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弁護士さんとコンタクト取りました

2023-12-26 18:13:00 | 空き家倒壊損害請求



申し訳ありませんが、今日もごく一部の方々にしか関心のない放置空き家倒壊被害の話です。



昨夜、先方から電話があった時に、保険会社同士で話させてくれというので、こちらは保険会社の補償を使わないので、それはおかしいと言ったのですが、その後すぐに、先方の保険会社さんのポンコツな方から連絡があって、よくわからない話をされたあと、明日(今日)保険会社の人から連絡させるということを言っていました^^;
じゃ、ポンコツさんは保険会社じゃないのか?

一応、このことを朝一でこちらの保険会社に連絡したところ、やはり保険会社同士がやりとりすることはないとのこと。
ポンコツさんは代理店の人であまりわかってないんだろうとのことでした。
そっか、だから保険会社の人から電話すると言っていたのね。


こちらの保険会社は、あくまでも弁護士特約の手続きを取るだけで、やりとりするのなら先方の保険会社さんとこちらの弁護士さんがするってことでした。


弁護士さんは、弁護士特約の手続きが済み次第、紹介してくれるとのことでしたが、ある方から保険会社の紹介する弁護士さんは当てにならないとあどはをいただいたので、知人に紹介していただいた弁護士事務所に問合せてみました。
こちらの弁護士事務所は相談無料みたいです(^^)

で、経緯を詳しく伝えるために、午前中にメールで問合せたところ、午後には電話で連絡が来ました。
思ったより早く返事が来てビックリ。

弁護士さんから見れば、こんな少額の裁判なんて儲からないんでしょうけど、裁判になるようなら引き受けてくれるとのこと(^^)

この弁護士事務所を紹介してくれた方の話によると、引き受けてくれたら勝ったも同然らしいです。
本当かどうかはわかりませんが心強いですw


ところで、昨夜ポンコツさんが言っていた本物の保険会社さんからの連絡は今のところなし。
ポンコツさんと保険会社さんはちゃんと連携できているんですかね?

もしかしたら、このポンコツさんがにわか知識で、自然災害なので支払わなくていいと入れ知恵した結果、先方もそれを信じてしまったのかもしれません。

どっちにしろ、こちらは裁判の準備が着々と進んでます(^^)
応援してくれる方は少ないですが、juconってずっと少数の方に支えられて来たので、今回もなんとか乗り切れたらなと思ってます!


というわけで、今日もこの件で、制作には集中出来ませんでした^^;
次回のイベント、ハンドメイドなんちゃらに全力で取り組めないのは心苦しいところです。




過去の経緯はこちらから↓




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弁護士特約

2023-12-25 19:17:00 | 空き家倒壊損害請求


申し訳ありませんが、今日も放置空き家事故のことを書きます。
ブログに残すことで、自分の記録とするためですのでご理解いただければと思います。
また同じような目に遭われている方の参考になれば幸いです。





これまで友人の知人の弁護士さんに、ご好意でいろいろアドバイスいただいていたのですが、今朝、任意保険会社からも連絡があって、今回の事故、弁護士特約が使えるということでした。

これで裁判になっても、お金の心配をする必要はありません。

弁護士特約は、これまでずっと付けてなかったんですけど、今年の契約更新の時に追加したんですよね〜
まさかこんなにすぐに使う時が来るとは!
ナイス判断でした(^^)

任意保険会社の人からは、やはり空き家の安全管理がされていたかが争点となるということで、Googleマップのストリートビューを過去に遡って記録しとくといいとアドバイスいただきました。

2023年




2019年




2018年 





2017年 




2015年





これで見ると、2015年はまだ空き家でもなく、壁も一応壊れてませんが、2017年以降(2016年は記録がありませんでした)は、空き家だと思われ、壁も屋根も壊れたまま放置しているように見受けられます。






少なくとも6年は安全管理がちゃんとされていないと言えるのではないでしょうか。




裁判をするには相手の住所等が必要ですが、当日警察から連絡があったのが、相手の名前と電話番号だけ。
なので、警察に住所を教えて欲しいと連絡しましたが教えてくれませんでした。
そういうもんなのですか?

でも大丈夫そうです。
保険会社に事故証明を取ってもらうように依頼してあるので、それには相手の住所も書いてあるようです。
ただし所有者本人は高齢で施設に入っているらしく、交渉は娘さんとしています。
その娘さんから先ほど連絡があり、保険屋と話してくれとのことで、保険屋からすぐに電話がかかって来ました。
話し方はいかにも仕事が出来なさそう感じで、相変わらず自然災害を主張して来たので、民法717条を知ってるかと聞いたところ、法律家じゃないんだから知らないと堂々と言われましたw
そして最後には、明日担当者から連絡させるって。
じゃ、あなたはなんで電話して来たの???



こちらは費用の心配がなくなったため、裁判でハッキリさせた方が良いと考えてます。
それでもし自然災害と認められるなら、それはそれで納得するしかないと思うのですが、このまま相手を逃してしまうのは、あまりにも不条理で気がおさまりません。

ただひとつ問題なのは、このことでまた秦野への引っ越しが遅くなるかもしれません。
出来れば、来年1月にも引っ越ししようと思ってましたがどうなるでしょう?




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裁判の準備始めます!

2023-12-23 18:16:00 | 空き家倒壊損害請求



昨夜のブログをアップ後、先方から連絡が入りました。
事故当日の連絡では修理代全額負担するという話でしたが、一転修理代は支払えないとのこと。
どうやら、保険屋さんに自然災害の場合は支払わなくて良いと吹き込まれたらしいです。

正直、この展開は予想していました。
だから、民法717条について、事前に調べておいたのです。

調べてわかったことは、自然災害時の損害賠償責任を免れるのは、あくまでも安全管理がちゃんと出来てる場合で、放置空き家には損害賠償請求出来るのです。





素人の僕でも、調べればこんなことはすぐにわかるのに、相手の保険屋さんは相当無能なのか、もしくは自然災害と言っておけば、諦めるだろうと高を括ったんじゃないでしょうか。

もしこのまま先方が、自然災害ということで責任を逃れようとするならば裁判にするしかないと思ってます。

争点は、その空き家の安全管理がされていたか否かになると思うのですが、当日の事故時間帯(12:18)の風速を調べたところ風速は7.7mでした。


建物が倒壊する恐れがある風速は20mくらいかららしいので、この程度で吹き飛ぶようでは安全管理が出来ていたとは到底思えません。

またGoogleマップで、倒壊前の建物を見てみました。








すでに壁や屋根の一部はなくなってます。
これで安全管理が出来たとは言えないでしょう。

裁判になれば必ず勝てる気がしてます。
しかし、そこは素人の見解なので、どうなのか?
と思っていたら・・・



昨夜のブログアップ後には、数人の方からご連絡をいただき、いろいろアドバイスをいただきました。
1人は弁護士を紹介してくださり、1人は僕の入っている任意保険で弁護士特約を付けているのなら、それが使えるのでは?と教えてくれたり、またもう1人の方はご自分の経験からは、弁護士を使わない少額訴訟というものがあるということもお聞きしました。


弁護士特約については今日問合せてみたのですが、担当者がいないらしく月曜日に連絡が来ることになりました。

あと、地元の市役所の無料弁護士相談の問合せをしましたが、やっぱり土曜日なので担当者に繋がらず・・・

今の段階で、裁判までにしておかないといけなさそうなことをいろいろやっているので、仕事は全然出来ません。
もしたとえ無事に修理代を回収出来たとしても、車は事故車のレッテルが付いてしまうし、いろいろな手間を考えると、それはプラマイゼロではなく、やっぱりマイナス。
マイナスをいかに少なくするかの作業に、仕事が邪魔されるのは非常に悔しい。

そんな中、ある方が直接弁護士さんに、この件のことを聞いてくれたというご連絡いただいた。
その弁護士さんのお話では確実に勝てるでしょうとのこと!

重い気持ちでいた中、この連絡は非常に気持ちを楽にしてくれました。
やっぱり自分の考えは間違ってない。
そう思えるだけでも、これから裁判の準備を進めるに当たって勇気になります。

出来れば相手が非を認め、修理代をすぐに支払ってくれればいいんですけどね。

今後、相手方がどのように出てくるか?
今は今のうちに出来ることをしっかりやっておくだけです。
他にも何か良い方法をご存知の方がいれば、教えていただければ幸いです。

今回、親身に相談に乗ってくださった皆様には心から感謝です!
ありがとうございました。





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法律に詳しい方いますか?

2023-12-22 18:09:00 | 空き家倒壊損害請求




フロント・バンパー・フェイス取替 
ヘッドランプ取替左側 
ラジエータ及びクーラコンデンサ交換(ガスチャージ含む )
ラジェター 
コンデンサークーラガス 
LLC 
ボンネット磨き修理 
代車代3日





161,040円。

フロント・バンパーは中古品にしてもらって、ちょっとだけ安くなったけど、この金額・・・


普通に運転していただけなのに、なんでこんな大金を払わなければいけないの?





警察が言うには、自然災害の場合は空き家の持ち主に損害賠償請求することは難しいと言われ、車屋さんにも出来ないかもと言われました。
それでは納得いかないので、ネットで調べてみると出来るんじゃない!?



土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。

この民法を読む限り、賠償してもらえそうなんだけど、警察や車屋さんが言っている方が正しい?


一応、昨夜空き家の持ち主から連絡はあったものの、今日連絡したら繋がらず(・・;)

今後どうなるか・・・


ただでさえメンタルの弱いjucon、こういう状況は仕事に差し障りますわ〜







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マジかっ・・・

2023-12-21 15:31:00 | 空き家倒壊損害請求


午前中、歯医者さんへ〜

その帰り道に悲劇は起こりました。

















一見大したことなさそうですが、フロントパンパー、ラジエターが破壊され、ライトはプラプラしちゃってます・・・
ってことで、車は即入院。
修理費は20万円弱になるのではとのこと。


放置空き家の倒壊による被害ですが、警察によると、この場合自損事故と同じ扱いになってしまうらしい。

ということは、車両保険に入ってないjuconは自腹で修理するということになり・・・


痛いどころじゃない出費。
最悪の年末です。






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