誰が買うのか

最近東京都内の新築マンションの平均価格は7000万～らしい。ポストに中古の広告が入ってたのを彼女が持ってきて　これさーと言う。一つは立川の公社。41平米の2LDK（3+4.5+12LDK）鉄筋５階の４階だが当然ながらエレベータはない。　立川からバス8分＋徒歩3分でリフォームしてあるらしい。売値は890万と立川としては素晴らしいがGoogleMapで見てみたら20号の手前。まあ一応立川富士見町6丁目だけど　駅から歩ける距離ではない。立川よりも青梅線の西立川の方が近い・・という話は置いといて昭和43年だから1968年築なので　既に55年・・まあ35年ローンで月々23594円かも知れんが管理費と積み立てで13000円くらい別にいるから3万7千円位で自主管理だから既に終わってるよなぁ・・と思う。裏は中央線日野の新坂下の公社。51平米の2LDK（4.5+6+6+6DK）で5階建の3階　これも公社だからエレベータは無い。これは中はリフォームしてないぽいが830万　中央線日野から徒歩10分なのでこっちの方がはるかにマシだが中央線で日野・・というとネームバリューの無い田舎の位置づけ。で　これは昭和48年だから1973年築なので既に50年・・・これも35年ローンで月々22000円だが管理費と修繕積立で17000円だからまあ4万円。アパートで高い家賃を捨ててる・と思えば楽に手が届く金額だから買った方が・・と思うだろうがどちらもローンが終わるころには築80年を超えて廃墟だし　それ以前に大規模修繕がいるから大きな金額が何度か出ていくだろう。都内の新築マンションが7000万～てだけ見てれば極安に見えるだろうが　ドブに金捨てるようなもんだ。地方で給料安いから・・て東京で稼ぎたい・・と思われる方もいるだろうが　こういう落とし穴がある。ちなみに熊本のみかん農家さんが東京にいた20年前は練馬のワンルームが9万4千円だったそうな。少子化対策も結構だが東京の住宅なんとかしないと　いくら手当増やしても焼け石に水なんだけどねぇ・・あたし？　調べて笑い飛ばしたのは言うまでもない。昔町田の公社に安さだけで越して半年で逃げ出した悪夢を経験してるからだ。