【川西市：阪急電車前の便利な立体駐車場】

住宅探しのお手伝いを
笑顔の宅地建物取引士が
親切・丁寧に対応する不動産屋です

今日はこれから住宅検索や引っ越し等
マイホームを探すのに少しでも雰囲気や
参考にして頂けると幸いです
『今回は川西能勢口駅前パーキング』

☆現在、緊急事態宣言中で
　コロナウィルス感染拡大防止で
　自粛営業の為テレワーク応対中☆

　宝塚市・川西市・伊丹市・池田市
　皆様お問い合わせお待ちしております
ご視聴頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実

■─────────────────────────
│　有限会社 長尾台不動産
│　〒665-0807　兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
│　URL https://nagaodai-realestate.com
│　電話：072-703-1065
│
│　営業時間:9：00～21：00
│　定休日：水曜日・隔週木曜日
│
│　宅地建物取引士：森田実
│　ファイナンシャルプランナー技能士
│　E-mail info@nagaodai-realestate.com
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【住宅検索購入・基本の基：弐】

今日も引き続き宝塚市は
兵庫県内なので緊急事態宣言中
コロナウイルス感染拡大防止を見据え
微力ではありますが事務所を閉鎖中
テレワークで営業しています

自分が住宅検索や探す立場で
知っておきたいけど今更、業者
不動産屋に聞き難いかなと
思う、基本の基本をシリーズで
情報で書き込みたいと思います

今回は　『登録免許税』
聞いた事あるけどどんなもの？

☆土地や住宅を取得をすると
自分の権利を確保する為に
所有権の保存登記や移転登記
をする事になります。
登記は一般的には司法書士に
依頼する事が多く税金を支払う
感覚は少ないかもしれませんが
登記の時には必ず税金を納税
しなければなりません
この時に支払う税金を
登録免許税と言います。

ちなみに計算式は下記です
『固定資産税評価額×税率』
難しいですよね・・・（＾＾；
何回も聞き難いですよね

当社では気にせず質問をください
１００回聞いてください
１０１回詳しく説明します♪
担当スタッフが笑顔で対応致します

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



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【宝塚市長尾台地区の動画：雨】

親切・丁寧・笑顔の宅地建物取引士が
真摯に対応する不動産屋です

今日はこれから住宅検索や
マイホームを探すのに少しでも雰囲気が
判って頂けると幸いです：今回は雨です

☆現在、テレワーク応対中☆
　宝塚市・川西市・伊丹市・池田市
　皆様お問い合わせお待ちしております
ご視聴頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実

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│　有限会社 長尾台不動産
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【住宅購入・基本の基：壱】

こんにちわ、弊社がある宝塚市も
兵庫県内なので緊急事態宣言中
コロナ感染拡大防止を見据え
微力ではありますが事務所を閉鎖
しておりテレワークで営業しています

この時期にしか出来ない事を考え
自分がマイホームを探す立場で
知っておきたいけど今更、業者
不動産屋に聞き難いかなと
思う、基本の基本をシリーズで
情報で書き込みたいと思います

初回は　『印紙税』
名前はしっているけど何に必要？

☆土地や建物を購入するには
売買契約書を買い手・売り手の
相手側と取り交わします
契約書には印紙を貼ります
又、建物の請負工事も契約書を
住宅ローンでも借用書である
【金銭消費貸借契約書】等々
印紙を貼り消印をします
これが印紙税の納付となります

例外を除き通常は売買契約書は
2通作成し売手・買手が保管します
この売買契約書にそれぞれ印紙が
必要ですが、もし貼らなかった時は
相手側と連帯して納付する義務を
負う事になり注意が必要です

借地権の設定・譲渡に関する
契約書・建築請負契約書も含む
難しいですよね・・・（＾＾；
何回も質問し難いですよね

弊社では気にせず質問をください
１００回聞いてください
１０１回詳しく説明します♪
担当スタッフが笑顔で対応致します

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



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【専門学校から宅建講座案内】

長尾台不動産：相談無料
【親切・丁寧・笑顔の宅地建物取引士】

今日は日建学院から宅建ｗｅｂ
講座の案内を頂きました

☆現在、テレワーク対応中☆
　宝塚市・川西市・伊丹市・池田市
　皆様お問い合わせお待ちしております

ご視聴頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
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【自粛：テレワーク営業実施】

【自粛：テレワーク営業実施】

テレビでも連日ように放映される
コロナウィルス対策で兵庫県からも
自粛要請が出ています

私、個人的に元気なのですが
期間限定で自主的に営業を
テレワークを中心に致します

合わせて事務所を一時的に
閉鎖致します
一刻も早い終息を願って
事務所を再開次第
ＳＮＳに書き込み致します
よろしくお願いいたします

☆電話による対応はしております
　お問い合わせお待ちしております

読んで頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
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【引っ越し難民：3月～4月】

今日は先日お手伝いをさせて
頂いたお話しを情報としてＳＮＳに
書き込みたいと思います

皆さん題材の言葉を聞いた事は
一度はありますでしょうか？

引っ越しをしたいのに予約が取れず
業者が見つからない状態を指します

業者の値段は需要で決まる事が
多く、一年で一番集中するのが
春の3月～4月と言われいます

理由は様々だと思いますが
大きな要因では人事異動などの
転勤、学生の入学などなど

そこで予約が取れない時の対策で
お知り合いやお近くの不動産屋に
一度聞いてみてください。

先々週、友人の娘さんが入学で
寮に入るのですが業者が見つからず
私に連絡してきました。
不動産屋は引っ越し屋さんと
業務提携をしている事があるので
予約が取れる事もたまにあります

今回も知り合いの引っ越し屋さんは
予約で一杯でしたが翌日に電話があり
キャンセルが出たから森田ちゃんどう？
と優先的に入れて頂きました。持つのは
遠くの親戚より近くの親しい知人です

ちなみに学生寮なので私が不動産仲介を
した訳ではなく手数料は頂きませんので
会社の売り上げにはなりませんでした
しかし小さい頃から知っている娘さんに
ありがとうございましたと御礼を言われたら
満面の笑顔で『プライスレス』頂きました

読んで頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
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【桜満開：長尾台２丁目公園】

昨日の雨から一転して宝塚市は
晴れ時々曇り一時雨の天気
少しでも明るい話題を
書き込みたいと思います

隙間時間の散歩は良いです♪
近所にある公園の桜が満開です
見ているだけで癒されます

☆降り続ける雨はない
☆やまない雨はない
を胸に、今が踏ん張りどころと思います

読んで頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
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