「２．５世帯住宅」という提案にびっくり。そして納得。そして？

ダイヤモンド・オンライン 8月27日(月)8時30分配信（記事引用）
「旭化成ホームズが新発売した2.5世帯住宅のモデルプラン。想定では甥っ子や姪っ子が大好きな37歳の「お姉さん」の部屋となる「充実マイルーム」が特徴。将来は成長した子どもたちの部屋に転用できるような作りになっているが、お姉さんが生涯未婚の可能性も十分ある。」

というニュース。

「建て替えの商談が破談してしまう大きな理由に「まだ結婚していない姉妹兄弟がいる」ということがあった。2世帯住宅で同居を望む子ども世帯も「義姉が結婚してから…」と遠慮してしまいがちだという。今日の生涯未婚率は男性が20％、女性が11％と10年間でほぼ2倍になり、今後もますます高くなる傾向にあるので、兄弟姉妹の結婚を待っていたら永遠に建て替えをできない可能性がある。」

ということで２．５世帯住宅を発売したという。

なるほどねえ。

私は、以前から「賃貸派」、「持ち家派」というくくりだけじゃなくて「親と同居派」という分類があっていい、と主張してきた。最も資金効率がいい、相続税対策（小規模宅地の特例適用）にもなる。FPとしてはオススメの住み方である。
その私の主張の上を行く「２．５世帯住宅」！びっくりしたけれど言われてみれば納得である。
つまり「2世帯住宅」の４９％が娘と同居しているんだって。ということは、想定では娘の姉と同居ということである。
まあ波風が一番立ちにくいパターン。
ヘタとすると、母親を入れて3姉妹。本人たちは楽しい。
同居する姉だってマンション3000万円で郊外に買うよりよっぽどいい。子供時代からの交友関係も維持できる。

ただこの「２．５世帯住宅」は問題がある。誰の名義で建てるか、ということ。
親名義だと、将来親が亡くなったら、原則2分の1づつの法定相続分。居住区間は妹一家が多く使っている。姉妹の仲が悪くならないかねえ。
妹の夫名義で建てたらどうなるか。万一離婚したり、妹が先に亡くなって妹の夫が再婚したらどうなるのか。
姉が自分のスペースを姉名義にしたらどうなるか。万一姉が結婚した場合、親か妹に買取り要求がくるだろう。あるいは家賃を請求するかも。

教訓⇒住む人が多くて権利関係が複雑になるとトラブルのもと。家族会議できっちりと法律をつくる必要がある。人気ブログランキングへstrong>/strong>