一抹の不安、スッキリも・・・

　朝一越谷へ・・・
　毎月の事ですが・・・

　序で、決済を控える現場確認へ。
　ブロック修復や杭の復元も終えているのです。
　排水桝設置、旧桝の撤去を予定してるのですが。
　今日から入ると聞いてましたが・・・

　決済を控え、予定通り終わるのかちょっと心配が。
　住宅建設も排水桝設置も同じグループなんですが、「てんでんこ」ですからね。
　一抹の不安がよぎります・・・

　越谷から飛んで帰り、昼前には支払日の手続きも完了し。
　それと4月からメール送信が出来なかったPCをТさんに見て貰い。
　Тさんと大塚商会さんで元に戻ったんです。
　赤カブ不動産屋が聞いてもちんぷんかんぷんで…

　Outlookを利用してたのですが、Windowsメールに変更してました。
　今回の不具合で、Тさんと大塚商会さんでOutlookに戻ることが出来まして。
　送受信も完璧、サクサクです。
　スッキリしました。

　今の時代メールの効用は大きいですからね。
　メール無しでは仕事になりませんよね。

　という事で、今日は不安・心配もあり、スッキリもあり。
　珍しい来客もあり、ほっこりもね・・・
　まあ、偶には忙しい日もないと・・・

　本日も応援頂きありがとうございました。
　
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一抹の不安、スッキリも・・・

　朝一越谷へ・・・
　毎月の事ですが・・・

　序で、決済を控える現場確認へ。
　ブロック修復や杭の復元も終えているのです。
　排水桝設置、旧桝の撤去を予定してるのですが。
　今日から入ると聞いてましたが・・・

　決済を控え、予定通り終わるのかちょっと心配が。
　住宅建設も排水桝設置も同じグループなんですが、「てんでんこ」ですからね。
　一抹の不安がよぎります・・・

　越谷から飛んで帰り、昼前には支払日の手続きも完了し。
　それと4月からメール送信が出来なかったPCをТさんに見て貰い。
　Тさんと大塚商会さんで元に戻ったんです。
　赤カブ不動産屋が聞いてもちんぷんかんぷんで…

　Outlookを利用してたのですが、Windowsメールに変更してました。
　今回の不具合で、Тさんと大塚商会さんでOutlookに戻ることが出来まして。
　送受信も完璧、サクサクです。
　スッキリしました。

　今の時代メールの効用は大きいですからね。
　メール無しでは仕事になりませんよね。

　という事で、今日は不安・心配もあり、スッキリもあり。
　珍しい来客もあり、ほっこりもね・・・
　まあ、偶には忙しい日もないと・・・

　本日も応援頂きありがとうございました。
　
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タラの木の山整備・・・

　土日は休みにして、本日連休明けスタートです。
　連休前に既に準備してありましたので、忙しくもスムースに・・・
　やはり準備・仕込みは大事ですね。
　一週間は熟成期間だと思うよ・・・

　改めて今月、今週もどうぞ宜しくお願い致します。

　そうそう、新潟に行きましたが、実家に一泊…
　海辺の廃中学校の宿泊施設に2泊…
　温泉なので朝晩と温泉三昧でしたね。

　昼は実家のタラノ木の山を整備し、山菜採りでした。
　コロナで2年間伐採もしてませんでしたので。
　タラノ木は伸び放題で。
　同行の友人と義弟と3人で、タラの芽を取りながら。
　伸びた木の伐採をしまして。
　
　50本前後のタラノ木の枝を落としましてね。
　来年はタラの芽を採りやすく、良いタラの芽になるでしょう・・・
　
　ウドの葉や茎の天ぷら
　タラの芽の天ぷら
　コシアブラの天ぷら

　焼きウドに味噌はお薦めですが、食べるのに夢中で・・・

　海と山を満喫しました。

　今週は忙しく大事な週になります。
　きっちり仕上げたいとですね。

　今週もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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不得意は避けるが吉か…

　5月スタートとなりました。
　本日事務所で整理して、明日から新潟で山と海で…
　休み明けの確認・準備をしときませんとね。

　4月末は積み残しが無いように手配してましたが。
　完ぺきではないが、まあ良しとしますね。
　5月もどうぞ宜しくお願い致します。

　そうそう、前に引き渡した物件の地中埋設物の処理費用が出て来ましてね。
　最初確認してから2週間たってなのですが。

　通常はボロの古家を買って、残置物処理や測量そして解体工事を施行。
　解体工事時に地中埋設物確認をして売り出すんですが。
　今回は調整区域で古家を取り壊してしまいますと、建築確認が下りません。
　なので、若干のリスク覚悟で、ポロ屋のままで販売したんです。

　いやー、中堅ハウスメーカーの取引先解体業者から、多額の請求をされました。
　見込んでた数字以上でね。
　多分数量をごまかしてる感じですね。
　処分会社の裏付け数量はありません。
　ここで揉めてもプラスにはありませんので、収めるつもりですが・・・

　やはり不得意なこと、勝ちパターンではない事は避けるが吉ですね。
　小さな事務所では愚直に強みを出して進める事でしょうかね。

　昨年も築浅の住宅を頼まれて購入し、転売したんですが。
　訳アリで、赤字覚悟が若干プラスになったんです。
　落とし穴が…
　不動産取得税の還付が叶わず・・・
　築浅なので結構高く、結局赤字転落と・・・

　ポロ屋を購入し、問題のない・整備された土地分譲が事務所の仕事でね。
　そこから外れてしまうと不測の問題と費用が掛かるんです。

　吹けば飛ぶような小さいな事務所ですから。
　売主様に面倒を掛けない強みと得意な事を愚直に進める事しかないですね。

　5月肝に銘じて、進んで行きますね。
　今月もどうぞ宜しくお願いします。
　
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