家賃保証会社、当社も何社かとお付き合いがあります。
賃貸契約時に保証料を払うことで、滞納になった場合の家賃を保証してくれます。代わりに借主に保証会社が滞納家賃を請求するわけです。保証料は借主が払うことになってまして、会社によっていろいろですが、家賃の半額程度が相場です。
当社は大家さんの希望で使ったり使わなかったり、保証会社との契約を必須条件にされる大家さんもいれば、借主さんによってという大家さんもいます。もちろん、全く使わない大家さんもいます。大手の賃貸管理会社はほととんどが必須ですかね。
昔ながらの大家さんって、家賃の支払いも銀行引き落としではなく、現金でやり取りしていて、ちょっとした滞納はお互いの話し合いで免除してあげたりして・・・、人情味があったりしました。
でも、今そんなことをすると、たちまち滞納家賃がたまっちゃって、あげく払えなくなっちゃうなんてケースよくあります。結局、大家さんが泣き寝入りしちゃうわけです。
そんなことがないように、家賃保証会社が最近できてきたわけですが、すでになくなっちゃう会社もちらほら・・・、当社がかつて使っていた会社もなくなっちゃいました。
ということで、今は一社だけではなく何社かの保証会社とお付き合いするようにしています。審査基準や料金もいろいろですので・・・。