こんにちは。ヨロズヤフォーシーズンは不動産屋さんです
ヨロズヤフォーシーズンの近所は古い街なので
お年寄りも多く住んでいるのですが、
やはり、一人暮らしになってしまうと、そのあとは
住み慣れた家をはなれ、施設に入るか、子供たちと一緒に
別の場所で暮らすか
そんな感じになりつつあります
って事で、空き家も多く
また、その空き家は空き家のまま置いておくと
空き家への法律が変わったために、税金がバッチリかかるために
解体して、更地にして売るか、はたまた
業者が買って、建て売りするか
そんなこんなで、古い町にも新しい家や
マンション、アパートが建ちつつあります
で、こちらの建て売り
なかなか売れない
なんで～～
って、これ見たら、多分、大金はたいて買わないよね
これって、
思いっきり建築コストをケチった～～感が満載なのが良くわかります
まず、１階から見てみましょう
１階にガレージがある、良くある最近の作りの３階建て戸建てです
でもね、このガレージも普通車ギリギリかなあ？
前面道路が広いので、切り返し切り返しで、垂直にしてからなら入るでしょうが
幅広のアウトドア系車やＢＭＷ、ランドクルーザーなどは無理かなあ…
そして、１階になぜか物置のような２．６畳の部屋に
無理やりウォークインクローゼット（ＷＣ）と、洗面所とお風呂！？
水回りを下の階にって言うのは、配管関係の工事の経費削減見え見えです
しかも、洗面とお風呂を作っておいて、トイレがないわ…
っていうか、１階に作ったら、
確かに、今はコロナで、帰ったらすぐに手を洗いましょう ですが
トイレは無いし、
ご飯食べて寝ましょうって時に、
１階まで降りてきて、お風呂に入って、
あ、その前にトイレって思ったら また上に上がって
降りてきて…
冬は完全に湯冷めしますよね
じゃあ、２．６畳が寝室？？ ベッド置いたらＷＣギリギリ
引き戸だからまだましかな？？
でもねえ… まさかね… ここ寝室にしないですよね。道路側だしねえ…
じゃあ、物置き！？ まさかね…
１００歩譲って、１階の２．６畳の部屋を年老いた親使ってもらうって事になったら
…
…
え～～やっぱりトイレは上の階に行かないとダメですよね
あ～無理無理！
次、２階です
確かにＬＤＫ（リビングダイニングキッチン）は１６畳あるってうたってますが
タダ、横に（縦に）長いだけ
しかも、キッチンのすぐそばにトイレ！！！
とにかく水回りを南側に寄せておいて、配管コストを削減したいのでしょう
でもね、
キッチンで料理作ってる時にトイレのドアの開け閉めって…
ちょっと…
そして、図面ではわかり辛いと思いますが
トイレとシステムキッチンの距離
これは、扉を開けたら、人がギリギリ通れるかなって距離です
夕方の忙しい時に、キッチンでばたばたしていたら、
万が一… あら大変！
そして、３階
なんで、バルコニーを北側に…
確かに、南側は前面道路ですが、この道路は確か市道
国道ではありません、し、交通量がものすごく多いわけでもない
オマケに言えば、バルコニー側にはほかの住宅があるので、
結構近くで見える 自分の家も空いての家も
なんで！？ こっちにバルコニー？？
それって トイレ（水回り）の都合かな
しかも、トイレが階段の登り切った踊り場にあるし
階段との距離が、やはり扉を開けたら、階段にいた人に
ぶつかって … 落ちるでしょうねえ…
引き戸にするには狭すぎて … せめて 折れ戸にすれば良かったのにね
ああ、折れ戸も故障が多いからなあ…
どんなデザイナーさんが考えたのか
どんな建築士が図面書いたのか
全く現地調査しないで書いた、コストだけ考えて作った戸建て
使う人の気持ちになって作っていない家
なんか、可愛そう … って お家が可哀そう！
アホな不動産業者に作られちゃって…
ちなみに、売り出し当初は なんと ５３００万円位でしたよ
今は、１０００万円ぐらい下がってますが…
さて、今日のところはおしまいにします。
一体どんな人が買うのかな？
場所はすごくいい場所ですよ～
閑静な住宅街ですし、買い物も便利、
学校も幼稚園も保育園も近いしね…
ああ、お家が、可愛そう！！
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