HPリニューアルオープンしました！

おはようございます。




何の前ぶれもなくほんとに突然なんですが

自社HPをリニュアルしています。





今までのHPはすべて自社で製作し、自社更新していたので

手作り風で味も有り、それはそれで好きだったのですが

その反面、各ページを後からどんどん付け足していた関係上

統一感もなく全体的には、かなり見にくくなっていました。




そこで今回は、思い切って

制作会社に依頼しプロに作ってもらいました。



各ページもかなり見やすくなり

本当に良かったと思います。


ですが、完全にプロに任せてしまうのではなく

微妙なセルビーらしさを表現する為

今まで通り、まだまだ未完成な部分も残していますので

それらの更新を自社ですることで

常に新鮮なものを見ていただけるようにしていこうと思います。


引き続きこのブログも頑張っていきますので

応援を宜しくお願いします。




是非、見て下さーい　





ついでに
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有難うございます。

こだわり住宅 姫路市Y様邸5

こんにちは。


姫路市Y様邸です。

解体整地工事に続いて基礎工事のご紹介です。


デザインと使い勝手重視のセルビーですが、実は基礎には細心の注意を払います。





写真のように基礎工事完成までには、３週間から１ヶ月近くかけてじっくりと仕上げて行くのです。
検査も２回行います。




まず、基礎形状を地面に石灰で印し掘方開始



掘った後にぐり石と言われる２～１０ｃｍくらいの石で全面に敷き詰め転圧します。



目潰し砂利でぐり石の隙間を埋めて更にしっかりと転圧します。



その後、深基礎になる外周部分等に正確な基礎の形状をミリ単位で墨打ちする為に
捨てコンクリートを打ちます。



捨てコンクリートは、強度にはあまり関係なく、あくまでも墨打ち用と

基礎下の形状を安定させる為のものなので

この段階で進行状況を確認する為にコンクリートを見られたお客さんから


あんなコンクリートで大丈夫か！！

と驚きの電話をいただくことが何度かありましたが

ご安心下さい。まだまだ基礎を作るための下地段階です


と、説明するとホッとされます。


これから、セルビー基礎の鉄筋量とコンクリート量を

写真解説付でご紹介していきます・・・・。



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西播地域でこだわりの家を建てるなら

お客様の家～姫路市 Ｉ 様邸

おはようございます。
新築後５年にしてようやくウッドデッキを塗装する決心をしたのですが、なかなか涼しくならないのを理由に先延ばししている山口です。

さて、先日姫路市のＩ様邸に伺いました。洗面台の排水の調子がよくなかったので久しぶりに伺ったのですが、相変わらず可愛かったのでご紹介です。
と言いながら、Ｉ様と話し込んでしまったので写真を撮り忘れ・・・
今回の写真は２年ほど前に撮ったものと新築時のものです。すいません


↑ピンクの木目調サイディング、軽くなりすぎないように正面下部に木製サイディングを貼り安定感を出しています。



↑玄関を入ったところ。飾り付けが上手なのでパイン材の床とも雰囲気が良く合っています。



↑リビングからキッチンを見る。


↑階段下のスペースを利用したＦＡＸ台。この裏側は廊下から使う階段下収納です。


↑リビングつながりの和室。冬はここにコタツを置いてリビングのテレビを見ています。
織物を使ったシェードカーテンはセルビーオリジナルです。


↑件の輸入洗面台。掃除しやすいように今回少し改良しました。

限られた予算の中でお客様の雰囲気を盛り込み可愛く仕上がったお家です。
いつ伺ってもいい雰囲気に飾られていて、家が楽しそうなので私も嬉しくなってくる一軒です。
ボーダーコリー君が一緒に住んでいるので、所々かじられ、傷ついていますがそれもこのお家のいい表情になっています。

このＩ様邸も来年は５年点検、早いですね～　


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西播地域でこだわりの家を建てるなら

2学期

こんにちは

先週の涼しさはどこへ行ったのか、今週はとても暑い日が続きましたね

さて、子供達は長かった夏休みも終わり、今年は始業式が月曜で、丸一週間学校へ通い、やっと元の生活に慣れてきたようです

この夏休み明け、毎年気になるのが工作をコンクールに出品してもらえるか…

我が家は毎年私のアイデア貯金箱コンクール　を狙って作品を子供達に作らせるのですが、

去年は民営へ移行する関係で開催されなくて（それでも貯金箱を作りましたが…　）

出品されませんでしたが、娘は一昨年『郵便局長賞』をいただきました

なのでちょっと力が入っていまして…

そして、校内作品展が終了し、見事我が家の息子2人がとりあえずの第一関門クラス選抜を突破

次は校内を突破して、コンクールに出品させてもらえる事を期待したいと思います






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次期首相は？

おはようございます　 の上中です。

昨日の記事の前置きを読んで話題にのっかてみました。

すべての政策が中途半端に終わってしまうような気がしますが
とりあえず、福田首相御苦労さまでした。


私も柔道の石井選手が言っていたように

福田さんには（いや近所の福田さんではありません首相です）、いろんな意味で愛着を感じていました。






サミットの会場で各国首相が席に着いて静かにしないとき

グラスをスプーンでカンカーン　キンキーンと叩いていたり

日の丸を背負いぎりぎりで戦かおうとしている選手に向かって

まあ　せいぜいがんばって下さいな・・・

と、言ったり

福田さんなりのその場にはミスマッチな言葉や行動で笑いを誘っていました。


本当の福田さんはそれだけではありません。

真面目に２００年住宅を目指してプロジェクトチームを作り、実施に向けて

検討段階まで導いていたのが何を隠そう福田さんだったのです。


私は、自分の建てる家は、２００年は無理でも１００年はもたせたいと

思っていたので、福田さんの動きをひそかに見守っていました。




建築関連でもう一つの注目は、低酸素社会、日本を目指して発表された
いわゆる福田ビジョンです。


太陽光発電の普及率を、２０２０年までに現状の１０倍、２０３０年には４０倍に

引き上げることを目標にすると言うのです。


それは、新築持家住宅の７割以上が太陽光発電を採用しなければならない計算と

なるわけで、思い切った発言だなーと感心しました。



さらに、ソーラー導入者の電気料金の一部を国が負担しているドイツの例も

参考にしながら、もっと大胆な電気料金のシステムについても検討されて

いるようでした。



しかし、それらのビジョンはどれをとっても長期ビジョンで

半年前は昔と言われてしましそうなこのスピード社会に福田さんの腰を据えた

じっくり政治は不向きだったのかもしれません。





そこで私なりに考えました。


次期内閣を考えてみました。



まず総理大臣は、

クールビズを全国民に浸透させた環境に最も強い

小池百合子さんはどうでしょう。

単なる人気だけではなく

低酸素社会を本当に実現し世界をリードする日本へ

そして、そこを中心に新たなビジネスを開拓していきましょう。




そして、外務大臣には

強引な引きと日本人離れしたストレートさがいい

小泉純一郎さん



文部科学大臣には、民間より

数年前の事故後、素晴らしい番組や映画ばかり作っている　ビートたけしさん

国民を面白可笑しく教育してくれそうです。




財務大臣には、元トヨタ自動車社長の奥田碩さん




防衛大臣には、一日一善。人類皆兄弟でお馴染みの笹川良一さんの３男

笹川陽平さん
この人は、本当に自民党員なので有り得るかも・・？

それを言うなら小池さんも普通にあり得るかな？？？



とにかくこの人選は、私の勝手な独り言ですので

皆さん、気にしないように




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住宅ローン その⑦ ～ 金利ミックス型

こんにちは、山口です。今日は生憎の雨

さて、住宅ローンシリーズもはや七回目、今回は【金利ミックス型】です。
そして住宅ローンといえば、８月の後半に「国土交通省」から〔住宅ローン控除〕の延長・拡充を要望する方針が発表されました。
当初は平成20年末で終了する予定だったのを、ただ単に延長するだけでなく、さらに控除額を増やすような内容です。
もう９月に入った段階で、年内完成を目指して頑張っているお客様が多い状況で・・・
発表が遅すぎるでしょう

税務署に問い合わせてみても、「そういう話もありますが決定ではないのでなにもお答えできません」ということでした。
それでも、お客様にとって有利なローン控除が延長されるならいいかな・・
と思ってたところに〔福田総理の退任〕です
無責任にもほどがあります！　

やらないといけない事、決めないといけない事が山のようにある状況で、
選挙を有利に戦うためと言う、自民党の利益のみを考え、国民の利益は全く無視の退任に腹が立って仕方ありません。

二代続けて簡単に投げ出すとは、憧れの地位であったはずの【総理大臣】の価値も、地に落ちたものだと悲しくなりますね。

さてさて前置きが長くなりましたが、〔住宅ローンシリーズ〕。
今までのシリーズはこのページ左の→［住宅事情・新商品情報］のカテゴリーにあります。

今回の【金利ミックス型】はその名のとおり、今までお話してきた〔変動金利〕や〔長期固定金利〕などをミックスして借りるものです。

例えば一番多いと思われるのが【フラット３５】と、【変動金利】、もしくは【固定金利期間選択型】のミックスです。

借入金を二つのタイプに分散して借りる事で金利変動に対するリスクを分散し、数年後に繰上げ返済できるようになったら、その時に不利だと思うほうから先に繰上げ返済していくのです。

銀行によっては、最初からミックス型のプランを商品にしているところもあり、ミックスすることによって「保証料が不要」になるなどメリットのある商品もあります。

考え方は色々ですが、これから金利が上がっていきそうだと思えば「固定金利」が有利ですし、しかしそうすると当初の支払い金額が高くなってしまう・・・
しかし変動金利は先が怖いような気がするし・・・
そんな方にはこの「ミックス型」がお勧めですね


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西播地域でこだわりの家を建てるなら

こだわり住宅 姫路市Y様邸４

おはようございます。




昨日もY様と打ち合わせをしました。

と言っても、わざわざ携帯まで電話をいただいた後

事務所まで足を運んでいただいての打ち合わせですが・・・。


ほんとに　いつもありがとうございます。



さて、進行状況です。 　　　 [今までの記事]
実は、現況はもっと進んでいるのですが

始めから順番にご紹介しているので


次は地鎮祭です。




工事の安全とY様家のますますの繁栄を祈願して神主さんに御祈祷していただきました。








ブログ初登場(?) のY様ご夫妻です。




ご夫婦仲良く建物の四隅にお塩と洗い米をまいていただいているところです。






そして、私もY様と一緒に四隅にお酒をまかせていただきました。


ここからが夢のマイホーム建築の始まりです。

職人さんたちと力を合わせてがんばります。




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