20170719 施工者の中でも三村工業株式会社は、お施主様にも協力業者（下請けさん）にも優しい会社です。(●^_^●)

足りないときも、

　いつもニコニコ

 

お金も物も、少ないときこそ、

有難みが分かる。今あるものを

活用できれば、とても愉快だ。

 

 

水曜日なので・・・

施工者目線の話で・・・

（一応？曜日ごとに切り口を考えてはあります・・・）

（とはいえ？シリーズものが続くときにはそちらが優先に？？(苦笑)）

 

お金・・・

施工者にとって”いえづくり”の家造りのお金って大事です。

三村工業株式会社が元請けという形でお施主様よりお金をお預かりします。

そのお金を・・・

協力業者の皆様へ工種ごとに分配をしていきます。

そして・・・

その会社ごとに職人さんへそのお金を分配していくんです。

 

ただ？

正確にいうと・・・

今の時代は、お施主様を保護するシステムになっています。

どういうコトか？

お施主様は、基本的には3回に分けて支払いをするケースが多いです。

着工時・・・

上棟時・・・

完成時・・・という3回がスタンダードです。

 

すると？

どういう状態になるのか？

着工時は、工事の準備金として・・・

材料の仕入れや手配に流用することが出来ます。(@_@)

ところが？

次の入金が（お施主様から三村工業株式会社への支払い）上棟時！？

現実的には？

上棟時には、もう半分以上の支払いが発生しています。

（三村工業株式会社から関連業者の方々へ）

 

というコトは？

上棟後のお施主様からの支払いがあるまでの間は？

三村工業株式会社で下請けさんに立替払いをしている状態なんです。(@_@)

そして・・・

そしてさらに言えばその後は・・・

完成をしてお引き渡しのタイミングまで最終金額が動かない！？

 

というコトは・・・

最後の支払い（三村工業株式会社から関連業者の方へ）は・・・

三村工業株式会社として全額立替をしている状態になります。

その建て替えをしているお金が・・・

関連業者の・・・

さらにはそこから発生している職人さんたちの生活を支えている！？

 

通常の？

売買って・・・

その場で現金ですよね？

なので？

その建て替えは発生しません！？（ここまでのインターバルのっていう意味で）

車だって・・・

ローンを組んでもその場で？（契約時に）全額発生になりますよね？！

 

そう考えると・・・

この建築業界って厳しい世界だなぁって・・・

つくづく思います。

施工者目線での話でした。

とはいえ？

この話と”いえづくり”の家造りの話は別物です。

 

いつかあった？

先に全額支払えば２０％引きますとか・・・

値引の条件に支払いを早くする！っていう交渉はしません！！

そういうトラブルが発生した事例がありました。・・・ね

なので？

よけいに？銀行の融資条件が厳しくなったのかなぁって思います。

 

えーと・・・

わが家の”いえづくり”の際にも？

この件で・・・

銀行やさんとあーだこーだがありました。(苦笑)

その話は、また後日・・・ですね。

 

いい“いえづくり”をする上では・・・

そこに関わっている職人さんたちが気持ちよく仕事ができる環境も大事！？

そういう意味では・・・

生活の基盤であるお金の動きってポイントですよねぇ・・・

だいぶ脱線をしてしまいましたが・・・

 

三村工業株式会社では・・・

お施主様からお預かりするお金は、出来る限りお施主様のご都合で！

関連会社（職人さん）に支払いをするモノは、出来る限りスムースに！！

それをモットーにいい”いえづくり”に携わっていければと実践をしています。

どうぞ、そういう観点も”いえづくり”のパートナー選びの一つの要素に？？(笑)

 

４つの視点です。(@_@)

 

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