猛暑の週のスタートになりました。
今週もどうぞ宜しくお願い致します。
週末からは夏季休暇に入る会社多いですね。
積み残しが無いように今週は遣りませんとね。
それに、コロナのほか体調不良も気を付けないと・・・
休暇は心身ともに休めたら良いと思いますね。
赤カブ不動産屋は短い夏季休暇になり、新潟のお墓参り・・・
結構疲れる休暇になりそうです。
休みは必要ですからね。
庭のナスは一足先に休ませてます。
3本仕立ての主枝や脇芽もバッサリと。
大きな葉もバサバサと・・・
既に生りつかれてましたので。
ここで約1か月間休ませることにしました。
休んだ後は9－10月と秋茄子を楽しみたいと思います。
人間もそうですよね。
心身ともに疲れている状態では9－10月の戦線で戦えなくなるかも・・・
しっかり休むことが必要ですね。
あ、でも赤カブ不動産屋は何時も休んでますけど・・・
今日は県の土木整備事務所などに行こうと・・・
この前からの固定資産税評価問題の解決に・・・
休み前に解決しておこうと・・・
本日もどうぞ宜しくお願い致します。
今日も蒸し暑い一日ですね。
涼しい内に愛犬散歩や庭の草取りなど…
それでも暑いですけどね。
熱中症にお気をつけください。
そうそう、昨日川口市役所に行きましてね。
新庁舎になってから始めてです。
地主さんの心配に対応しててね。
以前書きました、残地の固定資産税評価の件ですね。
利用できないのに結構な固定資産税が課税されてた件・・・
開発地の残地は当然一般的評価で課税されるようです。
しかし、ギリギリですが、埼玉県土砂災害警戒区域に入ってるかもしれません。
今度は埼玉県土木整備事務所に行って、詳しい図面を見ようと思います。
地域内に入っていたら、尚更評価の見直しが必要になりますね。
また、市による買取や市への寄付なども考慮しないといけないですね。
以前旧庁舎の固定資産税課に相談に行ったことがありまして。
奥まった暗いところでした…
新庁舎は広く、明るく、窓口も多く設置されてましたね。
その時は建物に課税されていなかったことが発覚・・・
では土地評価も１/６になるのではと談判し・・・
なんと建物評価がされて無いにも拘らず、すでに1/6になってまして。
７年分払ってくれと請求されまして。
結局２年分で話が付いたんですがね。
こんな事があるんだとびっくりした覚えがありますね・・・
今回はどんな決着になり、地主さんがご納得するかですね。
窓口は親切な対応で、新庁舎になったのでモチベーションも上がったのかしら・・・
今週も応援頂きありがとうございました。
朝から多くの方々から心配の連絡がありました。
新潟・山形の大雨で心配頂きました。
1人暮らしの母親は昨日夕方避難指示が出て、避難所に行ってまして。
お昼前に自宅に帰ってきました。
近隣では大きな被害が出ているようですが。
母親と自宅は問題なく無事です。
昨日浦和は大変暑かったので、能天気にビールを頂きました。
で、雨の状況を確認に実家に電話して。
大丈夫そうでしたが、雨は続き、避難指示が出たようで。
避難して貰いました。
実家は日本海から車で15分くらいで。
川の氾濫などは無いのですが。
山なので、土砂災害が心配なんです。
母親も90年生きて、経験のない大雨だと・・・
心配頂いた方々、ご安心ください。
無事です・・・
先ずはご報告を・・・
本日も宜しくお願い致します。
暑かったね、一日・・・
昼食時浦和の街に出て・・・
少し歩いてはんこ屋さんへ・・・
暑かったよ、浦和は・・・
３時過ぎには越谷の現場に行ったんです。
防草シートは張ってますが、補修が必要かと…
シートが張って無い端から雑草が・・・
雑草を抜いたのですが、僅かの時間で大汗・・・
引渡し前ですが、敷地調査とサウンディングを了解してあったのですが。
サウンディング後のハウスメーカーの対応が悪いようで。
シートを外して土が出てしまってましてね。
ちょっと・・・
暑い浦和から39.5度の越谷へは、炎の中に飛び込むようなものでしたね。
まあ、でも赤カブ不動産屋は４７度も体験してますしね。
ラスベガスからロスに向かう砂漠の中・・・
暑いというよりも熱風で「痛い」という感じでしたね。
乾燥してるので、熱中症にはならないようですが…
それと大分前、世話になった隣町の松伏の地主さんで町会議員の葬式に・・・
越谷では４０．７度を経験しました。
それも礼服でしたからね…
暑いので中々外には出れませんが。
寒いのと比べれば気持ちは良いですね。
まあ、Ｔシャツとタオルの替えは必要ですが…
暑い一日、気持ちの良い一日、応援頂きありがとうございました。
暑い8月が始まりました。
今月もどうぞ宜しくお願い致します。
昨日は早朝でも暑い中、終わったトマトの木を撤去したり…
木はまだあり、順次撤去になります。
生りつかれた茄子をバサバサと切り落とす「更新剪定」したり・・・
9月10月の秋茄子が楽しみです。
スニーカーを何足も洗ったりと大汗の日曜日でした。
大汗掻いたのでなんか良い8月になりそうです。
根拠ないけど、個人の感想です・・・
そうそう、今相談を受けてる案件です。
売却した分譲地の一画を駐車場やコンテナ置きたいとの相談を・・・
調査してあげましたら、未利用地で囲まれてて、単独では利用が出来ません。
しかし、固定資産税が掛ってると・・・
開発業者は売れるように企画し、開発行為を取得しただけで…
自社の使命を果たしてるんでしょう。
仲介業者は手数料を取得し、自社の使命を果たしてるのでしょう。
しかし、そこには置き去りにされたお客さんがいます。
何も分からなければ、長期にわたり固定資産税を支払い。
相続の時は高い評価を受けるかもしれません。
やはり、説明したり将来どうなるかが欠けていますね。
どこの企業も顧客第一と言いますけど、実態は違いますね。
利益は大事、でも顧客の置き去りはもっての他ですね。
未利用の土地は、議員に頼んで市に買収できるか申し入れをしてます。
次は利用できない土地に、通常の評価を掛けてる市の資産税課に相談に行くつもりです。
どうなるか分かりませんが、解決に向けて尽力してみようと・・・
まあ、勤めていますと自分の目の前の仕事が全てで。
間違ったことはしてないのですがね。
顧客の視点を忘れたら行けませんよね。
ちんけな事務所も肝に銘じ、暑い8月を乗り切りたいですね。
勿論コロナにも罹らずにね。
改めまして、今月もどうぞ宜しくお願い致します。
