一級建築士の「住宅のヒントと秘訣」

注文住宅を考えたら「住宅の考え方が180度変わる」住宅勉強会やセミナー、他では聞けない住宅や建築がわかるブログ。

バンクーバービレッジの写真追加

2012年10月23日 08時05分06秒 | 建築家の日記
▲ 兵庫県のバンクーバービレッジ、写真追加



先日のバンクーバービレッジの写真を少し追記しておきます。



 

▲正面に見える建物は、日本のハウスメーカーの建てた住宅で
バンクーバービレッジとは、関係ありません。

価格的には、聞いたところほぼ同等とのことですが、
どこまで正確な話かは、定かではありません。





この後には



▲▼関西学院大学の三田キャンパス ついでに見学でした…(^^)ゞ








▲▼街づくりで賞賛されている有名な日本のニュータウン







▼大手ハウスメーカーの街づくり







▼日本の有名建築家と大手ハウスメーカーの街づくり





実際に比較して観ると、単独で見たのと異なり

感じ方が全く異なり、良い学びになりました。


昨日2012年10月22日から、実は新潟に居ます。

昨日と本日のブログは、予約機能を使って、
あらかじめアップしていたものです。(^^)


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ワシントンビレッジの写真

2012年10月22日 07時59分41秒 | 建築家の日記
▲ワシントンビレッジの写真 




兵庫県のワシントンビレッジの写真をアップします。

画像を小さくしなくても、自動的に上限を決めてアップされるようです。

面倒なので、大きな画像のまま、アップします。



兵庫県が、23年年くらい前に第一期工事を完成させました。

すべて北米の建築家に完全に任せたのが、第一期です。

第二期では、日本の要望が加味されだし?

第三期からは、かなり日本的な感じになってしまっています。



ここでは、第一期の写真だけアップです。

広々とした道路や土地、建物のセットバック、
街並み造りのコンセプトは、北米で観た住宅地
そのものでした。

年数が経っても、風格は出てきて古さを感じさせない
というところが良いですね。

 











ちょっとプラスで、同時期に隣接して同じ神奈川県が造った
在来工法の和風住宅地の街並みです。










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みらいふれあいフェスティバルは、本日終了

2012年10月21日 12時27分55秒 | 建築家の日記
ブログを読んで

みらいふれあいフェスティバルに

ミタスで設計して、既にお住まいの方が
わざわざ何組か、お越し頂きました。(^^)

ありがとうございました。

期待して、来て頂くと

なぁ~んだ

となり、

期待無しですと

思ったより…

となります。


お越しになる場合は、

期待せずに、ぶらっと
お越し下さい。

と言っても

本日の2012年10月21日の日曜日は、

午後4時までで
3時半になると

片付けだすかも
しれません。
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バンクーバービレッジ

2012年10月20日 13時47分16秒 | 建築家の日記
本日、みらいふれあいフェスティバル3回目のアップです。

プランブックというのは、
建売のようなものとお考え下さい。







出先で、画像の大きさ調整が、できず
大きくなり過ぎました。(^_^;)


ワシントンビレッジ写真は、小さくして明日にでも。

この他に見学したのは

神奈川県が、ワシントンビレッジと同時に
在来工法で、和風住宅で造った街並み

関西学院大学の三田キャンパス

ハウスメーカーが開発した街並み

日本の景観大賞を受賞した有名な街並み

有名建築家とハウスメーカーがタイアップして
開発した街並み

です。

街並みを実際に見比べると衝撃的でした。

戸谷先生の解説があるとなおさら
増幅されて、強烈でしたが、

完全な徹夜で神戸に行き、
ランチの後にバス移動の中、

先生の解説がありましたが、
普通なら絶対に居眠りするところ

面白くて為になるので
眠りませんでした。






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シアトルビレッジ

2012年10月20日 13時05分54秒 | 建築家の日記
昨日のシアトルビレッジの写真をアップしておきます。


















神戸の三田にあり、神戸市が約23年前に完成させました。

このシアトルビレッジは、ひとりの建築家が、設計をし、

次に紹介するバンクーバービレッジは、プランブックから選らんで
建てたものです。







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みらいふれあいフェスティバル準備中

2012年10月20日 10時09分57秒 | 建築家の日記
本日と明日ですが、

現在準備中。

本日の土曜日は、11時から
明日の日曜日は、10時から

思ったより良いですよ。(^^)

場所は、横浜の産貿ホール
山下公園の前、パスポートを申請するビルです。
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ワシントンビレッジ

2012年10月19日 13時05分08秒 | 建築家の日記
本日は、始発で新幹線に乗って
新神戸まで来て

兵庫県三田にある

ワシントンビレッジなどの見学を

戸谷英世先生の解説で見学しています。

現在は、別ところへ移動中です。

歩きながら、ランチしながら
バス中で、

戸谷先生の話を聞くと
本当に楽しくためになります。

簡単な写真は、また帰ってアップします。
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みらいふれあいフェスティバル2012  追加

2012年10月18日 14時13分17秒 | 建築家の日記


先日の2012年10月12日に紹介した

「みらいふれあいフェスティバル2012」の追加情報です。


・生ビールの販売OKがでました。(これは有料)

これで、会場販売のB級グルメを
より美味しく召し上がって頂けます!


・ポップコーンを無料で配っているブースがあるそうです。

(お子様に最適!)


東京ガスのブースで、料理実演で

・炊き込みご飯

・ピザ

・チョコレートケーキ

を先着100名に無料で配るそうです。


いずれも、飲食の追加お得情報でした!


さらに、横浜銀行では

神奈川県建築士事務所協会のメンバーが設計か監理を
行っている住宅ローンの場合、

0.2%の金利優遇を行うことが決まりました。


その横浜銀行も住宅ローンに関して、ブースで相談を受けています。

 







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耐震改修の講習会

2012年10月10日 08時20分51秒 | 建築家の日記
▲これが、2012年度の改訂版
厚くなって2分冊となりました。



8年ぶりに改定された、

木造耐震改修工事の診断方法、耐震設計、耐震改修工事方法

の講習会へ、昨日の2012年10月9日は、出席していました。

国の支援も受けながら 財団法人 日本建築防災が
多くの権威者を集めて研究してまとめています。

現在、日本で一番権威のある、公になったものでは
一番信用できる内容です。


木造2階建ての新築工事なら、

その業界の第一線で仕事をしている建築士はほとんどが
耐震の設計は、簡単なのでできるはずですが、


既存住宅の耐震診断、耐震設計や耐震改修工事方法を正しく
知っていて行える建築士は、意外に少ない、

あまりいないというのが

現状です。


建築の大学や専門学校でも教えませんし、
試験にも出ません。

そのため、自分で学ぶしかないのですが
現場を知らないと、理解するには無理があるのです。


しかも、既存住宅の建て方は、同じ在来工法といわれる建物でも、

実に様々な、ときには間違った、ときには手抜きで
建てられていますか。

現場経験も知識の勉強も、向上心も、職人への指導も
すべて必要になりますから

正しく行うには簡単ではないからです。



 
▼これは、8年前の2004年に発表された内容本


今回の改訂でも、まだまだ充分とはいえませんし
矛盾や疑問に思うこともありますので、

これからも、どんどん研究、改善されていくことでしょう。






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ローコスト住宅見学

2012年10月05日 08時59分22秒 | 建築家の日記
▲あるローコスト住宅



新幹線の米原駅でおりて、滋賀県の彦根に

昨日の 2012年10月4日 にローコスト住宅の見学と簡単な説明を
聞かせて頂きました。


内部の写真は、了解を得ていませんので、公開できません。


今までのローコスト住宅と異なり、

自然素材をメインコンセプトに打ち出されていたので
見学させて頂きました。


上記の写真の左側の住宅と、

写真にはない、もうひとつの
住宅内部を見学させて頂いたのですが、

右の住宅を含めて、建売です。


内部は、確かに今までの建売住宅とは異なったイメージです。


他の方が懸命に取り組んでいる成果を拝見させて頂くと

やはり得られるものが多いので、大変ありがたいです。







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TV放映 動画

2012年06月17日 11時22分48秒 | 建築家の日記

▲先日のTV放映動画 取材風景



2012年5月18日に東京ビッグサイトへ出展したときに
取材を受けてTV放映された動画です。

製作会社に許可をもらいました。


 








▲遊びに来てくれた、ユーザーにもインタビューをしてもらいました。
長々と話をして頂いて、僅かワンカットで恐縮です…





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近況報告

2012年06月01日 16時47分39秒 | 建築家の日記
▲展示会の取材を受けているところ




忙しさで、ブログをおろそかにしていると
頭の切り替えが大変になってきて、ますます
アップしないでいました。(^^)ゞ


6月が今日から始まりましたので、近況報告です。

東京ビッグサイトに出展しましたが
そのときの取材で、BS放送ですが



来週6月4日(月)、BS12 TwellV(トゥエルビ)で
御社の映像が放送されますので、お知らせいたします。

時間は午後6時~6時半です。
尚、再放送は6月11日(月)の同時間帯になります。


というお知らせがきたので、
チラッと写ります。(^^)ゞ

興味のある人はご覧下さい。



現在、ミタス一級建築士事務所が抱えている
工事中の現場は

新築工事中 2軒だけなので、
私と設計担当が5人いますので
監理も余裕があって良いのですが


設計中や工事前という仕事は、いくつかあります。


新築プラン作成中       3軒
新築実施設計完了   工事前 3軒

土蔵の教会リフォーム プラン中    1軒
耐震リフォーム    設計完了工事前 1軒
マンションリフォーム 設計完了工事前 1軒 

その他  3軒



です。

すべて、私が主体で対応していますが
実際の作図は、設計担当の4人を分けて
対応してもらっているので、助かります。


5月の海外視察は諦めました…(^^)ゞ



忙しいので、横浜市から定期的に
依頼されている仕事を4月から2つ断りましたが
ひとつは、どうしてもということで、結局続けています。


横浜市建築事務所協会の委員会も、忙しいので辞めたら
別部門の副部長の依頼があり、何度断っても頼まれるので
ついに受けてしまいました…



神奈川県建築士事務所協会の
設計監理指導委員会の副委員長の仕事を、以前から行っていますが
これは、結構活動が多くて大変なのです。


それだけでなく、4月から
横浜支部の役員に自動的にならされてしまいました。


結局、社会貢献で行っている
協会の仕事も増えてしまいました。(^^)ゞ


業界の専門誌にも特集の執筆を頼まれているので
定期的に打ち合わせをしていましたが、
いよいよ大詰めで、本腰を入れて完成させなければ
なりません。

若いときは、もっと仕事をしていましたので
まだ、キャパはありますが、


往復の時間がもったいないので、
自宅に帰らない日が増えてきました。


でも、ちゃんと睡眠は取っていますので、
心配はありません。(^^)v




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朝日住まいつくりフェア

2012年05月19日 11時31分10秒 | 建築家の日記
昨日、2012年5月18日から20日まで

東京ビッグサイトの朝日住まいつくりフェアに

出展しています。

今年は、その予定がありませんでしたが
主催者側から直前に依頼されたこともあり

急遽決めました。


準備不足や、展示の仕方の不満もありますが
スタッフが懸命にやってくれたので

担当したスタッフは、良い経験と勉強に
なったはずです。

すべて指示すれば、もっと早くもっと良い内容で
できましたが、

何度も何度も考え方の指導をしながら
やり直しさせたため、結局最後は時間切れでした。


そこまで、私がスタッフの考え方指導にこだわるのは、

ミタス 一級建築士事務所の仕事においても
住宅の設計や監理においても、全く同じ考え方が
必要とされるからです。


「作業と仕事とは違う。

少なくとも
ミタス一級建築士事務所の仕事は
作業のつもりでやってもらっては、困る。

それなら、
ミタス一級建築士事務所が存在する意味がない。
他の設計事務所で良い。

私が人生を賭ける必要も無いし
独立してやっていく必要もない。」

展示会の準備不足は、失敗しても
直接迷惑を掛ける人は、いません。

住宅の設計や監理の失敗は
お客様に迷惑をかけます。

いつもいつも、すべてを指示できませんし
すべてをチェックや指導はできません。

それに、そんなことをしていては
スタッフが成長しません。

そこが難しいところですが、

構造など、絶対に失敗してはいけない部分や
工事中の隠れてしまうチェックは、慎重に
行なっています。


仕上げなど、あとで何かあれば、すぐわかる部分や
本質的でない部分は、その人のレベルに応じて
任せるようにしています。


責任は、すべて取れる、取ることを前提に
その人のレベルに応じて、任せる。


仕事やスタッフへの指導に、
臆病に、慎重に、厳しくなり過ぎると
廻りからは、指摘されますが


住宅という、一生に一度あるかないか
という大切な決断に対して、

本当に快適な住宅を目指すために
ミタス 一級建築士事務所が存在し


そのスタッフとして、理念を理解して
希望して入ってきたことを思い出し、


スタッフも覚悟して、早く考え方を身につけて
精進向上して行って欲しいと思っています。


会場にて
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完成前の現場チェック

2012年03月09日 15時49分56秒 | 建築家の日記
▲完成検査の前に、スタッフと現場のチェックをします



先月2012年2月の話ですが、施主の完成検査の前に
スタッフと現場検査を行い、工事業者にも立ち会ってもらいました。


完成後、引渡しまでの日が無い場合、
これをみなさんと一緒に行うこともあります。

ご引越しの予定が決まっていて、変更や天候などの関係で
日程がない場合です。


その余裕がある場合は、みなさんにご覧頂く前に、手直し事項などを
チェックして列記し、その後で、ご一緒に観ることになります。

 

▲ここはロフトです




▲▼たたみの部屋、実質リビングです。





▲アイランドキッチン















▲寝室になります



このとき、外部は、外構工事が始まったばかりの状況です。





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出張2日目

2012年03月07日 13時22分50秒 | 建築家の日記
昨日から、出張で、新潟に来ていて
本日は事務所に夜に戻りますが

10年以上経って初めて知った事実が…

この新潟の仕様では、ローコストは
無理ということです。(^^;

もちろん、ハウスメーカーや通常の
住宅より、はるかに仕様が上なのは
分かっていましたが、

物が良くて、価格は安いを
求めていたのです。
それができると信じて…

長年、参加している多くの工事業者の人と
話をして、価格を伺ったりして悟りました。(笑)

ミタスの仕様は、もっと上なので
コストが落ちないはずです。

それを考えると…
高い高いと工事業者に値引き要求していましたが
ミタスの価格は随分安かったということです。(^^ゞ


発表では、さらにコストがアップします。(^^;

これは、これとして、諦めず
ネバーギブアップで、一生追求していきます。
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