20170326 ”いえづくり”はおカネが全てではありません！ ただわが家の場合も住宅ローンで・・・

望みは大きくても、

　遠慮はいらない

 

ただ一度きりの人生。

他人に憚ることなく、目標を高く掲げ、

わが道を進もうではないか。

 

ゼロ金利・・・

どころか？

マイナス金利でしたね(@_@)

 

”いえづくり”のタイミングの話！？

少なくとも？

住宅ローンという観点で見れば・・・

待ったなし！？

いま！！がチャンス！？って言うコトなんですね。

 

たった１％の金利の上昇・・・

それが５年間の節約生活以上の効果を？？(苦笑)

なんだかピンとこない話ですが・・・

数字というものは正確に出てくるので・・・

（金利の上昇を前提とすれば？ですが・・・）

 

とはいえ・・・

”いえづくり”はおカネが全てではありません。

なので？

住宅ローンを遣わない！

住宅ローンに左右されない！

本当の意味でのタイミングを見る！！

そう言う考え方や実践をします！！って言う方は・・・

じっくり、ゆっくり“いえづくり”を考えるので◎だと思います。

 

住宅ローンに頼らない“いえづくり”が出来るってそういう意味でも◎なんですね。

ちなみに・・・

わが家の“いえづくり”は、住宅ローンに頼っています。

今になって思うコトがあります。この話を少ししてみますね・・・

20170325 ５年間汗水流したコトが・・・えっ！？なんで？？

うまくいったときほど、

　反省の後始末を

 

得意なときほど、思わぬ失敗や事故が

起こりやすい。自己を粛々と振り返り、

次の行動につなげる。

 

たった１％の金利の上昇で・・・

５年間・・・

汗水流して頭金を貯めてきたのに！？

あれ？

おや？

今と比較してみると・・・

想像を絶するコトが？？

シュミレーションで出てくるんです。(@_@)

 

すみません・・・

具体的な数字や結果・・・

是非、資金計画セミナーを実施しますので

その場にて体感をして頂きたいと思いますが・・・

 

ざっくりでいうと・・・

５年間節約をして苦労したコトよりも？

いま・・・

いま住宅ローンを組んで始めるコトが・・・

実はお得という結果になってしまうんです。(@_@)

 

もちろん？

今以上に金利が５年後に下がっていれば？

そう言う結果にはなりませんが・・・

日銀のゼロ金利政策！

もうゼロという数字が出てしまった以上？

今後はどうなっていくのか？？

容易に想像がつくと思います。・・・

えっ！？ってコトは・・・

20170324 ”いえづくり”の王道は？”こころ”が動いて”からだ”が具体的行動へ！？

力いっぱい働き、

　精いっぱい休む

 

 

このとき、この場所で、力を出し切る。

やり残しや気がかりがなければ、ぐっすり眠れる。

オンオフの切り換え上手を目指そう。

 

 

“いえづくり”をするのに？

頭金を貯めるって言うコトが王道だって思っていたんですが・・・

それが”いえづくり”への近道だって考えていたんですが・・・

 

確かに？

金利のコトを考えなければ？

その考え方は◎なんだと思います。

 

”いえづくり”のコトを意識し始めて？

”いえづくり”のコトを真剣に考え始めて・・・

”いえづくり”のコトを具体的に動き始めて・・・

“いえづくり”のコトがいろいろ見えてきた中で・・・

 

さぁ！？

実際の“いえづくり”！？っていう算段でも十分OKだった！？

もちろん？

その考え方は間違っていないので？

それを今の時代でも実践する事自体は否定はしません・・・

”いえづくり”に１００％正解は無いので(苦笑)

 

ただし・・・

いま、“いえづくり”を住宅ローンを組んで初めて場合と・・・

５年間頭金を貯めて”いえづくり”を始める場合のシュミレーション！？

今が一番金利の底だとすると？？

５年後にたった１％金利が上がってしまったとしたら？？

どうなってしまうのか想像がつきますか？？

20170323 ”いえづくり”のタイミング 今と５年後を比較してみると・・・あれ？おや？

頂きを極めるのは、

　一歩一歩の歩み

 

千里の道も一歩から。

『今日一回』を繰り返し続ける。

それが成功に至る、一番の近道。

 

今日一回・・・

一歩一歩・・・

日々進捗・・・

まさに？

”いえづくり”の言葉ですね。

あっ・・・

正確に言うと”いえづくり”の家造りの部分です。

”いえづくり”の家創りでは？

試行錯誤なので・・・

戻るコトもあります(苦笑)

行方不明？

五里霧中？

なんてコトもありましたね(苦笑)２

 

さて・・・

”いえづくり”のタイミングという部分

資金計画からすると？

そのタイミングは“今”！！というコトになります。

でも？

まだ？

頭金が無いし・・・

もう少しじっくりおカネを貯めてからでないと！？って

昨日の話の通り思いますよね・・・

 

年間１００万貯めて！

あと３年で３００万・・・

あと５年なら５００万！！

その間にしっかり準備をしておければ◎ですよね？って

一見すると・・・

計画的な理想的な人生設計のように思えます・・・が

 

その収入源を奥様がパートに出て・・・

共働きでの差額で考えている！ってした場合はどうでしょう？？

扶養の範囲で納めるとした場合に・・・

確かに目標の年間１００万という設定は良い感じに見えますよね(笑)

 

最初のハードル！？

１００万を貯めるためのお仕事に出るコトでの必要経費！

時には通勤用の車が必要に？？

外へ出る以上は衣装代も今まで以上に？？

もちろんお化粧代だって今まで以上に？？

お子さんがいらっしゃれば保育園にも？？

あれ？

あれ？

そうなるとその必要経費が奥様の稼ぎから？？

そもそも論で１００万というお金を貯めるコトが意外と大変？？(苦笑)

 

そもそも論で今と５年後の比較を・・・

自己資金を貯めてそのおカネを流用と言うとカッコウがいいですが・・・

その５年間にかかる経費を冷静に考えてみると？

上記の必要経費というモノがあって・・・

その５年間の今のお住まいの家賃と光熱費等々（当然そのまんま継続して）

あれ？

じゃあ？

今建ててしまったとして・・・（頭金なしで）

かかる経費って？？？

住宅ローンを組んだ場合は（全額借入へ）

返済が始まるわけで・・・

その返済というモノが新しい負担になります。

・・・が今までの家賃と相殺に出来ます。（実際はその差額のみが新しい？負担に）

仮に共働きになった場合・・・

今でも５年後でもかかる経費は同じ？？

むしろ？同じ保育園に通うのでも終の棲家がある地域の方が？？

そして一番のおカネに関わる所・・・　　さらにつづきます

20170322 ”いえづくり”の頭金を貯めるのが◎？ 共働きにすれば簡単さ！っていうのが・・・

親祖先とつながっている、

　わが生命

 

一本の髪の毛から爪一つに至るまで、

すべてが『いただきもの』『恵み』。

親祖先の恩に感謝したい。

 

 

“今”の住まいも・・・

“今”の暮らしも・・・

“今”は自分自身ですが・・・

元をただせば親祖先からのモノなのかなぁって

まさにこの“今”に感謝＝今日までに感謝ですね。(@_@)

そして・・・

未来へこの感謝の“こころ”を子ども達へ・・・ですね。(●^_^●)

 

さて・・・

“いえづくり”のおカネのコト

施工者の立場お施主様にお勧めするコト！？出来るコト？！

 

究極の選択！？

”いえづくり”の資金計画の話しのつづき・・・

自己資金が有るのと無いのどっちがいいの？？

有る無だけの判断であれば・・・

イザッ！っていう時のために余裕があったほうが良いという観点では有ったほうがいい？

変な例えですが（私は実践しています(笑)）

お財布や手帳の中にイザッ！っていう時のためにお札を１枚？隠し財産？ってあり？(笑)

 

おカネを借りる・・・

１０００万を借りて１０００万だけを返すのでよければみんなお金を借りますよね(笑)

そこに利息というモノが発生をするので余計なおカネは借りたくない！が本音であり・・・

利息＝無駄なおカネ！？という感覚も・・・

掛け捨ての生命保険ならまだ？イザッ！っていう時の保証がついているのに(苦笑)

 

だったら？

まずは頭金をつくってから“いえづくり”！

少しでも借入金を少なくして利息を減らして？

負担にならない様にする考え方が◎だという発想？

たしかに？

一見すると合理的なような気がしますね。・・・

 

ここで今学んでいるコトは・・・

例えば５年をかけて頭金を作る努力をするという上記の論理の実践が良いのか

たった今”いえづくり”を始めておカネを借りてしまうという選択（頭金なしで）

これを数字でシュミレーションしてみると・・・

実はどっちが賢いのか？（お得なのか？？）

結果・・・

あれ？おや？

なるほど！っていう答えが出ました。

 

アパート・マンション暮らしであれば・・・

当然家賃というモノはその５年間発生をし続ける！

おカネを貯めようと思っても？

単に月々の給料から思い切って天引きをするだけなら◎ですが・・・

普通は無理！

では？どうするのか？

奥様が働きに出るケースが多い！？

その奥様の給料を全額貯金できれば年間１００万貯金も夢ではない！

（扶養の範囲内に収めるという発想もあり・・・）

 

ところが？

１００万の収入がそのまんま１００万円の貯蓄になるのか？

理論上は？

今までご主人様の収入のみで生活をしていたんだから可能ですよね。(@_@)

ところが？

奥様が働きに出る！ってなる＝共働きという形へ・・・

すると？

お子さまはどうしようか？

あれ？通勤はどうやって？

外に出る以上はお化粧だって？

あれ？あれ？それっておカネが？？・・・あれ？あれ？　つづきます。