８月

なかたです。

８月は、オーラスです。気合を入れてがんばります。

よろしく

今日は佳境に入る打ち合わせ等々、ありました。

その風景写真から。







現場監督の図面を用いた打ち合わせです。現場の仕上がり確認。ちなみに代表です。

そして、Iさまの写真を一気に掲載いたします。





打ち合わせといえば、すし三昧　(笑)




わたしとの写真、からの



むむ・・



????


どーーん。

相変わらずの、ノリです。

さすが、Iさまご夫妻。Ａさまとのお友達だけあって、ちょーーのりのりです（笑）

打ち合わせ

こんにちわ。なかたです。

今日の空をみて、天高く馬肥ゆる秋。という言葉を思い出していました。なんだか、空が高いナーー。そんな感じであります。

馬が肥えるのは、結構なことなのですが、私自身も最近、肥えつつあるので、食事など気をつけようと思うのですが、

おそらく、暴食暴飲

の飲のほうが原因なので、なるべく、控えめに。

今日は、Iさまとの打ち合わせでした。ほぼ、間取りなどは、決まっていますので、詳細はこれから打ち合わせをするにせよ、

本日は、契約日の取り決めをさせていただきました。

どこのお家も自慢のお家ではありますが、Iさま邸も、良い仕上がりにしたーーーい。ということをお伝えし、今日の打ち合わせは、

ほぼオッケーです。

もっとも、開発許可というか、建築許可というか、申請中なので、許可があれば、すぐにということで、準備を進めている状態なのです。

なので、

建物完成が、非常に楽しみなのです。

茂木まで

こんにちわ。なかたです。

幾分、涼しく適度な気温でありますが、魂は燃えて燃焼しております。

さて、今日はご計画予定のお客様の土地。実家の隣接地。茂木までドライビングを。

途中、茂木の道の駅で日南、赤坂社長と待ち合わせして、行ってまいりました。

まあ、パワー溢れるお父さんと元気なお母さんに挨拶して、現場検証です。色々とお話をした結果、擁壁を壊す話で、進めていこうということと、

地目と現況が畑なので、建築確認申請する前には、当然、農地転用手続きをしなくてはならないわけです。これに図面添付する必要があるわけですから、図面ができれば、すぐに農転をしたいと考えているのですが・・・・

工務店サイドとしては、図面ができてから詳細の見積もり等々を作成するわけだし、建物以外の敷地にかかる雑工事費用も別途必要ですし、金額がある程度確定してから進めるのが妥当なわけですよ。

そこで、手続きの段取りとしては、農転は、どちらかといえば、色々と段取りしたあと、つまり最後のほうが良い。

ということに・・・・図面ありきの先行農転だと、予算だしたら、うーーーん。ということもありますでしょうしね。

計画の見直し。なんていうことにも・・

なのに、畑から宅地になっちゃった。となれば困っちゃうわけです。課税額が変わるし・・・

そんなわけで、コーヒーをご馳走になり、計画図面のコピーをコンビニでとり、茂木役場で協議して、茂木の町から戻ってきました。

銀行にて土地決済

なかたです。

午前中は、Ｍさまのご購入土地の決済でした。皆々様、お疲れ様でした。ご担当された内○さまの段取りがよかったのか、

結構、早かったですね。少しの時間で、終わっちゃいましたから。

あとは、建物の打ち合わせを・・・・・・日曜日、お待ちしています。

午後、新しいお客様がご来店してくれました。ありがとう。－－－－－－－。Ｉさまご夫婦。

明日は、茂木だーーー。

研修②

なかたです。結構寒いです。

明日は、取引です。Ｍさまの。よろしくです。

さて、昨日、今日と、個人的な研修ではありますが、書士会のほうで受けてきました。

ザ・農地転用＆遺言、相続です。

でも、これらは、建築業にも、大きくかかわる分野ですから、手抜かりなく。勉強はしていこうと思っています。

ユックリイエ 竣工写真

矢野です。

前の前オープンハウスさせて頂きました『ユックリイエ』の竣工写真が届きましたのでＵＰします。

えっと、、すみません。バタバタとしていて文章書く時間が取れないので、早速竣工写真どーん！







　　　　　　　



　　　　　　　



　　　

Ｎさま邸 車庫工事

こんにちわ。なかたです。

Ｎさま邸の車庫も、大体決まりがついてきました。







それで、今日は、フェンス工事を午前中にやってきました。

こんな感じです。

研修

こんにちわ。なかたです。

盆過ぎれば少しずつ涼しくなるのでしょうが、まだまだ暑さは続いています。

でも、夜になれば、コオロギの鳴き声が聞こえてきますね。そろそろ秋になるのですよ。ちょっと涼しくなればいいです。

さて、今日は税務研修というのですか。来年から相続税法などの施行があるものですから、宅建協会と行政書士会による合同の研修だったので、参加してきました。

これは毎年開催しているようで、講師は宇都宮税務署の資産税専門にされている方が話してくれるのです。

現在は、遺産に係る基礎控除額が

５０００万円＋（１０００万円×法定相続人の数）

改正後は、

３０００万円＋（６００万円×法定相続人の数）とのこと。これが来年の１月１日からの適用に。

新聞、テレビなどでここらあたりは、特集などしていますから、ご存知の方は多いのでしょうけど、

ここの改正は、数十年なかったそうですね。講師の方も言っておられました。

まあー、すごい時代になったものです。　

本日より

こんにちわ。なかたです。

本日より営業再開です。盆休みで十分な鋭気をやしない今日からフル活動です。

でも休みだったとはいえ、各自それぞれ仕事はしていたわけです。盆休み中もお預かりしていた土地の売買契約があり、無事に終了

重要事項の説明と契約の条文で約１時間３０分。どうしてもこのぐらいの時間はかかっちゃうのですね。口が乾いちゃうわけです。

さて、Ｓさまの土地決済。こちらも無事に終了。今月中には、地盤調査の予定です。

Ｉさまの土地境界画定も終了。書類を揃えあとは役所に提出です。こういったことも時間がめちゃくちゃかかります。

自分の敷地でも勝手きままに家が建たないわけで、規制があるので仕方がないです。でも、もう少し。

Ｍさまの土地決済も２８日です。こちらも建築許可申請の決済済みで、ようやく所有権移転までくることができました。

忙しくなるわけですが、そこはそこで、がんばるしかないですね。

写真は、進行中のＩ様邸の様子。キッチン配管工事開始です。

HIGH STOOL

こんにちは。オーランド・ブルームです。

先月お引渡しさせていただきました『キコナスイエ』に、頼まれていたバーカウンター用のハイスツールを届けてきました。アポ無しにも関わらずおいしいアイスコーヒーでいらっしゃいませして頂きありがとうございました。

さび加工させたスチールの細角パイプフレーム、手斧(チョウナ)で仕上がった古材に蜜蝋を擦り込んだ座面。、、、Oh、アメージング。
手斧で仕上がった板なんておそらく80年以上は前の板であろうに。。


施主のI様にもすごく気に入っていただけたようで、私の飲みかけのアイスコーヒーを置いたカウンターに無理やり奥様に座ってもらい、もちろんパシャリ。毎度のことながらiPhoneカメラの性能には驚きを禁じ得ない。さすがジョブズです。

しかしなんていい写真。背中で演技できる女優は一流だと昔何かで読んだ事がありますが、まさかここでその事がフラッシュバックするとは。

あ。すこし脱線しましたね。
I様、今後ともよろしくお願いいたします。その子達(スツール)を宜しくです！

矢野

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8月

こんにちわ。なかたです。

真夏です。エアコンがないと昼もそうですが、夜がすごせなくなっています。非常に寝苦しいです。

8月に入りました。いろいろイベント盛りだくさんです。夏バテせずに、気合を入れて、がんばっていきたいと思います。

さて、Ｓさまの土地決済も無事に終了いたしました。Ｍさまも土地決済もそろそろです。たぶん、今週中に許可関係もでると思われますので、滞りなく進めていこうと思っています。

というか、許可がでたみたーーい。役所にいってきます。





床はり中のわたなべ君。

あついなか、ご苦労さまです。