中古マンションのすすめ７

　信頼できる不動産会社を見つけるにはどのように探せばいいのか？

中古マンションは個人の売主から直接買うこともできますが、多くの場合は

仲介を行っている不動産会社を介入して購入することになります。スムーズに

よい物件を見つけるのには、信頼できる会社を見つける事が重要となります。

　ある程度エリアが絞り込めてきましたら、地元密着型の中小規模の不動産

会社の方が豊富に物件情報を持っていることも少なくありませんので大手が

ベストという先入観は捨てたほうがいいでしょう。また、賃貸物件や新築マンション

を中心に扱っているところは避けた方がいいです。

　信頼性は、広告の表記からもわかります。　会社の信頼性は、広告の表記からも

読み取れるので覚えておきましょう。

　宅地建物取引業の免許番号がチラシに掲載されています。大手の会社は国土交通

大臣（〇）第〇〇〇〇〇〇号と記載され、地域密着の会社は、大阪府知事（〇）

第〇〇〇〇〇〇号と記載されている。その（　）内に数字が書かれているのですが

その数字が5年に一度の更新となりますので（２）の場合免許取得後5年以上10年未満

と言う事がわかります。

　さらにより以上その会社の事を知りたい場合は、その会社が事務所を置いている

都道府県の宅建担当課で業者名簿を閲覧し、過去5年間の概要を知ることが出来ます。

過去の行政処分歴がないかチェックしておきましょう。頻繁に事務所が移転したり、

商号が変わったり、役員が入れ替わったりしているなど、実質的な継続性のない会社も

問題があった可能性が高く、信用がおけませんのでご注意下さい。


　では、最後まで読んで頂きありがとうございます。