買いました】

今日は不動産関係ではないですが
巷で話題になっているエコバックとカゴを
購入したので書き込みたいと思います

宝塚市周辺の買い物をする箇所は
まだ統一ではなくビニール袋が無料と
有料のお店が混在しています

買い物袋はプラスティックが主流で
プラスチックが環境に与える影響は
大きく趣味で潜りに行くダイビングでも
海辺にはゴミ（プラスティック）が多く
気になります。

自分ひとりがエコバスケットに変えたから
自然環境が改善される訳ではないですが
今出来る事として意識しました

それに使って気付いた事も多いです
食料品の買い物は阪急オアシスか
万代がおおいのですがレジを通過して
から袋に入れるのが思いのほか時間が
かかるのとお寿司やお弁当がひっくり返る
んですよね・・・（＾＾；

此れがマイバスケットだとレジ係の方が
綺麗に詰めてくれてそのまま車トランクへ
更に家の冷蔵庫前までラクラクです。
皆さんも是非使ってみてくださいね

　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com

#エコ　#エコバック　#マイバック　#バスケット
#冷蔵庫　#自然環境　#ダイビング　#海
#不動産　#ラクラク　#トランク　#買い物
#お弁当　#知恵袋　#お役たち情報　
#耳寄り情報　#兵庫県　#宝塚　#環境保護
#阪急オアシス　#マイホーム　#サポート　#万代

【解体工事費用補助：神戸市】

【解体工事費用補助：神戸市】

今日は弊社でも無料ご紹介をしております
住宅家屋の解体工事で支援補助金の
情報を役に立つと思いＳＮＳに書き込み

今回は地域限定になります、兵庫県
神戸市が上限はありですが3分の2まで
負担をしてくれます（諸条件は要確認）
1戸建ては上限：128万円
集合住宅上限：256万円

期間は令和2年4月2日～12月25日迄
地区エリアは東垂水をはじめ
灘北西部・兵庫北部・長田南部
が対象となります。

詳しくは支援センターまで
078-647-9933

　解体工事無料見積りとご紹介
　お問い合わせお待ちしております
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com

#空き家　#神戸市　#解体工事　#補助金
#相続　#空家　#固定資産税　#電話
#不動産　#解体業者　#住宅解体　
#問い合わせ　#営業　#解体費用　
#代行　#兵庫県　#宝塚　#長田
#負担　#管理　#サポート　#集合住宅

【一部解除：非常事態宣言・兵庫県】

【一部解除：非常事態宣言・兵庫県】

雪解けのように待ちに遅い春が来た
弊社がある宝塚市は兵庫県内は
新型肺炎コロナウィルス拡大防止で
発令されていた緊急事態宣言が一部で
解除ニュースがテレビで放映されています

本日は微力ではありますが事務所を閉鎖
してテレワークで自粛営業を続けましたが
週明けに通常営業に向けて準備中です
住宅の売却・購入を思案している皆さん
お声かけください。引っ越しから残置物迄
ワンストップサービスでサポートします

読んで頂きありがとうございました
宝塚市・川西市・伊丹市・池田市の
皆様お問い合わせお待ちしております
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

#再開準備　#コロナウィルス　#一部解除
＃宝塚市　#自粛　#緊急事態宣言　#閉鎖
#引っ越し　#住宅　＃テレビ　＃空き家
＃不動産会社　#ブログ　＃兵庫県　#土地
＃情報　＃マイホーム　#不動産売却　#相談

【空き家を知ろう宝塚：兵庫県】

【空き家を知ろう宝塚：兵庫県】

テレビでもゴールデンウィーク明けの放映が
流れている月曜日ですね

今回はお電話で質問を頂いた内容が
皆さんにも役に立つと思いブログに掲載
弊社は空き家管理サポートや代行も
請負っているのですが実家が相続後に
誰も住まず、宅内には荷物もある状態

質問内容は特定空家についてでした
家が建っている土地は小規模住宅用地
（約200㎡以下）の特例処置があり
固定資産税が減額されていますが
特定空き家に指定されると宅地よりも
高い税金を納める事になります
いきなり指定はないですが前提の
空き家の定義を電話で説明しました
年に数回の利用で普段は住んで居ない
この場合は空き家として管理をする事を
お勧めします。　

週末に現場を相続した現所有者様と
見に行く事になったのですが大量の荷物
処分が問題だとお聞きしました

まずは弊社を含め空家管理をしている
サポート会社に相談してみてください
お力になれると思います。

☆私、個人的に元気なのですが
　兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
　コロナウィルス感染拡大防止の為
　自粛営業、ステイホーム週間も
　テレワークで対応しております☆

　宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　お問い合わせお待ちしております
　ご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com

#空き家　#テレワーク　#コロナウィルス　
#相続　#空家　#固定資産税　
#不動産　#非常事態宣言　#自粛　
#問い合わせ　#営業　#問合せ　#電話　
#代行　#新型肺炎　#兵庫県　#宝塚
#要請　#コロナ　#管理　#サポート





http://blogsearch.google.co.jp/ping/RPC2
http://blogsearch.google.com/ping/RPC2
http://ping.dendou.jp/
http://ping.freeblogranking.com/xmlrpc/
http://pingoo.jp/ping/
http://ping.feedburner.com/
http://ping.rss.drecom.jp/
http://rpc.pingomatic.com/
http://rpc.reader.livedoor.com/ping