住宅ローン その⑥ ～ 固定金利期間選択型

おはようございます。 今日はいい天気ですね。
昨日は貴重な夏休み中の休日、球技大会期間中はお兄ちゃん優先だったので、昨日はお嬢ちゃん優先の日と決まっていました。
そんなお嬢ちゃんのリクエストは「市民プール」・・しかし生憎のお天気に「今日は寒いで？」と聞くも「絶対行く」
仕方なく連れて行ったはいいが、やっぱり寒いし雨も降ってくるし・・
結局震える体でラーメンだけ食べて、２時間ほどで帰ってきました・・
次の休みはお兄ちゃんを連れて甲子園と決まっています・・・可哀想なお嬢ちゃん


さて、本題の【住宅ローンシリーズ】、今回は固定金利期間選択型です。
前回の変動金利はコチラ→住宅ローンその⑤、それ以前のブログは左下のカテゴリー〔住宅事情・新商品情報〕からどうぞ。

この固定金利期間選択型はその字のとおり、当初の数年間は金利を固定するので、金利・返済金額共に固定されます。
そして固定期間が終わった後はその時点での金利で「変動金利型」に移行します。
ただし、その時点でまた再度固定金利型を選択する事も出来ますが、「手数料」がかかる事が多いと思います。

細かいルールは銀行によって違うのでご確認下さい。
また、当初の固定期間には２年３年５年などから、10年や20年などこれも銀行によっていろいろですが、一般的に固定期間が短いほど金利が低く、長いほど金利は高くなります。

当然スタート時点の変動金利よりも固定期間の金利は高く設定されていますので、当初の返済額は少し高くなりますが、金利の変動に対するリスクは低くなる、といった商品です。

ちなみにあるＢ信用金庫さんの場合、７月時点で変動金利が［1.475％］、
３年間固定金利が［1.95％］、10年間固定金利が［2.25％］となっています。
※この金利は全て給与振込み、公共料金引き落としなど「優遇金利」を最大限適用した場合の金利です。
　「優遇金利」には適用期間があるものが多いですので注意が必要です。

また、Ｂ信用金庫さんの場合、２段階固定金利特約という商品もあり、
こちらは10年型の場合で当初５年間が［1.85％］、
その後５年間が［2.85％］となっており、10年間固定型よりも平均金利は少し高くなりますが、借り入れ当初の支払額は安くなるといった商品です。


上記のように銀行さんによってそれぞれ特徴のあるローン商品が出ていますので、よくご検討されることをお勧めします。

次回は【金利ミックス型】についてお話します。




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ドッジボール大会

こんにちは

ますます暑くなってきましたね～　

この暑さ、どこまでいくのやら

さて、先日児童センターの夏休み恒例行事　ドッジボール大会がありました

3年生の長男が昨年より学校の友達とチームを組み参加しているのですが、

昨年は初ドッジということもあったせいか、結果は散々な成績でした

今年は昨年の屈辱を晴らすべく、親が気合を入れて、1ヶ月前から週1回練習をさせてきました

日が経つごとに上達してきたと我が子ながら関心し、

今年こそと親も期待して迎えた当日

試合が始まると、相手のボールの勢いに我がチームの子供達は狭いコートの中を

逃げるのが精一杯

3試合中またもや、3連敗の結果に終わりました

来年こそは3度目の正直で、頑張ってほしいものです






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ここがこだわり～デッキテラス

こんにちは 今朝は上郡まで走ってきましたが、クーラーをかけた車内にいても直射日光が熱いっ
皆さんは体調を壊してませんか？　水分をしっかりと採りましょう

さて、久しぶりの「ここがこだわり」シリーズです。
今回は今朝お伺いした上郡のＫ様邸です。　
先日のお話です。ご主人お手製のウッドデッキがあるのですが、そこに「屋根を付けたい」とご相談がありました。

最初はアルミのテラスやオーニングテントをお考えだったのですが、ご家族で作られたと言う外構とウッドデッキがすごくいい雰囲気だったので、その雰囲気を大事にするため、「テラス屋根も木製にしませんか？」とご提案してみました。


↑施工前。　デッキもお庭もご家族で作られたそうです。


↑施工後。　右手に玄関があるのですが、目隠しを兼ねてラティスを取り付けました。
目立たなくしていますが、もちろん樋も付いています。
夏場の暑さ避けのためにご主人が屋根の中に「洋風たてす」を取り付けています、ちなみにデッキの塗装は全てご主人自ら塗られました。お見事です


↑屋根材は冬の日差しを遮らない様、カーポートなどと同じ素材の「ポリカ」を使っています。



↑外構が素晴らしいので、デッキも含めたお庭がすごくいい雰囲気になっています。

木製にすると、自然素材ですので庭によく馴染むのですが、やはり塗装などのお手入れが要ります。
お客様には事前によく説明するのですが、Ｋ様の場合はきっと大事にお手入れしていただけると思います。

お客様には説明するくせに５年間ほったらかしの我が家のデッキがかわいそうです・・・



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お客様の家～赤穂市 Ｏ 様邸

こんにちは。今日も暑かったですね。 高校野球西兵庫代表は「加古川北」になりましたね。
「加古川北」には私も練習試合で何度か行った事があります。　普通の公立校が甲子園の土を踏める事に感動を覚えますね

さて、本題の〔セルビーズコレクション〕、前回は純和風→ブログはコチラだったので、今回は純洋風です。

赤穂市のＯ様邸です。マンサード屋根（腰折れ屋根）※　が特徴の白い輸入住宅です。
※以前にも書きましたが〔Wikipedia〕によると切り妻の場合は（ギャンブレル屋根）と言うそうですが、マンサード屋根の方が一般的なのでこちらで通します。



↑もう築９年になるＯ様邸ですが、この写真はパンフレット用に昨年末に撮影したものです。
まだまだしっかりした「白」で、家が活き活きしています。


↑南側の写真、丸い輸入サッシと、ストライプの「オーニング（日よけテント）」がアクセントとなっています。


↑内部も輸入建具、輸入手摺などを使用しています。


↑クロスも落ち着いた雰囲気で、窓枠・幅木・廻り縁なども「白」で統一されています。



この家の持つ「雰囲気」というか「個性」というか、この辺りを通るたびにこの家の〔存在感〕をすごく感じます。


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夏休み情報！

こんにちは。今日は高校野球西兵庫の決勝戦です。 洲本か、加古川北か！
今年の台風の目「北条高校」、センバツベスト4の東洋に続き、春の県体優勝の「社高校」も撃破しましたが準決勝で負けちゃいましたね。よく頑張りました。

さて、昨日のさんの記事にもありましたが、いよいよ夏休みに入りましたね
私も先日久しぶりの連休をいただき、夏休み最初のイベントを楽しんできました。

まず21日、我が家の新しい家族、犬の「コタロー」君をどこかに連れて行きたくて夢前川の上流にある【木戸ダム】に川遊びに行く事にしました。
ついでに次男とその友達二人、長女を連れていってあげました

ここは駐車料金千円だけで一日遊べるのでおススメです。
祭日ということもあってたくさんの人が来て、バーベキューなどをしていました。
ワンちゃんを連れた人もたくさんいて、楽しそうに泳いでいました・・が、
我が家のコタロー君は初めて見る川に、びびっています。
そこで、無理やり川に放り込んでみました・・・すると、たいしたものでしっかり「犬掻き」をしながら帰ってきました。　本能ってすばらしい

ここには、４メートルくらいのダムの上から川に飛び込めるところがあり、危険ですがなかなか楽しそうです。
次男は躊躇なく飛び込みましたが、友達は30分近くおろおろするばかり・・
「おっちゃんが手本を見せたろ」っとダムに登ってみると・・「うっ・・高っ・」
しかし次男の手前、「よしっ見とけ！」っと飛び込み、鼻に大量の水が流れ込みながらも、なんとか無事に生還しました。

それでも躊躇する友達に「もう帰るぞ～」と軽く脅すと、意を決して次々と飛び込みました。
ニコニコ笑顔で上がってきた友達は「怖かったけど、勇気を出して飛んで良かった」　
怪我をさせては大変だと思いながらも、飛んで欲しかった私もすごく嬉しかったです

そして22日、西部大会３位のご褒美として、〔小坂町子供会ソフトボールチーム〕のメンバーを連れて姫路市民プールに行ってきました。



私を入れて総勢15名でバスに乗ってやってきました。
やっぱりプールは友達と行くと楽しいもの。　私も子供の頃、友達と一緒に親父に連れて行ってもらったプールが一番楽しかったのを覚えています。
そんな訳で、プールに行く時は出来るだけ友達を誘うのです。

今回も人数が多いので怪我やケンカを心配しましたが、みんないい子でなにも問題無しでした

しかし、この子達も来年は中学生、もう中二になった長男達はプールも甲子園も友達同士で行ってしまいます。
だんだん私の遊び相手がいなくなってしまうようで、少し寂しく感じる今日この頃・・・
まだ３年生のお嬢ちゃんに期待です


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夏休み突入

おはようございます

毎日暑いですね

姫路でも先日34℃を記録し、今夏最高と新聞に載っていましたが、

まだまだ夏は始まったばかり…

皆さん、外出時には熱中症対策をしっかりしてお出かけ下さいね


いよいよ、子供達の待ちに待った夏休みが始まりましたが、

長期休み始まり前の恒例、通知表チェック

今年からは3枚の通知表に目を通す事になりましたが、

やはり我が家の問題児は1年生にもかかわらず、△を頂いて帰ってきました

通知表を渡すなり、『宿題の日記をして来る』と机に向かったチビに感心していると、

その書いた内容にビックリ

『きょう、ぼくは、そとで、はなびをしました。』

えっ　まだ夜ちゃうし、してないや～ん

という訳で、夜に花火をさせられる父でした


チビの作戦、大成功




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設計事務所が行く！ ～ 台湾旅行 初日編

おはようございます。子供たちはいよいよ夏休み うらやましいですね
市民プールに甲子園にキャンプ、オリックスのナイター観戦など私の休みの予定がどんどん埋まっていきます・・・

さて、「台湾旅行シリーズ」その５です、前回その４での「怪しいお茶屋さん」を出た我々はそのまま、今夜の夕食のお店である【台湾料理の店：梅子】さんに直行しました。
お店の名前はオーナーのお名前らしく、台湾料理のトップクラスのレストランらしいです。


↑全員集合！ 時間は18時30分ぐらい、まだ早いみたいで店内はとても空いていましたが、あとから続々とツアー客が押し寄せていました。


↑台湾料理。　といっても日本人のお口に合う中華料理といった感じで、このお店はあまり油っこくなく普通に美味しかったです。
微妙にクセがあるのですが、まだ台湾で始めての食事なので問題なしでした。 しかしあとあとボディーブローのように効いてくるのですが・・・


↑台湾ビール。初日でまだ元気があったのでこのビールと紹興酒を頼みました。
しかし、私はあまり、小松君はほとんど飲めませんのでそんなに消費しません・・

とにかく量がたくさんあったので、皆でお腹が一杯になるまで食べました。

その後バスでホテルに向かう車中で、ガイドさんから夜遊びのお誘いなどがありましたが、真面目なセルビーのメンバーは乗り気ではありません。
「普通男ばかりの日本人ツアー客は必ず夜遊びに出かけるのに・・」と店側のチップを当てにしていたガイドさんはがっかり・・
それでもせっかく台湾に来たのだからと、私と上中氏の二人はマッサージに連れて行ってもらうことに、
他のメンバーはホテルの近くをぶらぶらすることになりました。


↑宿泊先のミラマガーデンホテル。２年前に開業したばかりのとても綺麗なホテルでした。

ホテルについて荷物を置いてすぐ、私と上中氏はバスに乗せてもらってマッサージ屋さんへ。
なにやら有名なお店らしく、朝青龍など力士の写真が多数飾ってありました。
１時間４～５千円ぐらいだったと思います。日本より少し安いぐらいで、内容は背中に乗って踏みつけられるのが痛気持ちよかったですね。
後は日本のマッサージと大差なく、まあ台湾マッサージを経験したな！って感じですね。

他のメンバーは電気屋さん街みたいな所に行ったようで、そちらも面白そうでした。
その後ホテルの一室で「セブンイレブン」で買ってきたアルコールとおやつを食べ、ぐだぐだ言いながら過ごし、日付が変わった頃各自の部屋に戻って就寝となり、１日目が終わっていったのでありました。

初日が終わるまでに５話を要しました・・あと２日、記憶を辿りながらなんとか年内に書き上げるようにします。

　その①　に戻る　　その⑥　に進む　　

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外構工事 ～ 御津町Ｔ様邸その２

おはようございます。昨日やっと梅雨が明けましたね。えっまだ明けてなかったのって感じですが・・・

さて、御津町で工事中の外構工事の様子です。
昨日、炎天下の中大工さんと現場監督と打合せをしてきました。


↑着工前


↑昨日の様子。

いい感じに仕上がってきました。タイルの大きなフロントデッキを造り、今から木製のフェンスが出来てきます。

ブロックには木製タイルを貼り、手前の枕木で出来た花壇には大きなシンボルツリーが植わる予定です。



右の長い柱はゲートになり、照明器具やインターホンが付きます。

完成が楽しみです。



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西部ブロック大会

おはようございます、山口です。　あ、暑い、暑すぎる・・・　私の大好きな夏が、体にこたえる年齢になってしまいました・・

さて、今回も個人ネタですみません。このブログを読んでくれてる子供もいますので、たまにはいいかなと・・・たまにばかりですけど
で、本題です。非常に暑かった昨日、網干のなぎさ公園にて「西部ブロック子供会球技大会」が行われました。
朝６時過ぎに集合し、グランドで小一時間練習してからなぎさ公園へ、炎天下の中長い開会式が行われ、一部の大人から「早く終わらな子供達が倒れてまうぞ～」なんて声が飛んでました・・・
まあそんなヤジもどうかと思いますが、熱中症で倒れるニュースが多い中、次から次に各校の校長やライオンズ何某の代表のお話やらを続けるのもどうかと・・
それでも誰も倒れることなく無事に開会式は終わりソフトボール、バレーボールそれぞれの本戦が始まりました。


↑そんな開会式の様子

広畑第二小学校の代表である我が〔小坂子ども会ソフトボールチーム〕は一回戦からのスタート、大人の我々の方が倒れてしまいそうな暑さの中、初戦を ６－０、二回戦を ７－０と順調に勝ち上がりました。

そして迎えた準決勝、相手は優勝候補の大津小学校です　このチームは練習試合でぼろ負けしてしまった相手なのです。
しかし、ここで勝てば２位以上が確定し８月に行われる姫路市の大会に出場できます。
今の小坂チームが大好きな子供たちはなんとしても勝ちたい
勝たせてやりたいが８月まで練習が続くとなると大人の役員連中は複雑な表情・・・

しかし負けるのが大嫌いな私は当然勝ちにいきます　練習試合でかなり打ち込まれたため、我がエースと相談し、チェンジアップなどの緩急を付けた球種を多用することに決めて立ち向かいました。

彼は素晴らしいピッチングをしましたが、大事なところで守備のミスがあったり、相手の技術が上回ったりと、健闘むなしく惜敗してしまいました。　一時は同点に追いつき、あと一歩のところまで追い詰めたのですが・・　・・残念・・　

大泣きする彼らをなだめ、せめてメダルを持って帰ろうと気持ちを切り替え、「３位決定戦」に臨みました。
この試合もエースの巧みなピッチングと、最後に打線が爆発し　９－２と圧勝でした。
ここまで打ててなかった子にもヒットが出て、控えの選手もビックリするような活躍をしたりと、このチーム最後の戦いを悔いなく終えることが出来ました。

準決勝で我々が負けた大津小学校チームは、決勝戦で １０－１と大差で勝ってましたので、ブロックが違えば・・・などと言ってもしょうがないですね。
運も実力の内。


↑表彰式にて。メダルを掛けてもらうのをまだかまだかと待ち受ける子供たち。




結局３位と市の大会には進めませんでしたが、銅メダルも獲得し、子供たちのこの↑笑顔を見ていると「あ～良かったな～」と心から思えました。　大人たちとしても「最良の終わり方」でした

一旦帰って夜に、子供たちと共に祝勝会をしたのですが、楽しむ子供たちよりも真っ赤に日焼けしながらホッとしてビールを飲む役員の方々が印象的でした。　
私としても今回はかなり疲れたので、半分はホッとしてますが、実は半分は悔しさで一杯なのです。　 くそ～もう少しやったのにな～

なにはともあれ子供たち、「よく頑張った！おめでとう！！」　　そして大人の皆様もご苦労様でした



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お客様の家～赤穂市 Ｈ 様邸

こんにちは。今日も暑いですね私も少しバテ気味です・・

さて、前回から１ヶ月ちかく開いてしまいましたセルビーズコレクション、今回はセルビーにしては珍しいともいえる純和風のお家です。


↑土壁の下地に漆喰塗り、和瓦仕上げの【純和風】です。

このブログの読者様なら既にお気づきかもしれませんが、このお宅は建築途中から氏が、このブログで〔お施主様のこだわり〕と題してご紹介してきましたお家です。

詳しくお知りになりたい方は →カテゴリー 〔施主様のこだわり〕へお願いします。


↑玄関土間も土を固めた「三和土（たたき）」です。　叩き土に石灰や水を混ぜて練ったものを塗り、叩き固めて仕上げた土間のことで、３種類の材料を混ぜ合わせることから「三和土」と書くそうです。
実際には土に少量のセメントを混ぜた材料を使っています。


↑リビングには一段上がった和室もあり、旅館みたいな雰囲気です。

床材や建具などは全て杉を使っています。


↑内部の壁は〔珪藻土〕の塗り壁です。


↑むき出しの配線には碍子（がいし）を使い、あらわしの梁に直線施工し、【昔風】を演出しています。

セルビーハウジングは〔輸入住宅〕がメインです。
しかしその本質は「お客様の夢をカタチにする」ところにあります。
お客様の夢のカタチが「和」であれば、必然的に〔和の家〕が出来上がるのです。

私は今、お客様と一緒に「シンプルモダン」にチャレンジしているのですが、いつまでもチャレンジし続けるセルビーでありたいと思います。



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