珍しく忙しいスタート…

　朝一で子供の入学金振り込みに。
　事務所では会計事務所が来てたのに、外出。
　媒介物件に買いが入りそうで、業者と打ち合わせなと。

　午後はnpoの相談者と面談。
　そして仕事先を紹介したりと…

　大宮のソフマップに行ったり。
　介護会社の代表とアポ取ったりとね。

　何時もはゆっくりの週のスタートが。
　次から次といろんな事があるもんだ。
　
　まあ、本業は少しなのですがね。

　そして最後は４９回「味浪漫の旅」がパインズホテルでね。
　
　遅れていったのですが、長いセレモニーでして。
　まあ、遅れた事にはならないような…

　明日は朝から動かなくてはなりませんので。
　ウーロン茶で乾杯で。
　知り合いにご挨拶して、事務所そして帰宅でして。
　
　この会は尊敬する「人間交差点」Yさんの会ですので。
　国内にいる限りは不義理はしませんよ。
　海外旅行とバッティングすることは何度もありましたが。

　人との関係で社会が成り立ってるものだと思ってますから…
　損得で成り立ってると思ってるのは間違いと思うけどね。
　
　まあ、普段会えない人にも挨拶できるし。
　早く切り上げましたが、有意義でしたね。

　今週も良い事、面白い事いっぱいかなーとね。
　今週もどうぞ宜しくお願いいたします。
　
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　アンコールワットの日の出でスタートです。

　

　

抜き行為・・・

　昨日、不動産売却の紹介者から連絡があって。
　業者が直接来て、媒介をくれと…

　すわ、「抜き行為」かなと。

　この物件はオーナー様が人の目を心配しててね。
　レインズ登録や業者間情報を制限してたのです。
　東京都内の業者様を優先してまして。

　今朝その業者に連絡して説明しましたら。
　都内の仲間業者がお客さんいるんだけど。
　オーナーに会って進めてくれというような…

　埼玉の業者に都内中心に情報を流してあって。
　弊事務所が選任媒介を受けていますと…

　埼玉の業者さんもしっかりしてるようでしたので。
　最後は一緒にやりましょうとの結論でしたけど。

　不動産業者でも、「股火鉢」で情報が流れていくこともあるし。
　このネットの時代でもね。
　業者数が多いですから、こんな事もありでしょうか。

　「股火鉢」赤カブ不動産流解説では。
　行動しないで、火鉢にあたりながら不動産情報を共有してるさま。
　前職の創業者に聞いた言葉で、辞書にはあるが裏の意味は無いかも・・・
　「抜き行為」アットホーム解説では。
　ある依頼者（売主・買主・貸主・借主）が、ある宅地建物取引業者との間で媒介契約または代理契約を締結しているにもかかわらず、他の宅地建物取引業者がその依頼者を誘引して媒介契約または代理契約を締結することを「抜き行為」という。

　どちらにしてもね、購入希望者が現れないとお互いにとって。
　絵に描いた餅になるんですけどね。

　そうそう、そんな事で更新中にね。
　ラジオ番組の継続承認取れたとのメールがあってね。
　感謝です。

　不動産業界そして不動産専門の広告はね、面白いですね。
　いつも新鮮な経験を積ませて頂いてます。

　本日も応援いただきありがとうございます。
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取引決済が・・・

　週末の今日、再販売の決済がありました。
　昨年のご契約でしたが。
　年回りで節分明けとしてたのです。

　残金決済をしますと、既に支払った解体造成工事や手数料などの経費が。
　現金として戻るのですから。
　そして幾ばくかの利益もね。

　借入も返済され。
　格段に資金繰りやね、Ｂ/Ｓが改善されます。
　小さな会社ですからね。

　契約してても決済が終わりませんと安心できませんし。
　決済が終わると、在庫が無くなり他の心配も出てきますけど。
　どちらにしても心配は無くなりません。

　売れないと心配。
　決済前は心配。
　在庫が無いと心配。

　最近は心配することを楽しんでる事もありますけど。
　
　まあ、仕入れや販売に協力してくれた方々。
　解体工事で近隣に配慮してくれた関係者など。
　周りに助けられて、小さい仕事ですが完結するんでね。

　感謝です。

　そうそう、昨夜はＮＰＯの例会、勉強会で。
　フィンテックについてでして。
　頭がついていけませんが、勉強しとく価値はありますね。

　懇親会では今日の為に酒は控えて、ウーロン茶でね。
　その場で小規模事業者の支援の話が出ていて。
　今日打ち合わせをしてね、来週具体的に動きだそうと。

　まあ、仕事の端緒はね、会議室でなくて懇親会で始まる・・・
　face　to　faceは正に情報の発信だと…
　今度の「しらさぎ会」も楽しそうですけど。

　今週初めは雪の新潟から帰ってきて。
　月曜には新潟にいたのですからね。
　週末には取引決済と。
　週央には良い事があったりと。
　今週も良かったよ。
　小さな事でも充実してね。

　今週も応援いただきありがとうございました。
　
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またも新年会…

　昨夜は取引金融機関のお客様会の講演、総会そして「新年会」でした。
　まあ、各種団体が年初に催す会は全て「新年会」で良いよね。

　一年に一度くらい会う方もいて、ご挨拶の良い機会ですし。
　仕事で繋がってる会社もありで。

　金融機関のＯＢで不動産会社にいる人もいて。
　共通の知り合いで盛り上がったりね。
　越後長岡に初詣に言った仲間がいたりして。

　昨夜は結構楽しみましたよ。
　異業種交流会のようでした。

　「新年会」と言えば、来週23日異業種交流会の「しらさぎ会」がね。
　これが最後の新年会になるんでしょうね。

　売込みばかりの異業種交流会は多いですがね。
　ここは何か自分には分からないが。
　自分は出来ないが。
　「知ってる人、出来る人」を信頼できる知人として持ってると言う事。
　後は良い仲間と飲んでるだけなのですがね。

　場所は浦和のワンロンなので、飛び入りも大歓迎ですから。
　どうぞご連絡ください。

　今夜はＮＰＯの例会・勉強会そして懇親会も。
　明日は取引決済なので、酒は飲めませんね。

　明日の書類関係の準備は万端ですが。
　身体の準備も万端にしませんとね。

　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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私は正しい、悪くない・・・

　昨夜は1月末でハッピーリタイヤしたＨさんの会がワンロンでね。
　5時過ぎに行ったのですが。
　お店が閉まってからも延々と続きまして。
　
　楽しい時間でした。
　一時頃にタクシーに乗って帰宅。
　朝、お酒は残ってませんでした…
　強くなったんでなく、良いお酒だったんですね。

　そうそう、金曜日の異常なほどの交通事故の件。
　事故を見て、その時思ったことですがね。

　自分は悪くないが、「前の人が急に進路変更した」。
　　　　　　　　　　「前車が急ブレーキを踏んだ」。
　　　　　　　　　　　
　他でも交差点で「こっちが優先道路だ」と走る。
　　　　　　　　「こっちは青だ」と。

　そう、こちらは正しくて、悪くないんです。
　でも考えてみれば、自分が正しくて悪くなくて、ケガや死亡したときにね。
　天国か地獄で「俺は正しい、悪くない」と大きな声を出してもね。
　その時は既に遅いのですね。

　前車がブレーキを踏むこともあるし。
　進路変更してくることもある。
　ましてや信号見落としの車が交差点に入ることもあるし。

　自分は正しい悪くないと大きな声で言っても。
　その時は既に遅いのです。
　こんな人が結構いますよね。

　組織の中でも「自分が正しい」と言って、相手を完膚なきまで叩きのめす人もいます。
　正しいという「妄想」もあるけどね。
　人格まで否定する叩き方だったり。

　完膚なきまで叩き、しかし仕事が成功裏に終わることは少なく。
　信頼や協力を失う事もありで。

　また、「自分は悪くない」と言って責任逃れする人もね。
　これも相手の信頼や協力そして愛すら失う事もね。

　「私は正しい」「私は悪くない」は謙虚さを失った証かもしれないのですね。
　妄想じゃないにしてもね、一歩停まって一息ついて見たらよいのかなーとね。

　交通事故で思うのはね。
　避けられない事故もあるかもしれないけど。
　以外に「自分は正しい、悪くない」の発想があるように思うけどね。

　組織でもね、こんな妄想とコミュニケーションロスがあって。
　力を発揮できない場面は多いと思うけどね。

　赤カブ不動産屋もそうかもしれないし。
　謙虚さが失われてるかと自省することも必要かなーとね。

　金曜日の異常と思えるほどの事故に遭遇してね。
　こんな事を思い出したので書いてみました。
　雑駁な文を読んでいただきありがとうございました。

　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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