11位

朝昨日のアクセス数を見てびっくりした

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二度とないから記念にコピペしておきました
ついにｵﾚもここまで来たかぁ～～などとは思っておりません
実は一つの記事に攻撃を受けてるだけです

夕方今人気の記事で9位になってました
昨日の15239のうちの14400くらいはこの記事で集中砲火を浴び続けたわけです
さっきリアルタイム解析見たら午後9時まで続いて今はもう終わりました

これはネオ・コーポレーションが宣伝しようとしたわけじゃなくて（何故って批判的な記事ですから）
もしかしたらそのライバル会社がネオを貶めようとしたのではないかとさえ思えてきます
実際ネオの取締役Mさんの言葉によるとそのライバル会社がこの記事の検索順位を上げる画策をしてる可能性があるとまでおっしゃっていました
僕にとっては何の利益も不利益もなく順位が上がったわ～～いで終わりですが
一応記念写真を撮っておきました

拉致被害者の救出を

いつも青山さんの情報には驚くのだけれど・・
金正恩を倒すための軍事作戦が米軍を中心にしてすでに準備されてて
その時に自衛隊が拉致被害者を助けるべく訓練をしている　と断言された
防衛副大臣の声も、麻生財務大臣の声もそれを後押ししています
ただし、新聞各社はこれを報じない
こんな大きなニュースをなぜ報じないんでしょう

【DHC】3/13(月) 青山繁晴・居島一平【虎ノ門ニュース】

1時間13分辺りからその話が始まります
今日の放送ですが、すでに96000回以上も再生されています


13歳で拉致された横田めぐみさんは今年53になられるそうで実に40年の月日が経ちます
最近ご両親の姿を見ることもめっきり減ったように思う
どれだけのご心痛があったのか想像するに余りあります
もし自分の娘だったら一人ででも北朝鮮に乗り込んでいって助けに行きたかったに違いない
本当に日本政府は今まで冷たかった
血も涙もない振舞いでした
今からでもいい
何とか自衛隊のみなさんの力で拉致被害者の方々を救い出してもらいたい

しゃちくんの記事で知ったのだが薬丸くんが「憲法を守るよりまず国民を守れ」と言ったそうだ
その通りだと思う
憲法を守るという事は自衛隊の手足を縛ることであり
国民を守る邪魔をすることに等しいのです
日本は絶対侵略などしない。日本国民ならその自衛隊が国民を守る行為が犯罪になることだけはないような環境にしてほしいと思う
それは9条の改正です
戦争をしないために、国民を守るために憲法改正は絶対に必要です
ただただ戦争はしてはいけないから9条を守るという考えは中国や北朝鮮の思うがままの姿で、これらの国の後押しをしてることになるのです
拉致被害者を見捨てないで堂々と助けられる国になって欲しいと思います

乾杯！

なかなか快方に向かわなかった坐骨神経痛
最近は土曜日のみの診察が三週間続いたかな
金曜日までは夕方になるにつれ痛みが増して普通には歩けなかったが
昨日の診察で今までと違う方法
初めて仰向けに寝て右と左の微妙に違う箇所に小さなお団子のようなクッションを入れた
そのまましばらく寝てただけだが痛いところに直接当たるその痛さが妙に心地いい
ほんの何分か　恐らく4・5分その状態の後、脚を折りたたんでぐいぐいっと体に押し付けるしぐさ
これがまた痛いけど気持ちいい
そんな治療をしてもらった

家に帰って一日中寝た
ネコの飯くれ！アピールも何のその
12時から18時過ぎまで寝た　ホントに寝た
風呂に入って洗濯して、昨日は洗濯脱水のまま自分で干した
乾燥までやるときと干す時と交互くらいにしている

で、読書ブログを書いた後、ちょっとだけ神王動画を見て寝床へ

「金持ち父さん貧乏父さん」を11ページ読んでから数独を20分して寝たら
普通に睡眠できた
どんだけ寝れんだろう

今日は初めて痛みのない日を送れた
まだしびれが少し残ってるし明日からまた仕事だから痛さが出てくるかもしれない
それでも今年初めて痛くない日を送れたことに乾杯。。

読書中

本は好きなのだがそんなに読めはしない
せいぜい湯船に浸かってる時間と寝る前の数独のその前のちょっとした時間だけだ

この前湯船で読み終わったのは「プリズム」百田尚樹
多重人格の男性のその中にいるメインではない一人を愛した人妻の話だ
面白そうなテーマだけどその日の体調によって読み進み難い日もあった
3度ほど居眠りで水没させたんで悲惨な姿になってしまった
最低ノルマは一日10ページ、面白ければそれが30を超えることもしばしば
プリズムも終盤はそんなペースで読み終わった
今までは文庫本がほとんどだったけど初めて雑誌を持ち込んで読んでいる
雑誌は項目ごとを飛ばし読みしてるのでページ数はあまり関係なくて
昨日は汗がしたたり落ちるほど読んでて時間を忘れてしまった
今夜は程々にしときました
次の予定は「夫以外」新津きよみです

一方寝床で読む本はあまり濡れさせたくないもの
文庫本の時は古本屋さんでなく普通の本屋さんで定価で買ったもの
ただし、今読んでるのは例外的に古本で買った「金持ち父さん　貧乏父さん」
ロバートキヨサキという人の作品で日本で200万部売っている名著です
実はずっとずっと前に廃業する古書店のバーゲンで買っていて
読み始めて30ページのとこにしおりを突っ込んだままずっと僕の寝床の片隅に置かれたままになっていました
最近神王さんの動画を時々取り上げてるんだけど、彼の億万長者への道の第一歩がこの本だと聞いたのでまた一から読み始めたわけ
これは実話のようで　ロバートの実の父親が「貧乏父さん」　そのひとは学歴がありいわゆる常識人　一方友達のマイクの父親は「金持ち父さん」いろんな事業をしながらもうすでにお金持ち
その二人の父親を比較しながら話は展開していきます
こんなに面白いのになんで30ページでやめてしまってたんだろう
金持ち父さんのひとこと「中流以下の人間はお金のために働く、金持ちは自分のためにお金を働かせる」これは金言だと思います。いかにそういう状況に持ってゆけるかですね
くわしい解説サイトがあります　ネタバレありだそうですが（もうすでにネタバレ少しありますね　すみません）
https://biz-shinri.com/rich-dad-poor-dad-6202　

この先の予定は「あきない世傳（せいでん）　金と銀　三　奔流（ほんりゅう）編」高田郁　
先生をしてた父が早くに亡くなり貧しい生活を余儀なくされた幸（さち）
頼りにしていた兄も喪い、商家に女中奉公に出る
もともと頭の切れる家系　彼女は厳しい商売の洗礼を受けながらも温かい人にも恵まれ
徐々にその力を発揮してゆきます
こういうのを朝ドラでやってくんないかなぁ　って思う
これは新本で買ってるから湯船には持って行きません（笑）

しっかりは憶えてないんだけどやっぱ本はいいよねぇ
んじゃまた　　さいならさいならさいなら

潜在意識

先日放送された「神様に選ばれた試合」　イチロー編を見てた
第二回のWBCに出て極度のスランプに陥っていたのだが最後の最後でタイムリーを打って日本の連覇に貢献した件（くだり）だ

僕も野球をしてた
そりゃプロのレベルとは雲泥の差だが「地元じゃ負け知らず」なところにはいた
今から考えると中学の時に甲子園を狙える高校に行くことははなから諦めていたんだが
強い心さえあればできたかもしれんなぁ　って思うようにもなった
まぁそれはそれ　今頃思って誰かに言っても笑われるだけだが
ブログに書くくらいは大目に見てもらえるに違いない　甘い？（笑）

確かある高校のグランドで練習試合をしてる時だった
実力的にやや向こうの方が強かったのは認める
０－３でリードされて最終回の攻撃
これは僕が二年の時だ

小学校、中学校と2年間レギュラーをやってきた
しかし高校ではあまり熱心に野球命とはいかなくて、土曜日になると
自転車に乗ってそっと校門を抜け出し、映画館の中に滑り込んでた
お金はそんなにないから弐番館三番館、ロードショーから降りてきた映画をせっせと見ていた
・・・という余談

それでも試合途中から時々三塁とか二塁とかの守備位置についていた
最終回、二死二三塁で初めての打順が回ってきた
「ぜってー　打ってやる」と思ったし絶対打てるはずと思った
あの時の心境は今も憶えている
ちょっと打ち損ねた感はあるけどそれでも気持ちに乗って打球は右中間に落ちた
そのあと盗塁もして三塁まで達したが結局試合は２－３で敗れた

練習試合、負け試合、補欠出場　そんなのが重なった試合でもその場面だけは鮮明に憶えている
テレビには取り上げられてはもらえないけど、みんなみんなキラ星の如く輝く場面を憶えていることでしょう


また一つ試練の予感
ぜってー負けねー

4倍の成果を得る

20/80の法則が面白い
会社の売り上げのうちの80％は全体の20％の上客がもたらしてくれて
残りの20％は細かい客80％によって達成される
会社の利益の80％は20％のエリート社員がもたらし
残りの20％は全体の80％の平凡社員がもたらす

アリの集団がいる
その中の20％の働きアリがエサ全体の80％を獲得してきて
残りの80％の怠けアリはエサ全体の20％しか稼いで来ない
ここでその働き者アリを排除すると
又残りの20％が働きアリになって全体の８０％のエサを獲得するようになるんだとか　



【秘密９】２０／８０の法則を使おう　～２０代で３０億円以上稼げた”１３個”の秘密




これはお金持ちになるための法則的な無料セミナーですが
人生のなんにでも応用可能です
20％の力で80％の成果を生む
そのためには・・・

それはいいけどさ　今日みぃに「神王さんの話で印象に残ってるの何？」
って聞かれて「80・20の話かなぁ　ハチの話が出てくるやつ　　20％のハチが80％の仕事する」って言ってしまったけど
アリだったんだよねぇ

ｵﾚ人の話聞いてる様で聞いてないんだよな

希望のプレゼント

娘の誕生日プレゼントの要求はAmazonのページリンクじゃありませんでした
今日、仕事場の郵便受けを見ると一通の手紙がある
欲しいのは現金だった

好きな仕事は薄給でNHKのそばのアパートはその割に高額だから
この仕事を始めた時から経済的には厳しい生活を強いられていたようです
それくらいは我慢できる子なんだが、どうしてもコンプレックスの解消を図りたい
ということで昨年から歯医者通いが始まった
娘の歯は本数が少なくて隙間があった
高校時代に地元の大学病院の歯学部で矯正をしたのだけれど不十分だったようで
今回もう一度矯正をして隙間を広げてそこにインプラントを入れる
それが希望だったようでただでさえ苦しい生活に歯医者通いが加わる



上京して好きなことをしてお金もないのに、自分のやりたいことはやって”お金貸して”
なんてあんなにアンチしていた兄と同じ道たどってることがくやしいし、父に申し訳ないけど、
もう歯のことで悩むのはイヤです。小学生のころからコンプレックスだったし、迷惑かけることわかってるけど、どうしても解決したかった。だからワガママ言わせてください！！



実際のところは矯正が済んだ後にまたインプラントで大金が必要
それは矯正ローンでなんとかする　と言ってるが
これに応えないでどうするってことで、即希望額の倍の金額を送ってやりました
ただし送り元は僕が管理する彼女自身の通帳から
これは返せないかもしれない　という注釈付きでしたが余裕が出来たら岡信の自分の通帳にふり込んどけよ　って
でも歯のことは実際のところ親にも大いに責任がある
いや責任があるというより共有すべき問題ってところでしょうか

電話やメールでは頼みづらいから手紙にしたと書いてありましたが
夜、ありがとうの電話がかかってきました


というわけでアマゾンは別問題という言葉に対しても辞退だそうです（笑）

分かれ道

仕事中にラッキーマンが来た
材木屋なのだが85歳の今も一匹狼の材木屋だ
と言っても自分では半分退職してる
知ってる人に頼まれた時だけ材木市に出て買い付けをして製材所に送り寸法の指示をする
この前朴とブナを買ってもらって製材所で丸太を板にしてもらった
その中で欲しい厚さの物があったから取りに行きたかったがちょっと量が多いので
運送屋さんに頼んでおいたら昨日届けてくれた
その結果を見に来たわけだ
運賃は払っておいたよ　と言ったらそれでOK
「わしの方から請求しなかんか聞きに来た」　というものの
ちょいと暇だったから遊びに来た風（笑）

昔と今の違いをまた自然に話し出す
リンク先では彼の幸運度を書いたのだがここでもちょっと書いとくと
毎月200万くらいの材料を同じ家具屋が買ってくれてたがそれを乾燥させる場所として
名古屋の中心地で借りていた
ところがその土地の持ち主の会社がどうしてもそこが必要となって返してくれという
そこで名古屋の北にある小牧市に280坪700万の土地を苦労して手に入れた
10数年後その土地を小牧市が売ってくれと言ってきて4500万で手放した
その時は材木業もピークを過ぎお客の材くらいは製材所で預かってくれるようになったから

4500万これは小牧市に売ったから税金はほとんど免除状態
すぐ使う予定もない
世はバブル直前の高金利時代だ
彼は銀行の定期に入れずに郵便局の定額貯金にした
これだと10年間金利は変わらない　当時は7～8％あったはず
そうすると10年後に倍になる
当時はただ預けておくだけでこういう結果だった
結局息子と娘の住宅資金にその4500万は使ったのだとか

今では考えられない結果だ
実際僕らも定期が倍になったと思ったものだがせいぜい10万が20万になったと喜ぶくらいで
4500万が9000万になるとは考えたこともなかった

土地を返してくれと言われなかったら280坪の土地を無理して買うこともなかった
あの時は苦労したけど巡り巡って大金が転がり込む結果になる
人間には曲がり角があるんだよ
本当に迷って迷って決断することもあるだろうし、分かれ道で自然に導かれて行く道もある

そういえば僕もここで何回か書いたことがあるが、マンション建設を視野に入れつつ結局仕事場付き二世帯住宅にしようと決断した時
建築中に一時仕事場を借りたくて当時廃業を決めた今の仕事場のオーナーさんのところへ
「半年ほど貸してくれませんか？」とお願いに行ったら　
「半年くらいだったら、気が進まんなぁ　ずっと借りてくれんか？」　と言われて
急転直下マンション建設の方に舵きりした経緯があった
もし、「半年？いいよ」　って言われてたら今頃木工所だけでは破たんしてたかな？・・
そこが僕の大きな？小さな？天下分け目の合戦だったのかもしれない　と思うわけです。

幸せの尺度

年末に放送された武田邦彦先生の「現代のコペルニクス」
そこで使われた表です
国連が調査した各国の幸せ度
一番左は収入、それから男女合わせた平均寿命、一つ飛ばして10万人当たりの殺人率（安全度）
そして最後は貧富の差

日本はかなりのお金持ちで、寿命も長く、安全で貧富の差も少ない
いいことずくめなのだが、今日はいい日だったなぁ　って感じる人は８％しかいない
これは世界最低なのだそうだ

いくら周りと比べていい国でも幸せかどうかを決めるのは自分自身
お金がなくてひもじい思いをしてても幸せと感じる可能性もある
というのは言い過ぎかもしれないが幸せの尺度は奥が深いものです


今は欲しいものはかなりの確率で手に入る
でも子どもの頃は今から考えれば信じられないくらい手に入ったものに喜びを感じてた
小さなおもちゃ、一枚のレコード、一本の万年筆、あの子の笑顔


でも、ナイジェリアで暮らしたいと思う日本人は少ないかもしれない
日本にいるからこその幸せに慣れてしまって次の幸せを求めているんだと思えないこともない
ただ、この環境に感謝してるとは言い難いってわけだ


仕事を終えて、コメント返しをしてる時に母親から電話があった
「あんたの夕飯作れそうもないけど・・・」
最近時々、自分が息子のご飯を30数年作ってないことを忘れてしまって
作ってやらなきゃいかんが作れそうもない　と思うようだ
「大丈夫だよ、彼女がずっと作ってくれてるから心配せんでもいいよ」
今まで一回もと言っていいくらい作ったことないのに
「ユウスケのご飯は？」という
「ちゃんと嫁さんが作ってくれてるから心配ないよ」
「結婚したんか？」昨年結婚式に出たのに毎日のように言われる（笑）

「ほうかぁ　あんたも嫁さんが作ってくれてるんか。ありがとな、ありがとな
嫁さんによろしく言ってってえな」
いつの間にか僕は結婚してるようだ
そのあとまた彼女への感謝の言葉が重なる

最近母親の感謝を聞いて余計に僕も思う
感謝する　感謝する・・・
それは幸せに向かうことだと

僕は離婚してからずっと感謝をしている
ここにいてくれるみんなにもだ

ありがとう　　感謝しています

忘却のわけ

人と話してると自分がいかに読んだ本の内容を覚えていないか愕然とする
あの本にはこういうことが書いてあったね
あの小説の結末は印象的だったね
そう言われてもその本を読んだはずなのに自分の頭の中には何にも残ってないことがほとんどだ


例の20代で30億を稼いだ男　神王リョウ
彼の番組を時々見るようになった
ただの幸運な兄ちゃんじゃありません
今日はこんな回を見た


潜在意識を使った、読書法　人生を変える勉強法 ＆ 読んだ本の内容を忘れない方法とは？




神王氏は月に20冊本を読む
しかも同じ本を4回読むという
一回目は自分の知ってることに思い当たるだけで基本的に残るものがないのが当然らしい
その中でどうしたらそれが残るようになるのかを教えてくれます

彼の話は最終的にはお金持ちになるため、投資に失敗しないノウハウを教えてくれるものなのですが
そのお金持ちになるという言葉はただそれだけじゃなくて自分の目標を
例えば癌に打ち勝つ心を持つ方法とか何にでも言い換えることが出来るところがすごいと思う

沢山の本を読んで知識を身に着け、自分の未来を操る
お金だけがついてきても幸せにはなりきれない
ホントに勉強するっていう事が大切なんだと気付かされます

株で儲けると一言で言っても運不運を超越したノウハウは勉強したものにしか身につかない
僕自身、今まで勉強するという意識にかけていた
儲かっていた時はただの運だったんだろうと思う
このひとの講座（無料でYou Tubeで見れる）は役に立つと思います

潜在意識と顕在意識　心の持ちようを身に着けてください
一緒に一億稼ぎましょう（笑）

どらとぐら

ぐりとぐらならぬドラとグラ
昨年に関しては両方とも名古屋の愚息
ドラゴンズは最下位　グランパスはJ2陥落
散々な一年でした

今日はさっき帰って来て名古屋のローカル放送
ドラゴンズvsロッテ　　グランパス（名古屋）vs岐阜
の二試合を早送りを含めて鑑賞しました

ふ～～ぅ　って感じ
熱列ファンは卒業してるからいいもののその位置にいるファンならあったま来ちゃうだろうな
という試合をしておりました
ドラは完封負け　ロッテのドラフト1位2位に完ぺきに抑えられた
しかしちょっとうれしかったのが吉見、岩瀬、浅尾の投球が見れたこと
彼らは優勝した時に大活躍した面々です
まぁ今年大車輪の活躍は無理でしょうが最後の輝きを見せてくれたら
往年のドラゴンズファンも納得することでしょう
実は僕個人としてはこの数年と違って今年の戦力には少し期待しています
少し熱心に見てみたいと思っています


グラは後半43分に追いついたもの1-1の引き分けしかし岐阜に押されっぱなしのゲームでした
J2の中なら楽勝が続くのかと思いきや、2試合目で早くもこの体たらく
もう完全にJ2の実力に染まってしまったんでしょうか
昨年最後の試合で辛くもJ2からの陥落を食い止めた岐阜相手に防戦一方
岐阜はよくやったと思うけど名古屋は課題多し
陥落したことで主力の流出があったのは致し方ないこと
残りのメンバーでJ1昇格を当然のこととするようにがんばってもらいたいものです
名古屋はトヨタが親会社なので新人獲得には結構な力を持っています
それなのにそれが成績に結び付かないもどかしさ
J2に定着しませんように

挽物二体

今日は、というよりもこの2・3日だが久しぶりに板物の挽物をした
よく分かってはいないがどうも照明器具の部品のようです

ホワイトアッシュ材

回ってますよね～～

こんな形にします

止めるとこんな感じ
外径は110ｍｍ厚みは25ｍｍです

もうひとつがこっち

ぐっと大きくなって275ｍｍ×45ｍｍ

これが完成型
いずれも真ん中に10ｍｍの穴を貫通させて完成
昔からやってる挽物
やはりなんとなく楽しい

誰のお家に行くんでしょう

初質問

青山繁晴 先生 初の予算委員会 蓮舫 民進党ができない素晴らしい国益質疑！麻生太郎さんとのやり取りがリアルで凄い！北朝鮮問題やエネルギー問題 国会 最新の面白い国会中継


一年生議員にして早くも青山さんの参議院予算委員会での質問が実現した
社長時代にはどんなにがんばっても越えようとしても越えられない既得権益の壁に跳ね返されてきたのだが安倍さんに説得されて議員バッジを付けたことによって彼の思う正しいことが通るようになったようです
拉致被害者の救出など、かなうはずがないと思われていることですが、不思議に少しだが実現の香りがしてきた
彼は安倍さんの親書を持って北朝鮮に一人で乗り込みたいと真剣に願っています
拉致被害者家族からの信頼も厚く期待されています
勿論まだそれは実現まで紆余曲折はあるでしょう
頑張ってほしいです
選挙の前には拉致被害者を出汁に使って当選しようと目論んでる　なんてバカなことを口にする人もいましたがホントに知らないという事は恐ろしいことです

そしてあれほど苦労を重ねてきたメタンハイドレートの実用化にも具体的に進展を見る
いずれは原発の代わりの日本独自の資源として日本の屋台骨を支えていってほしいと思います
メタンハイドレートは尖閣にも竹島近辺にもあります
今の日本の現状はその影響もあるはずです
一日も早く新潟の町を走るメタンハイドレートバスを見たい（笑）

日本が日本である限り日本の未来は捨てたものじゃありません
侵略はしない　ただ国土を守りましょう

大家さんになるぅ？

最近こういうコマーシャルをよく見かけるようになった
https://www.shinoken.com/lphiketsu/?wh=adw&gclid=CjwKEAiA_9nFBRCsurz7y_Px8xoSJAAUqvKCKnBwbqUaotCybFfLk9MWU_VHGrTl65yFrEpuHFE7zBoCkZ_w_wcB

自己資金0でのアパート経営だ
実際に貸家を持ってる僕でもこういうサイトを見るとついついその魅力に陥ってしまいそうになる
20代でアパートを持てる　40歳で家主になって悠々とした老後を送れそうだ
甘い言葉にとろけそうになる

が、それを鵜吞みにしてはいけない
落とし穴がいっぱいある
まずは借主の減少が著しいこと
建てた当初は見た目もきれいだからなかなかの稼働具合だ
さてそれを返済期間の25年あるいはもっと危ない35年も続けられるのか（おそらく無理）
勿論お金をかければある程度はそれを維持してゆけるはずだが
家賃-（ローン）-（修繕費）をプラスにし続けることはそんなに簡単なことではない

例えばこんな動画もあります
不動産投資の過剰融資はリスクよりも怖い　【不動産投資初心者・サラリーマンお役立ち情報】



これは大家にとっては恐ろしい話です
嘘ではないと思います

ただだからと言ってアパート経営を完全に貶めるわけにはいきません
勉強して取り組めば成功する可能性も十分にあります

僕なりの注意点を上げると
土地を同時に手に入れる物件は最初からは手を出さない
建築費だけでも大変です
それを土地も含めたコストで手に入れることはかなり危険です
一番大切なことはそれがどこにあるかです
魅力のある土地はそれ相応な値段がします
それを含めてローンを組むとなるとまず破綻するはず
出来れば最初は中古のワンルーム、これを現金で買って大家になることはどういうことかを実感すべし
少し古いマンションの一室を例えば200万で買う
これでもうあとはお金がかかりませんではありません
税金がやってきます　固定資産税です
それを払いながら入居者を見つけて、出来たらこれも自分で不動産屋さんを回って自ら頭を下げて紹介してもらった方がいいと思います
いくつか回るうちに誰かに出会います
相性のいいお店あるいは人
こういう人は大切にしてください
2か月で入居者が見つかりました
家賃は例えば4万円
一年で48万円　税金は・・・よくわからないけど年間25000円としときましょう
そうすれば、455000円残ります
これで飲んで食ってはいけません
一年半で入居者が結婚しますと言って出て行ってしまいました
例えば20㎡のこじんまりした部屋はまた入居者探しをしなくてはなりません
一年半で退去ならそれ程の修繕費は必要ではないでしょう　そう思うでしょ？
いい人なら5万くらいで済みます
悪い人なら20万くらいかかるかもしれません（滅多にない）
ところでそういう作業は誰がするんでしょう
修繕ではなくその前の退去の立ち合い
入居者と修繕業者にお任せでも構いませんが大家も立ち会えればいうことありません
この業者も多くの場合不動産屋さんの紹介ですね
一番いいのは自分で修繕できる人
そういう大家さんもいるようです

不労所得と言われる大家業は実際には不労所得どころか精神的タフさが必要になります
普段はいいですが何かあった時には眠れない夜を覚悟してください（笑）
普段は不労所得ですけどね

そういうのに慣れたら次の物件に行ってもいいと思います
今度は一棟欲しいですか？
まだ土地付き新築物件は早過ぎます
一棟行くなら交通の便の良い中古物件例えば4戸　例えば8戸
そこで大事なのは値段
満室で投資利率6％未満なら買っちゃダメ
本当は手放したい大家さんの足元をじっくり眺めて半値交渉してもいいかな？
それが実現する物件は相当痛んでますから綺麗にリニューアルする必要があります
自分で個性的なアパートに変身させて満室を実現させましょう
そうそうホントに安い物件を手に入れるためには多少の交通の便は犠牲にしてもいいかもしれません
そういうボロアパートを買いたたいて財を成した人がいます

いろんな経験を積んでからやれる人はやってみてください
僕個人の気持ちでは最初にリンクしたような今流行のオーナーにはならない方がいいと思います


本当の不労所得は最低保証のある自販機を置くとか屋上に携帯電話のアンテナ設置をするとかです
頑張りましょう