何度も書いているが
自殺や殺人事件が起こった
俗にいう「事故物件」は宅建業法により
不動産業者は借主、買主の入居者に
その重要事実を告知する義務がある。
がしかし、その義務は次の入居者のみで
次の次の入居者には告知する義務がない。
よってこの様な陰惨な焼身自殺があった部屋でも
告知した上で、短期間非常に安い家賃で賃貸した後に
さも何もなかったかのように告知せず、
別の賃借人に相場通りの家賃で入居させる
という手口が横行している。
その為に
「大島てる - CAVEAT EMPTOR」と言って
関東地区限定ではあるが
過去に死亡者が出た物件を、
住所とマンションの部屋番号、
そしてどういう死に方をしたのかまで事細かに紹介していうサイトまで存在する。
かと思うと、最近では
家主や不動産業者が、自殺者の遺族に
「貴方のお子さんのせいで、借主が無くなった」
と億単位の法外な損害賠償を請求するという事例も出て来ている。
とにかく、賃貸物件で自殺をすると
後々まで、自分が思っているより多くの関係者に迷惑がかかるのだ。
自殺や殺人事件が起こった
俗にいう「事故物件」は宅建業法により
不動産業者は借主、買主の入居者に
その重要事実を告知する義務がある。
がしかし、その義務は次の入居者のみで
次の次の入居者には告知する義務がない。
よってこの様な陰惨な焼身自殺があった部屋でも
告知した上で、短期間非常に安い家賃で賃貸した後に
さも何もなかったかのように告知せず、
別の賃借人に相場通りの家賃で入居させる
という手口が横行している。
その為に
「大島てる - CAVEAT EMPTOR」と言って
関東地区限定ではあるが
過去に死亡者が出た物件を、
住所とマンションの部屋番号、
そしてどういう死に方をしたのかまで事細かに紹介していうサイトまで存在する。
かと思うと、最近では
家主や不動産業者が、自殺者の遺族に
「貴方のお子さんのせいで、借主が無くなった」
と億単位の法外な損害賠償を請求するという事例も出て来ている。
とにかく、賃貸物件で自殺をすると
後々まで、自分が思っているより多くの関係者に迷惑がかかるのだ。