2013年10月21日（月）、
先週から始まったリフォーム解体の剥がしが終わったので
私とスタッフ２名、職人さんに集まってもらい、
確認と指示をしました。
工事内容はスタッフから現場で説明し、
剥がしてみないとわからない部分、
補強、補修すべき箇所とその方法、
工事順序などは、私が指示をします。
住宅リフォームは、これが新築より何倍も難しいのです。
これを行わない、または見てもこの判断が正しくできない、
ということが多いため、とんでもないリフォーム工事になっている
ことは、まだまだ多いと思います。
▲スタッフからの工事内容の説明と確認
▲スコップを借りて、
基礎の状況を確認するため
掘ってみました。
▲▼私からの指示
▲お客様がいらっしゃったので、
簡単に状況を説明しました。
▲雨漏れしています。
こういう箇所が6個所ありました。
これも補修が必要ですが、
工事方法を示して、
正しく行われているか確認する
ことが必要です。
▲絶対、やってはいけない場所の基礎のハツリ（穴あけ）
床下換気口の下を設備屋さんが、
基礎の下に穴を開けて配管を
外に出しています。
ここは絶対いけません。
すぐに基礎が折れます。
新築時か、昔リフォームしたときかは不明。
配管を撤去し、基礎の補強をします。
▲設備配管のために、土台も基礎もハツッています。
今でも平気で土台をハツル設備屋さんは多いです。
悪意はありません。それが普通だと思っています。
▲予想をしていましたが、
土台と柱が完全に腐っています。
他にも何箇所かありました。
交換して補強をします。
▲現場で、事前に決めた色サンプルを持参して、
確認しました。
他にも、基礎の親切、基礎の補強とその方法、
一部土台のジャッキアップ、
アンカーボルトの補強や、
既存構造体の金物を現在の新築と同じ考え方で
補強していきます。
そのための金物の種類の指示までして確認します。
毎日、スタッフか私が現場へ行きます。
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ご意見があれば、お気軽にどうぞ！
横浜 注文住宅
横浜市 一級建築士事務所
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