旭化成ホームズ、決算説明会

親会社である旭化成の決算発表(売上１兆６９６８億円・経常利益１２０５億円の増収減益）に続いて、
その住宅事業会社、旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）が決算説明会を行った。
（左、広報の岩本氏が司会進行。　波多野社長と森経営管理部長（兼事業企画室長）から発表）

売上3862億円（前年度比▲4.8%)営業利益214億円（同▲22.2%）、売上戸数は分譲含め13589戸(同▲9.5%)と
売上戸数の落ち方が他社より厳しめで、減収減益の決算となった。　

今回は昨年10月に発覚した、ニチアス問題に絡む仕様不備改修工事30億円を特別損失に計上した。
ただ、8月から2月の受注数は前年実績を上回る推移で、営業上の痛手は無いようである。

建築請負事業については、総合展示場の出展数を減らし「街かどヘーベルハウス」（既存住宅地内で建売りするモデルハウス）を推進し
2年間で東京中心に約１００棟展示・分譲してきた実績を、２０年度は２００棟をに拡大し全国展開する。

低層専用住宅（２階建て単世帯）の平均単価は３０４９万円、建替え比率５１％と悪くない数字であるが
鉄鋼使用量が他社より多いヘーベルハウスはコスト増も大きく(約４０億円）、今後価格への転嫁がやむをえなくなる可能性も。

分譲事業ではマンション建替えで業界をリードし、アトラス国領など注目の物件も好調に進行しているようだが
物件の多かった前期比▲15.4%の245億円、今年度は38.8%増の340億円を見込んでいる。

関連会社の旭化成リフォームは、自社物件のみへの営業であるが売上284億円・営業利益27億円の増収増益。
ヘーベルハウスのストック住宅だけでも500億円規模まで売上は伸ばせるようだ(社長談）。

次期の業績予測は、売上4220億円(+9.3%)13980戸(＋2.9%)・営業利益260億円(+21.5%)とV字回復を目標にする。